style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于专家建议卖套房子，为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢
确实，有很多专家不建议买公寓，理由无非是公寓的用地性质是商业或办公，年限是40年，交付后用电、用水都按照商业的标准来收费；以后转让的税费比住宅高。这些都有一定的道理，但仅以这几个理由一概认为公寓不能买，这是不科学的！
我们买房，是出于每个人不同时间段的需求，比如一个在上海CBD工作的白领，在他工作的写字楼附近买一间公寓，对他的生命质量是有极大改善的，因为在上海每天上下班的通勤时间太长，他有了公寓，可以节约时间去休闲或健身，而他的工资高，买公寓也不一定图增值，但对他很重要。
投资要考虑的进出场的价格，无论是纯住宅还是公寓，只要进出差价大，利润率高，都是值得的。事实上，在一些发达的一线和强二线城市的高端CBD或商务中心，在建筑和物业管理上能够显示其高品质的公寓是很有市场需求的，租赁回报率也很高。而最近杭州，出台了买公寓可以办集体户口的政策，让公寓成了突破户籍限购的路径，这又让公寓镀了层金。所以，关于公寓，我们还是要因人而异，因项目而已，因环境而已，客观地去看待！
房子到底要不要买
先上结论：买，但不是现在买，等一个好时机。
（不那么缺钱的，就不用等这个时机，直接看A部分答案；而等时机针对的是钱不多的情况）
A：我们先探讨为什么要买房：
既然问，还要不要买，说明还是有对买房还是有疑虑。我大胆的猜测下，可能的疑虑有几点：
1：房价这么贵，房地产崩盘了怎么办？
2：房地产税马上要来了，房价会不会降？
3：看起来租房比买房算下来便宜
4：农村老家有一套房子，宽敞舒适，何必买在城市做一辈子房奴
疑虑1：至少在近几年看不到中国房地产崩盘的可能，政府肯定不会允许房地产像日本房地产一样崩盘。由于中国土地不是私人的，中国政府对房地产市场的控制能力肯定不是日本能比的。
疑虑2：观察世界大部分正在持续发展的国家，美国，英国等，房地产税其实并不能降房价，房价该怎么涨还是怎么涨，即使日本房地产的崩盘也和房地产税没什么关系。房地产税肯多的只是增加政府收入。所以一个所有的国家都没起到作用的政策，不能就认为在中国就能起到降房价的作用。（这里再加一句，三四线城市的房子可能并不能保值，房价在未来很有可能是下跌的，但如果是自住，还是不要在乎这么多）
疑虑3：看起来租房好像算起来更便宜。但这个看起来是你按现在的房地产市场静态的看，如果以动态的眼光看，租房是吃亏的，因为租金在涨，而如果买房，还贷是恒定的，由于货币贬值，其实还的钱越来越少。现在你租房可能每个月2千块每月，还房贷4千每月。十年后，租房可能就要8千每月了，但还贷还是4千每月。
疑虑4：人是群居动物，现在国家大力进行城镇化，基本上可以看到的景象是，以后农村会越来越没有人气，年轻人基本会全部逃离农村。你确定你要在这将来没有人气的地方呆？而且城市的医疗，交通更好，最重要的是教育，你想看到自己的子女在教育上落后？
而中国人其实自古有成家立业的观念，成家的一个很大前提就是有房子。更现实的考量是，现在取媳妇要房子，孩子上学需要有房子，很多时候房子还在某种程度上带来面子和尊严这些隐形的东西，所以很多时候，房子不单纯是房子，它还代表了一些隐形的东西。
所以买吧。
B：为什么要等时机买：
1：世界经济其实有个周期，有起伏有高潮有低估，就像春夏秋冬一样。对中国经济周期预测神准的周期天王、中信建投首席经济学家周金涛认为，2019年，中国房地产市场有个低估；同时华尔街“商品天王”罗杰斯也说过，下一轮崩溃将是史无前例的惨烈，而这个时间点也是2019年左右；房地产周期专家，哈里森也预测2019左右，房地产市场会出现低点，他曾经成功预测了2007年美国次贷危机和92年的英国房地产崩盘。
