style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对专家建议给城市降温不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享专家建议给城市降温的知识，包括现在一二线城市楼市降温是怎么回事的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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现在一二线城市楼市降温是怎么回事
去年国庆节前一天，北京发布“9.30新政”，随后七天，全国20余个城市密集出台楼市调控新政，新一轮楼市调控全面开启。
据不完全统计，自去年10月份以来，全国有60余个大小城市，不断加码调控次数多达130余次。
楼市进入“五限时代”，限购、限贷、限价、限售、限商。
一年时间过去了，那些在楼市调控期入局的人还好吗？那些高杠杆买房的人还安全吗？国是直通车采访了三位分别在北京、张家口和天津的购房者。
每一段购房故事，有辛酸、有愉快，也有纠结。
一
进京从来都是双城生活人的痛点。
早6:30闹铃准时响起，朱峰摸黑提鞋，顾不得吃早点，洗把脸就去赶早班燕郊开往北京的大巴。
一路还算顺利，颠簸两小时，在东三环国贸换乘地铁，前往北五环外的公司。
精确计时的话，朱峰落坐办公室的时间是9点整。
受访者朱峰供图
“别人都是按天过日子，朱峰是按分钟。”老婆晓丽心疼老公，除了在家照看孩子之外，还会做一些零活补贴家用。
这对儿新婚夫妇的目标是，在硕大的北京拥有一套房。“结束***双城生活！”说这话的时候，朱峰笑里带着坚定。
去年结婚后，家庭、工作双丰收，朱峰在一家房产媒体某得一份主编的工作，年薪拿到手30万。
关于买房这件事，朱峰一直不敢懈怠。去年受冬奥会利好，夫妻俩在张家口投资了一套房产，120平，首付30万。
“本想着2020年冬奥会一开，房子就能升值，转手赚一笔，回笼资金做北京的首付。”朱峰现在有点后悔了。
今年5月，张家口出台限购措施，外地户籍居民家庭限购1套住房，中心城区新购住房实施“3年后方可上市交易”的限售政策。
这也意味着，期房交房3年内无法交易，不动产成了“冻产”，同期，北京买房的计划也会延后。
在楼市调控背景下，越来越多的投资客在“限售”面前望而却步。对本地刚需客户来说，供需总量回归平衡，价格不会像以前猛涨。
晓丽理解丈夫，她会自我安慰：“不能卖，留给双方老人住，总算排的上用场”。生活在张家口乡下的父母是否愿意迁居一个陌生的地方，他们还不确定。
上个月，朱峰去张家口谈合作，发现售楼处挂京牌的车少了，当地楼市价格也平稳了。虽然妄想赚一把的计划泡汤，但小夫妻俩依然觉得未来有无限可能。
霓虹灯上，大巴车启，30公里外的女人已经做好一桌饭菜等他回家。
二
老徐自认是个有眼光的人，高中学理科，大学搞艺术，毕业做新闻。在房地产和汽车最火的时代，他所有的兴趣都得以付诸实践。
朋友们称他是小诸葛，2012年在北京房山买的商住房，如今翻了2倍；2016年投资廊坊固安，如今翻了3倍。
受访者老徐供图
经历去年“9.30新政”一轮全方位调控，北京及周边楼市都有所冷却。今年3月，北京楼市调控再加码，商住房启动限购，在建在售“商办”不得卖给个人。
老徐洋洋得意，“在低点的时候入局，总算在北京有了栖居之地”。
毕竟，按照现在的市场价格，在北京买房对他而言几乎不可能。商住房个人买不了，住宅又没有资格。
现居房山60平米的商住，空间不大，够夫妻两人住。
月入2万元，还贷的压力不大，老徐的小日子，让他觉得满意。平时开车上下班，朝九晚五，他觉得北京是一个令人舒适的城市。
不用租房，也不打算买房，但老徐对房地产市场的关注度依然很高。
他介绍，关于租房，今年国家又连续出台两项利好政策，先是北京等12个城市开展住房租赁试点，后是北京等13城试点集体用地建设租赁住房。
最近，新出台的北京城市总体规划还明确，未来五年新供应各类住房150万套以上。其中，产权类住房约占70%，租赁类约30%。
