style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家解答为什么有专家不停地鼓动征房产税这个问题的一些问题点，包括专家建议收取房产税也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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专家称：房产税还不具备出台条件！面对如此，房价上涨是否会卷土重来
提问题的人，根本不懂经济，更不懂财税金融，提前设定个因果关系，乱联系、胡扯淡。正所谓，专家，专家，专门欺骗大家。
建议你，首先要弄明白国家收取房产税的原因和根本目的是什么?再谈其他的，包括和房价的关系。
收取所谓的房产税，收税就是收税，地方财政有钱，不会收这个税的。地方政府只要土地能卖的动，也不会收这个税的。房产税和降房价没有半毛钱的关系。就算你这个砖家当市长，也不希望自己城市的房价下降。
因为，地方政府的大量公共支出，来源于卖地盖房的钱。高架桥快速路怎么搞起来的?隧道怎么打通的?公园、广场怎么建起来的?我们买房子的钱，大概百分之五十多，通过各种形式交给了政府。地方政府越来越离不开卖地盖房，你这个砖家懂不懂？
此好事不可长久持续。土地越卖越少，甚至土地卖不动了怎么办？这就是房产税的由来。这个税可以月月收，年年收，就是所谓的长效机制。
真收了房产税，房东会替租客去交税?卖房子的不会给买家加上此税？想啥呢你！至少在一二线城市，不会，绝对不会！
5000年的中国历史，包括改革开放这40年，你见过哪个商品因为政府多收税而降价的？房子20年之内更不会。
至于房产税，10--20年之内，不可能在中国全面正式实施。
买房子的时候，该给政府交的各种税费一二十种，包括70年的土地租用费，直接或间接的已经全部交清，再弄个名堂过来收钱，无异于抢劫！
房产税如果要形成法律税种，必须对房地产原有的名目繁多的税种整合，该取消的取消，该合并的合并，不能重复收税。之后，才是人大的立法，这个过程至少需要10年，征求民意、起草、一审、二审、三审甚至N审。
中国的房地产情形十分庞大复杂，包罗万象，林林总总，利益各有不同。我甚至怀疑，10年之内能形成民意一致的立法基础，算是快的。
中国的土地是公有制，也是个不可忽视的障碍。
收取房产税，需要一个十分庞大的征收机构和税收队伍，这个配套如果跟不上，等于法律得不到落实，影响政府的权威，该税种不如不出台。
等等吧，还有很多客观情况和障碍，不说了。
房产税正在路上，请问老铁们房产税对要买房者来说有什么好
房产税是国家为了控制房价，打击房子炒作商的一项有利措施，具体细节还没有落实，房产税还没有开始征收。房产税对买首套房的用戶应该没有影响，是否对个人二套房征收还待商量，那个人名下三套房的可能要小心了，特别是个人名下有三套以上房子的老板们，是不是考虑自己的房子该卖的卖了？通过对多套房的业主征收房产税，有效地打击炒房活动，稳定房产市场，让房子回到本应该是‘家’的位置，这对于将要买房的人是个大好的事情。
为什么有专家不停地鼓动征房产税
真正的专家，从经济层面考虑，并懂得财税政策；伪专家，未必懂得房产税，就是想让富人多缴税。谢谢信任和直接邀问！回答一下：
真专家用心良苦。通俗讲，就是贫富差距增大了，需要通过税收调节社会劳动分配，向富裕地区或有钱人多征税，然后，通过转移性支出，平衡低收入地区或家庭。
如何衡量贫富差距呢？根据联合国有关组织规定，基尼系数警戒线是0.4，近15年我国基尼系数在0.4-0.5区间，而且有向变大的趋势，贫富两极化出现多年，已经引起经济学家的高度关注。
高基尼系数是经济高速发展过程中的常见现象，是市场有效配置资源的自然结果，我国东部、中部、西部的基尼系数亦呈现出东高西低的分布规律。
