style="text-indent:2em;">大家好，关于广州南沙的房子值得买吗你怎么看很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于专家建议置业番禺南沙的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
广州南沙的房子值得买吗你怎么看
南沙的房子短期投资潜力不大，如果有闲钱可以买一套地段好一点的放着，五年至十年左右可能有起色。
南沙开发区已经有二十几年了，到现在的南沙自贸区，时间已经很漫长了，从一个小鱼村变成现在的小镇、小县城，一个一线城市的区，似乎变化很大，其实在珠三角地区来说，这已经是非常缓慢的了。它光环多，如果一一实现前景广阔，但是现在变化不大。
南沙发展到今天，并没有看到翻天覆地的变化，也没有看到生气勃勃一片繁忙的景象，除了一些房地产项目，真正的实体经济，或者高新技术产业，外贸商业物流等产业没有带来大规模人口流入，没有繁华的经济与生活，人才进入机会不多，没有足够的市场竞争力。虽然房地产一路高歌猛进，生活、就业、教育、商业还存在着极大不便。
一个地区的发展，如果仅仅靠光环和一些大的规划展望是很难发展起来的。高楼大厦不能没有基础工程和人才，再高大上的规划，没有快速推进变成现实，它还是规划，不是现实。
现在，如果真要在南沙买房那么有几点特别可以多关注一下。
1，房地产管理监督比较滞后，很多楼盘出现了很多问题、业主维权事件层出不穷而且没有得到解决。
2，活力企业没有带来大量的人口流入，找不到好工作，没有高薪水和便利的生活交通条件，这将造成房子难以转手，出租费用低下、甚至没有人租。
3，部分中介交易操作流程及管理存在着让人不放心的情况。
4，短时间内难有办法解决一系列的软件、硬件问题，所以短线投资获利空间不大。
仅仅个人一点偏见，供参考！
南沙与番禺以什么为分界
南沙与番禺以沙湾水道为分界。
南沙曾属于番禺区，南沙区现为广东省广州市市辖区。2005年4月28日，国务院批准广州市行政区划调整，新设立南沙区，番禺区的南沙街，万顷沙镇，横沥镇，黄阁镇，灵山镇庙南村、七一村和庙青村的部分区域，东涌镇庆盛村、沙公堡村、石牌村的各一部分区域划入南沙区。
谈深中通道对于广州南沙港的影响是什么
深中通道：又名深中大桥，是一座连接深圳市和广东省中山市的大桥。计划采用东隧西桥的线位方案，起点位于宝安区西乡黄鹤互通，终点在中山港口镇新隆立交。该工程已于2015年年底开工，工期6年，建成后将成为连接珠江东西岸的重要通道。
中文名深中通道
又名深中大桥
全长约12公里
设计速度100公里/小时
基本概况
深中通道：又名深中大桥，是一座连接广东省深圳市和广东省中山市的大桥。深中通道跨珠江，西连中山东接深圳，全长约12公里。
2012-11-06深圳至中山跨江通道（以下简称深中通道）推荐方案已经确定，计划采用东隧西桥的线位方案，起点位于宝安区西乡黄鹤互通，终点在中山港口镇新隆立交。
该工程目前正在进行环评公示，预计2015年年底开工，工期6年，建成后将成为连接珠江东西岸的重要通道。
根据环评公示书，推荐方案路线全长约51公里，全线拟采用双向八车道高速公路技术标准，设计速度100公里/小时，路基宽度41米，特大、大桥42703米/19座，海底长隧道6720米/1座。海中桥隧工程部分总投资324亿元。
建设背景
中山市位于珠三角西岸中心位置，但由于缺少铁路、机场和深水港，而且与东岸连接不便，区位优势一直无法有效发挥。《纲要》提出建设包括深中通道等的现代综合交通运输体系，将有利于中山便捷享用周围五大机场(广州、深圳、珠海、香港、澳门)和四大深水港(广州南沙、深圳盐田、香港葵涌、珠海高栏)。
工程进展
公铁两用通道更具效益深中大桥设计为公铁两用桥，全长约12公里，为公铁两用通道。“这样的功能设计，可实现公路、铁路联运，使中山可30分钟到达深圳机场，一小时内通达周边四大机场和深水港。从此，中山有了个好邻居，深圳和香港的影响力可辐射至中山及周边地区，中山可承接深圳服务业的外移。通道建成后，为下一步吸引大项目进入提供了条件”。谢中凡举例说，通道建成，中山三乡、坦洲到深圳盐田港的物流运费将降低2,200元/吨，为中山经济快速发展提供了基础。当前铁道部已在研究深中通道铁路建设项目，应在短期内有大的进展。而该项目省交通集团也非常积极，相信其建成后会是一个“黄金通道”。200亿投资拟发债筹集深中大桥早已开始了前期的准备工作，省级工可报告去年就已完成。业内人士认为深中大桥在内地两市之间建设，深圳、中山认识早已统一，内部运作不会有太多复杂程序。如果不是一些其它因素影响，应该可以很快开工。
而对于人们关注的深中大桥造价及投资问题，相关人士称资本金完全可由深圳和中山自筹解决。
业内人士透露，深中大桥初步预算为200多亿，并认为，公铁结构的深中大桥效益肯定要比港珠澳大桥好，200多亿的投资可通过发行债券等方式来解决，估计投资的吸引力应该不错。
在近期讨论中，广州市仍然对A3方案(东隧西桥)持异议，其担心主要是如下三个方面：一是担心广州被边缘化，因为珠三角西岸和东岸的联系，以前都要通过广州，而A3方案意味着广州的中心位置不再；二是担心不利于南沙港的发展，因为A3东隧西桥方案，尤其是连接南沙龙穴岛的支线，可能影响珠江航道，阻碍南沙港大型船只的通过；三是担心国防安全。而对于广州市的三项担忧，陈嘉毅也逐项做出了回应。陈嘉毅表示，深中通道建成后，将成为南沙、横琴、前海三大国家级新区和翠亨省级新区的交通枢纽，只会促进珠三角经济的发展，不存在边缘化哪个城市的问题。A3方案虽然主线不经过南沙，但仍设有连接线直通南沙。
陈嘉毅认为A3方案的桥梁设计的通航标准是全球最高的，净高达73.5米，完全可以允许目前世界上最大型的船只通过。而且，深中通道南面还有港珠澳大桥，深中通道再怎样提高通航标准，港珠澳大桥过不了也是枉然。
陈嘉毅还介绍，广东省相关部门已充分征求了广州军区、南海舰队，甚至是解放军总参谋部的意见，获得了他们的书面回复，这些单位都认为A3方案不会影响国防安全。
广州南沙区最大的农贸批发市场
广州市番禺区南村镇金礼村的肉菜市场人气旺。这个也是番禺南沙区最大的农贸批发市场。番禺南村镇首个按照市场和食品标准要求建设的农贸综合市场“金礼村农贸市场”开张，该市场占地1万多平方米，拥有档口300多间，开业当天已进驻8成。作为区内最大的肉菜零售市场，将辐射周边8公里，惠及过万户居民。
广州南沙的房子值得买吗你怎么看的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于专家建议置业番禺南沙、广州南沙的房子值得买吗你怎么看的信息别忘了在本站进行查找哦。
