style="text-indent:2em;">各位老铁们好，相信很多人对专家建议买房时间延长都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于专家建议买房时间延长以及开发商延迟备案买房，可靠吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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年轻人到底早买房合适，还是晚买房合适
谢谢邀请，能买的话还是尽量早买。
首选，作为刚毕业的大学生，参加工作后，你下一步面对的就是结婚，如果没有一套房子，你连谈婚论嫁的资本都没有，现在房子大多数都是期房，买之后也得两三年才能交付，所以尽早买可以作为结婚的资本。
其次，很多人还是感觉房价会跌，抱着等一等会降的心理。但是随着房价一轮轮得暴涨，多少人把全款等成了首付，首付等成了定金。随着开发商拿地成本的暴涨，原材料和人工费也越来越高，你感觉房价还会降吗？
刚需的话能早买尽量早买
开发商延迟备案买房，可靠吗
首先我们来说说开发商为什么会延迟备案？
国家为了抑制房价过快增长，加大实施对房地产市场的宏观调控，各地政府房地产主管部门随之放缓了购房合同的登记备案，导致房地产开发商与购房人签署的购房合同长时间无法办理登记备案手续，超过了购房合同约定的登记备案期限。因此出现了许多开发商延迟备案的情况。
所以说可以放心的，只要签署购房合同后即可生效，也无无担心。忘采纳，谢谢
现在这个时间适合买房吗
说一下我自己的感受吧。我生活在一个18线小县城中，从去年年初我开始看房，一路看到现在，从最初的七八万一套到十三四万一套到现在的20万一套，我发现在我们这边如果你想住进去差不多得30万左右。正所谓便宜没好货，好货不便宜，那些叫嚣五六万七八万十一二万一套的房子不是老破小就是顶楼，所以对我们普通人来讲，房子并非道听途说的那样便宜，只有你真正到市场上去，了解才会发现，原来如此。事实上每个地区都有便宜的房子，但是你看不上呀。回到主题，现现在这个时间适合买房吗？我认为如果是刚需的话，有合适的就下手吧，等不是办法，房价不可能大跌更不要提腰斩了，那样的话就会出现严重的金融危机，毕竟房子在中国并非纯粹的商品，而是一种金融工具。每年的m2增长那么高，钱都去哪里了？基本上都被锁定在了房市。所以说一旦出现大跌，后果非常严重。中央明确“房住不炒”的政策说明现阶段已稳定房地产行业为主旨，避免出现房价大起大落。政府呢，也是在以时间换空间，慢慢引导经济的软着陆，以免发生系统性风险，比如说大面积的断供和抛售。这些呢，只是目前政策面上的东西，至于后期具体会往哪个方向走，现在谁也不敢讲，这要看全球疫情危机什么时候结束。
所以讲刚需，如果有合适的房子就下手吧，必定是自住，不管涨也好跌也好，到时候你都不可能把房子卖掉。
买房距离地铁多远比较好
分两方面看，如果是市中心区的话，离地铁稍微远点没关系，因为交通便利行高，地铁对房价的影响不会很大，离地铁太近反而可能会导致环境受影响，房价影响因素主要还是看小区的物业，绿化，舒适度，学区，等等，其中尤其是以学区最为重要，好的学区往往是高房价的最大影响因素。但是郊区的话，总体来说环境会比市区好点，但是其他方面相对于市中心都会差强人意，至于小区房价主要就是看配套和物业了，那么郊区的地铁口配套基本上都还可以，一般都会形成一些小的商业中心，距离地铁口呢，原则上越近越好，因为你小区如果离地铁口200米，可能你家那栋楼离地铁就得500米，一旦你从家楼下到地铁口距离超过了1公里，步行需要十分钟以上，感觉地铁也就失去了意义，现在有地铁甚至于有地铁规划的城市里很多楼盘都宣传说自己是地铁盘，甚至有的离地铁口距离2公里以上了还说自己是地铁盘，所以买的时候自己一定要要算一算，看一看，比一比，甚至实地走一走，知道自己家楼下到地铁口到底需要多长时间，做到心中有数。但是，还有一点，在郊区里紧邻地铁线路的小区买房子还是要买尽量不靠地铁线那么近的楼栋，否则地铁运行带来的噪音震动会让人不胜其扰，严重影响居住体验，一般要离地铁线路隔个两三栋楼，而且楼层也要高点的，这样居住的舒适度会更好一点，转手也更加方便一点。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