2：国家楼市调控政策的影响。看下图，每次国家楼市调控后，新建住宅价格同比增速肯定要低于0，而这次调控还远未到，预计会在2018年底到2019年出现这个底。
所以预计2019年左右会出现一个比较好的买房买点。
竞彩专家推荐可靠吗他们为什么自己不买
可以很负责的告诉你：不靠谱！
入驻头条到现在差不多已经推荐了半年多，有过一次好的成绩14连红，但是后面黑的妈都找不到。
总结起来无非就是之前运气较好踩蚊子肉一直稳定，只要比赛稍微的不正路就会黑成渣。
至于为什么推荐的专家自己不买，应该分为两种，一种是我这样的，不是不买是买疯了，可以看一下我的微头条每天的动态，不是吹牛X在头条里很难找出我这种神经病。
另一种就是开彩站或者搞黑围的，基本就为了拉萌新入坑。
足球比赛各种盘口说的难听点就是自我意淫，去年的时候曾和一无聊人士叫过真，后来他要跟我打赌，说自己研究盘口多年极少失手云云。
结果就是打脸加打脸，后来估计那哥们洗白重新做人了，不要相信什么VIP内部料什么的，全是蒙。
只有极少数的盘口数据可以参考出来比赛结果，例如澳门1.14这个规律，但这么低的水位并不是场场都会对，100块才赚14块，你要买多少场才能止损黑一场，所以这种规律连庄家都懒得去改。
经验之谈：如果是一个足球爱好者，为了给自己一个借口看球赛，心态最重要，不要喜欢哪个球队就无脑梭哈。
拿今天晚上正在进行的英超狼队VS曼联，水位直接指向了曼联胜，但狼队上赛季揉捏豪门的影子使得很多人入了狼队胜，不能否认狼队发狠的确充满惊喜，但是正常的感觉就应该是曼联胜，因为豪门光环使得人们会觉得曼联胜，但老鸟会给这场比赛入个胜或平，他们认为庄家不会让曼联独赢，甚至会认为曼联过热会被买死。种种猜测会使得这场比赛充满了各种结果，目前的结果是上半场曼联胜，下半到底是狼反超还是曼联直接打穿只能看赛果。庄家怎么可能因为这一场比赛受注量就去弄死曼联，每天全球进行的上百场比赛如果真如盘口所示，受注一高庄家就往死弄他，那各家球队都不要踢球了。
再拿昨天的雷恩VS巴黎圣日，看往绩，大巴黎是完全就是雷恩的噩梦，不管在哪里受了气，只要遇到大巴黎遇到雷恩这个弟弟就会无脑大球把雷恩按在地上摩擦，但昨天的比赛偏偏就是雷恩小胜，所以盘口说明不了什么。如果盘口真那么神，大家早就奔驰别墅泡妞子去了，还玩毛的足球！
再有一说就是真有大神存在，在某直播间认识一主播，差不多是10红5到7这样，他的技巧是拿盘口做为参照，然后从基本面上入手，例如是否伤停一拖拉机，赛场气候如何等等，再就是跟着感觉来。他也有过连黑，但信徒太多所以人们幻觉般的认为他状态较好的时候就是神。
娱乐心态玩足球吧！竞彩运气来的时候你会红的认为自己是神，运气差起来十连黑轻松洗白也很容易。
首套房买两房还是三房
我是兰州李永平，我来说说这个问题：一，不管是选"两房"也好选“三房"也罢，这个与首套房或者二套房并无必然的联系。二，看需求，若是与父母同住；选择生多孩；己经有两个以上的子女；或者有其它的特殊需求等等，必须要选择“三房"，否则可以考虑"二房"。三，看承受，首付款都是50万，但按揭贷款的月供分别是2700元每个月和4100元每个月，你的收入达到了8200元每个月就可以考虑"三房"，否则你想要“三房"银行按揭贷款也办不了。四，看实物，必须要选择一套采光好；户型正；视野开阔；楼层适中；朝向好；通风好的房子购买，这样的房子升值空间大、居住的舒适度高。哪种户型符合条件就选择哪种户型购买。五，若以上条件都可以接受，那就强烈建议买"三房"，"三房"比"两房"好的多多了。我是兰州李永平，欢迎您关注我共同探讨身边的房事。
文章分享结束，专家建议卖套房子和为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
