style="text-indent:2em;">各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享专家建议盖好房子再卖，以及有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
- 买大房子首付比较困难，那么先买总价低的小户型过渡，到时再卖掉换大房子，是否可行
- 疫情过后，是农村建房好，还是买房好
- 有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗
- 现在售楼部卖房是不是都是不好卖的先推荐，去看房，好的房子都是说卖完了而且是期房
买大房子首付比较困难，那么先买总价低的小户型过渡，到时再卖掉换大房子，是否可行
这个问题，从开发商角度回答，当然是一边倒的答案：买小户型吧。你是刚需，买了先住着，等条件好了，再换套大的。这样，你当了两次客户。
你是买者，你首先要看你所处的城市，如果你处于一线城市、新一线城市，未来城市扩容空间很大，二手房升值空间大，成交活跃。那么，你可以先买套刚需房，等条件好些，再换大房。这样，既享受了生活，还分享了房地产升值带来的红利。
如果，你所处的城市是三四线城里，这些年已过渡开发，房地产几年不涨价，成交委缩，尤其是二手房很难成交（除非特殊，在旧房与新房之间选择，大多数国人优选新房）。我建议你想想办法，比如找亲友借点，多办两张信用卡透支点，一次性到位，买个适合你的房。
我是@陈老院长，我们一起成长
疫情过后，是农村建房好，还是买房好
谢谢邀请。
个人认为，这个问题不能一概而论，而是要根据个人的情况看待这个问题。
这次疫情，虽然能改变一些人对居住的条件和生活环境的看法，但每一个人的情况是不一样的，有的人适合在农村建房，有的人还要顶着高房价的压力必须在城里买房。为什么这么说呢？
一，如果你居住的农村经济条件较好，教育卫生养老各方面都配套，自己的年龄接近老年人了，也不需要到城里帮助照看孩子，那么在农村建房还是比较好的。一是适应了农村的生活习惯，二是年龄不是很大，不用孩子们照顾，万一身体有点小毛病，在社区医院就能得到及时的治疗。相对来说，老年人在农村生活还是不错的。
二，如果是年青人的话，就要考虑找对象、结婚生孩子，还要考虑孩子入园、上学的问题，还有年青人现在一般都进城务工，常年在外，那么在城里买房就比较合适。
三，随着我国城镇化水平的不断提高，今后会有很多农村户口的人成为城市居民，在城里买房就会成为第一需求。如果是在农村建了房，将来还要在城里买房，经济压力会加大。如果有进城的愿望，建议再等一等，还是到城里买房。
疫情很快就会过去，疫情不会改变我们的生活，房子还是生活的必需。至于选择是在农村建房还是在城里买房，确实要根据个人情况或打算来决定。
我也是从农村出来的，讲不出大道理，但讲的都是心里话，不知这样的回答大家是否满意？恳请大家说说你的看法。
有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗
我完全赞成：
1，社会最终的发展是提高人民群众的幸福生活，满足人民群众对美好生活的向往。中央的文件精神中多次提到这一点。
2，勿用讳言，随着中国社会经济的高速发展，"别墅"类房子的需求会更多。尽管现在国家基于土地、政治等因素在限制别墅。
3，国外发达国家的现状值得我们参考，他们的今天可能就是我们的明天。不少发达国家的大城市外围有很多的"独家小院"。
4，中国农民为中国的40年改革开放做岀了极大牺牲，是时候回馈了。如：工农商品“剪刀差"，土地收储的价差，低工资的农民工进城撑起了中国改革开放的巨大城市建设，数十年来农产品和社会其它商品不成比例的价值等等。农民受苦了，和社会其它阶层共享社会发展成果严重不同步，这里面最关键之一是农民手中的土地资源不能商品化。并且城乡差别仍有扩大趋势。
5，政策上应该把农民宅基地（甚至确权发证的其它性质土地）向全社会商品化、市场化。这样即满足市场需求，又提高农民收入，同时又发展了乡村经济，真正缩小城乡差别。
6，目前的宅基地市场不放开和所谓“别墅"用地不放开应该是权宜之计，不应该是基本国策。
7，"宅基地兑换一套"别墅，可以理解为"一套别墅等价值的财富"。
现在售楼部卖房是不是都是不好卖的先推荐，去看房，好的房子都是说卖完了而且是期房
很多没有买房经验的人都很疑惑，房价涨跌不定，到底什么时候买房最便宜？楼市风云变幻，但是横竖离不开这几大原则，看好就下手吧。
勤快多看房
不踏踏实实去看房，成天在幻想中，就算是有价格合适的房子，当然也会错过。许多人一看房价都涨上去了，就不看房了。结果，当有些楼盘以合理价促销时，你不知道，因此而痛失购房良机。
考虑有潜力的新盘
你觉得楼盘的价格是如何一步步拉上天的呢？从营销操盘策略来看，一般出现这种情况的有三大步骤：
第一，价格低开阶段。在这个阶段，楼盘刚开始销售。巨大的资金需求，迫使定价采取非常谨慎的策略，先低开卖点垫底，确保资金链安全再说。
第二，价格谨慎拉高阶段。低开销售垫底，开始考虑拉高价格兼顾利润。
第三，惜售阶段。在这个阶段，往往会把价格拉得很高，原因很简单，他们今年卖够了，不想卖了。拉高价格要么是捂盘悟售，要么是没有多少房子卖了。
如何细心的话，你就会发现，在楼市涨声一片中，那些用较低价格促销的楼盘，往往是新盘，而且往往是全新的盘。对于尚未开始销售的他们，对房地产形式的不确定性。他们又确实需要回笼资金，以确保资金链的安全。虽然周边楼盘价格高高在上，但他们也知道，这些高价楼盘成交非常惨淡。所以，他们开盘往往会以较低的价格促销，先卖一部分垫底，卖够了之后，再把房价拉上去。
看清楼市短期走势
由于普通购房者者看不清，所以，往往很迷惑，该什么时候买房。很是左右为难，其实要看清楼市的短期走势并不难，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盘上市，低价促销。而价格拉得老高的老楼盘门口人烟稀少。那房价多半会顶不住了。相反，如果大量楼盘都没有什么房子卖了，把价格拉得老高。只是偶尔有一两个新盘有些低价促销，然后很快就拉高了。那这个市场很难再降下去了。如果你认为要降，那你的最佳选择就是持币待降。如果认为降不了，那就得找个好时机把房买了。
文章分享结束，专家建议盖好房子再卖和有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