“对充满活力的北京来说，这样的政策会给年轻人安定感。”老徐一边的同事说，来北京两年，搬过三次家，那种漂泊感很强烈。
除了租赁住房，北京还规划了“共有产权房”，中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。
老徐对北京充满信心，他觉得随着购租并举制度、共有产权房的落地实施，北京房价“过山车”将会成为历史。
三
跟老徐比起来，志东不知道自己算不算聪明人。今年8月，他东借西凑40万，在天津首付买了一套房。
说是东拼西揍，因为40万中，自有资金只有5万。眼下，月薪虽然过万，但加上北京的租金、天津的房贷以及还钱的压力，他常常会感到不适。
受访者志东供图
在外人看来，志东属于还没准备好就入局的人，因为高杠杆透支，谁也不能确定压倒他的最后一根稻草是什么。
但志东相信，买房是一件需要咬牙的事儿，尤其对他这样一个从农村走出来的孩子。“今天不买，永远也买不起。”
就像一句话所说，在的房价面前，所有的信誓旦旦都好像是一记响亮的耳光，跨越时空最后抽在自己的脸上。
勒紧腰带过日子的感受，并不美好。志东的女朋友偶尔会抱怨，以前逢年过节还能出去旅游转一圈，如今买桶油也要记在账本上。
“这种感觉不是很好，但我依然觉得这是对的，因为家需要经营，和谈恋爱不一样。”站在中关村大厦楼底下，烟圈儿盘旋在空气，最终散去。
担心房价会降吗？为什么不再等等，说不定还会更便宜？
这是楼市调控开启后，志东被问到最多的问题。因为，从去年“9.30新政”以来，北京部分二手房已经开始出现降价情况。
天津今天启动限购，外地人买房不仅首付提高，购买的套数也有了限制。市场是不是会有浮动的空间？
志东不想等了。他觉得，自己是自住，涨和跌都是“浮”的，只要不倒手，房子价格与他无关。
眼下，虽然累，但他会觉得安心。和父辈不一样的是，他不再安土重迁，选择了一个可以打拼的城市，北京。
但他又和父辈一样，需要房子，来保持内心的安定。
一年过去了，十年过去了，再回头看，每个人又会如何看待自己今天的选择？
（应采访者要求，朱峰、老徐、志东均为化名）
来自：国是直通车（WednesdayNews）
温度40度了，不用空调的话，居家还有哪些有效的避暑降温办法
在40度高温的情况下，既没有风扇又没有空调该怎么降温避暑？
以前没有电的时候，大热天酷暑难耐，我们白天就找一个阴凉通风的地方休息，拿把扇子或草帽扇扇风，有时候打点井水洗一洗降降温。晚上室内温度高，根本睡不着，就拿椅子或竹床到长江干堤（我们住在干堤边）上乘凉，有风的时候长江干堤上很凉快，一般到零点以后还觉得有些冷，有些怕冷的人这时候就不得不回到家里去睡觉了。
我们这里一马平川，没地方挖洞避暑，热天都是这样度过的。
天热马路洒水能降温吗
马路洒水可以在一定程度上降低周围的温度，但是它的降温效果是短暂的，并且受到环境条件的限制。
当水蒸发时，它会吸收周围的热量，从而导致周围空气的温度下降。因此，在马路上洒水会使周围的空气温度暂时降低。此外，水的蒸发还会增加空气的湿度，从而让人感觉更凉爽。
然而，洒水降温的效果受到多个因素的影响。例如，温度越高，相对湿度越低，水的蒸发速度越快，降温效果就越明显。此外，风速和太阳辐射等因素也会影响水的蒸发速度和降温效果。
总体来说，马路洒水可以在短时间内提供一定的凉爽感，但对整个环境的温度影响有限。如果要长期降低环境温度，可能需要采取更有效的措施，如在建筑物周围种植树木、使用遮阳设施等。
屋顶喷水降温效果如何
屋顶喷水降温效果更好。1.屋顶喷水降温效果更好。2.由于屋顶喷水降温相较于空调降温，具备不耗能、环保、易操作、覆盖范围广等特点，在炎热的夏季或干旱地区都有较好的降温效果。3.此外，屋顶喷水的降温方式相对空调更为健康，避免了空气流通不畅所导致的不适感，同时，进行喷水降温也具有一定的景观效果，提升了建筑的外观价值。因此，屋顶喷水降温是一种较为适宜的方式。
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