而且，我国居民家庭70%的资产配置在房产，出现了家庭多套房或空置房现象。很明显嘛，穷人哪会买得起房？更不要说购买多套房了。
因此，经济学家提出，让有钱人或炒房客承担更多的社会责任，通过房产税调节家庭收入，从而转移社会财富。
伪专家瞎胡扯淡。为什么说伪专家瞎胡扯淡呢？因为这些所谓的专家，根本就不知道什么是房地产税或房产税，照搬土地私有制国家的房产税做法。实际上，照搬西方房产税根本行不通，必须结合我国的实际。
我国房地产的实际是什么呢？城镇建设用地属于国家，通过土地使用权让渡方式有条件地使用土地，商品房住宅用地使用年限70年，工业用地使用年限为50年，商业用地使用年限40年。
土地属于国家的，伪专家让国家赋税吗？换句话说，我国已经取消了地租，取而代之的是土地出让金，也就是地价款。反映在房价中，就是楼面地价。而且，房价中的土地增值税，等于购房者已经承担过土地增值税，伪专家让购房者重复缴税吗？
即便是撇开土地，单纯说房屋，房屋不是年年再折旧吗？而且，房屋属于财产，家庭轿车也属于财产，家庭电视、空调、冰箱等家具家电都是财产，按照房产应负房产税的逻辑，要不要缴轿车税、电视税、空调税？家庭储蓄要不要缴货币税？
老百姓心目中的房产税。老百姓心目中的房产税，其实，属于财产税。和个人所得税一样，收入高多缴税。按照这个逻辑，家庭拥有多套房产，也应该缴房产税。
到底房产中的哪些环节不好处理？说白了，土地在增值，房屋在贬值，房价包括地价、房屋价、税费。购房的时候，房产证没有单列房价中地价、房屋价、税费分别为多少。
问题就来了，土地怎么越用越增值，房屋越用越贬值，土地增值是购房者劳动创造的吗？不是啊！如果将房产税的应税额分出来，涉及千家万户，涉及新旧房屋，或许，征收的房产税，还不够征税本身的成本支出。比如，征收1亿元房产税，征收成本1.5亿元，还不如不征收呢。
房产税的问题，很复杂，就让专家搞明白吧。老百姓放心好了，和农村宅基地建房一样，用来生活居住的商品房住宅具有福利性质，即便是今后纳入了房产税征收范围，也会减免或非常低，低得几乎可以忽略不计。
回答到这里。谢谢阅读！
房产税能平抑房价吗为什么
房产税是什么？很多人还没完全弄清楚，税收分两种：
间接税：主要从生产或中间环节纳税，消费者不纳税，好处是容易集中纳税，税收成本低，缺点是纳税后卖给消费者的价钱浮动比较大，难以跟踪，容易造成销售环节偷税漏税。直接税：主要从消费环节纳税，谁消费买单谁纳税，按照消费金额纳税，由于消费者纳税，与企业无关，企业没有动力偷税漏税，企业生产负担小，促进生产，缺点是消费者压力大，而且分散，征税成本高。我国主要是间接税，直接税很少，主要是工资所得税是直接税，大部分税收是间接税。
房产税是直接税，简单说是按照房产价值（买入价或者每年评估价）一定比例上缴税费，由于每个公民都有住房，所以房产税类似古代的人头税，意思是只要活着就要纳税（工资所得税是有工资才纳税，人头税是只要有口气就要住房，住房就要纳房产税，而且数目肯定不小，不低于物业费）。所以这个税很难出台，原因很复杂，其中一个原因是中国人是否能够接受，假如普遍反对，那么征收环节势必困难重重，甚至造成社会矛盾激化，中国历来重视民心，法不责众，所以房产税的出台非常慎重，已经讨论几十年也没有出台。
假如真出台房产税，是否会平抑房价，答案是肯定的，比如美国房产税1%-3%不等，越富裕地区，房产税越高，所以美国房价一般涨30%就是很大泡沫，大量房产会被抛弃，原因是交不起房产税，反观我国房价涨30%是毛毛雨，过去十年涨3、5倍是普遍的。
虽然国家反复强调房产税不是用来降房价的，是用来增加财政收入的，但国家很清楚房产税一定会平抑房价，所以在土地价值没有挖空之前，不会出台房产税，就是说房产税是解决财政危机最后的手段，不到万不得已不会出台。所以我们普通人安心过日子，不用担心。
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