style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于公寓复式楼能买吗，复式公寓不建议买这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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为啥懂行人都不挑“复式房”买住过的人:生活起来问题不少
我作为城市规划管理工作者，在审查房地产开发项目规划建筑方案设计时，经常会看到复式房设计的住宅。也会有很多准备买房的朋友来咨询我，究竟是买复式楼好，还是买大平层好。对于这个问题，我想给大家谈一下复式楼的优缺点，当你了解了复式楼的优缺点，你就可以根据自己的实际情况来选择了。所谓，罗卜白菜各有所爱，适合自己的才是最好的。
开始分析复式住宅的优缺点之前，先让我们对复式住宅有个大概的概念吧。很多朋友对复式住宅与跃层住宅的区别不很了解，认为二者既然都是上下层结构所以区别不大。实际上，复式住宅与跃层住宅是完全不同的两个概念。通俗的说，复式住宅所占的实际层数是一层，只是层高要高于普通住宅，复式住宅就是一层分做上下两层来使用。而跃层住宅则是真正意义上的两层住宅。
关于复式住宅的优缺点：
一、复式住宅的优点。1、室内空间利用率高：由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。2、动静分开：现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。3、更加个性化的私人设计：复式住宅最大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
二、复式住宅的缺点：1、层高的限制：前面说过了，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。2、楼梯：楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。3、安全性能：由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。
公寓复式楼能买吗
公寓复式楼当然是可以买的，只不过在我国公寓复式楼一般在一二线城市，相对比较常见，而在三线以下城市比较少见而已，它的公摊面积小，所以使用面积比较大，如果有刚性需求的话，购买是没有问题
买公寓还是买复式
对于年轻人或者投资客来说，复式公寓更适合。
复式公寓的优点：
1、室内空间利用率高：由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开：现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。
郑州复式小户型公寓值得买吗
不值得买，在郑州的小户型公寓，是属于有价无市的，房产一旦入手之后是很难卖出去的，因为现在郑州大多数的青年都不会选择这样的小公寓来选择居住，很多时候都是买这样的公寓，是用来出租收租金的，所以并不会去住这些房子，也就导致了这些房子是很难卖出去的。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
