style="text-indent:2em;">很多朋友对于深圳长租公寓市场分析和专家建议长租市场不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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你觉得长租公寓今后该如何发展
长租公寓以后的发展应该主要集中于一二线城市。长租公寓是房产托管的形式，业主出租给托管公司由其寻租，主要的租房客户源是短期租客或职场新人。
将来一定会有一个租赁的网络平台，业主可以直接发布自己的房源，租房的客户也可以在平台上寻找自己想要的房子，在网上洽谈支付意向下单，再实体看房及配套是否符合平台描述，若符合则成交，否则退意向，这里会引入信用等级，对业主与租客诚信度有考量。
长租公寓的客户比酒店民宿的客户租住的时间长，一般一个月到十二个月。而业主出租一般要求一年以上。不过将来有租赁网络平台，部分业主也会愿意短租。
长租公寓以前多是个体二房东在操作，现在有众多资本成立公司经营，市场会越来越规范，前期是难以盈利的，各种原因都有。
深圳长租公寓市场分析
深圳长租公寓市场规模比较大，因为深圳大部分人是租房的，只有二三成人买了房。因此深圳的长租公寓市场潜力非常大，发展空间也很大。
但是深圳的租赁市场并不成熟，各种乱象百出。长租公寓市场是解决深圳租赁市场不成熟的主要方式之一，可能成为深圳未来租赁市场的主要模式。深圳目前仍有大量的城中村在出租，而且是深圳主要的出租房，长租公寓未来是在城中村的主要形式。
长租公寓是好还是坏房东喜欢这种模式吗
你这个包括2个小问题，我的回答如下：
一、长租公寓好或者不好？
长租公寓好或者不好，其实是在问长租公寓赚不赚钱吧。长租公寓赚不赚钱，取决于长租公寓交给房东的房租与收取客人之间的房租差价大小。差价的空间就是长租公司的利润空间，差价越大，利润就越多，反之就越少。
长租公寓通过装修、后期运营能力决定差价的大小。而现实中，现在长租公寓由于拿房成本较高，投资的金额有限，很多长租公寓只是简单刷一下墙，铺一下地板、购买一些家电家私，就开始运营。
再加上，市场上做长租公寓的人越来越多。当大家都没啥竞争优势的时候，最后这个市场就开始打价格站了。这也是为什么会出现那么多长租公寓频繁暴雷的根本原因之在。高价从房东手里拿房源，租给客人的价格还低于房东的租金。这样的企业不亏，就不正常了。
二、房东喜不喜欢？
房东当然喜欢啊。原因如下：
1、租金水平提高。不管是农民房、还是小区房，因为长租公寓进来后，很多长租公寓为了要做长租公寓而做长租公寓。为了拿到房源，不计成本，通过高价收房源，导致整个市场的租金水平提高。租金水平的提高，是房东最最益的，房东自然喜欢。
2、省事。房东将房子租给长租公寓后，房东不用管任何事了。租客有任何事情，都会直接找长租公寓运营商。
3、提高物业价值。长租公寓都会对房子进行装修，合同到期后房东的物业价值提升了，尤其是城中村的物业。
希望的回答，可以帮到你
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上海敲开了长租市场的大门，但租房真能替代买房吗
是否租房，其实很重要一点还是国人的观念问题。我们大家潜意识的想法就是有房才有家，不管是结婚还是在一个地方稳定发展，总有一个感觉，就是买房了之后才有归属感或者家的感觉。这是几千年来中国发展的惯性思维。但是在发达国家，很多人在结婚时候都是租房住的，大部分人买房子也都在三四十岁了。他们再结婚时候不会在乎有没有买房，也不会去向父母啃老，也没有结婚时一定要求买房的这个观念。所以这种差距还是巨大的，一旦国人特别是年轻人转变过来观念，其实租房未尝不是一个好的选择，既能有个地方居住，又不影响生活质量。那时候房价也会降下来最终维持在一个合理稳定的区间。
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