style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于买房买哪层比较好，专家建议马上买房这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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现在的行情可以买房吗
今年到底适不适合买房？这个问题不知道有多少刚需购房者，秉持着观望心态，一年又一年的反复问。问朋友、问行业“专家”，也问自己……，最终还是没能越过自己这堵围墙。眼睁睁地看着房价一年高过一年。买房子的首付款一年多过一年。最终“买不起”房了。
在7月31号刚刚结束的中央经济会议中，国家对于房地产的相关政策，再一次强调：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
还有8月1日美联储降息，已经自动为楼市托底了。这是很明确的告诉大家，对房子房价影响不大。
若你是刚需购房者，不管是处在中国的哪一座城市，只要今年你在奋斗的城市有足够的购房房条件，购房资格，比如，工作稳定、收入稳定，首付款足够，供楼没有任何压力，就下定决心买房吧。
当你以贷款方式购买了属于自己的房子，给了自己一个安稳的家。不再为租约到期，房东上调租金及搬家烦恼。不再为上涨的房价买单。最幸福的感觉是辛苦十年或者20年以后，房子是自己的。
事实，如今的房地产市场，已经不是十年前的房地产市场了。那些年的一线城市，到处都是几千一平米的房子，再也荡然无存。社会在发展，经济在前行。经历告诉我们，等一等、再等一等，已经让无数刚需购房者后悔当初的决定。
因此，买卖没有最低时间限度，合适之时。房价也没有最低的时候。当你决定入市购买的那一刻，就是房价最低价格的时候。所以，不要再问“今年到底该不该买房”？想想那年八分钱一块的红砖头，如今已是4毛一块了，物价足足涨了5倍，这就是通货膨胀。（分享观点）！
怎么看马光远、叶檀最近发表的让大家去买房的言论
这个要看你是投资还是刚需
1.自媒体上有名气的专家
马光远和叶檀都是靠电视媒体走红然后被大众所熟知的，很多人对他们的观点很推崇。当然他们的很多观点有独到之处，但是还是有自己的独立思维。他们到底有没有能力做大类资产配置，其实还是有待考证的。金融行业越是对国家经济理解越深，越是研究能力越深的经济学家可能大众越是不熟悉。
如果想要把握国家未来的政策建议，可以观注一些曾经在中央银行工作过的经济研究员，例如以前在央行货币政策司工作过得浙商证券宏观首席研究员李超，他们更能把握国家中央银行的政策脉络，或者更能猜测如果遇见这种问题处理方式是怎么样。
2.首先问问自己买房是自主还是投资
首先，每个人要清楚一点，房子短时间不会发生暴跌，至于说长期会不会发生类似于日本的房地产泡沫的崩塌，你也不用问任何的专家，任何专家都无法给出确切的答案。房子暴跌会引发金融系统性风险，这点一直是国家一直在防控的，房子暴跌过吗？答案是肯定的，2008年金融危机、2015年的房产过剩问题，房价都大跌过。不过政府2008年用4万亿，2015年用棚改货币化去解决的。在房价多次大跌后政府都出台相应的政策去救，这是很多人坚持房价还会涨的信念，因为很多人靠2008、2015对赌国家会救暴富。每次都能赌对，为什么不赌那，这也是最近深圳很多人炒房的根本原因吧。
如果是刚需自主还是择机上车吧，因为短期内房价不可能出现暴跌，因为地方政府不会允许。地方政府对土地财政依赖太大，君不见房价还没怎么大跌，各种楼市松绑政策层出不穷。
对于投资而言，房地产作为投资的最好阶段已经过去，这是大部分经济学家普遍的共识。闭着眼买房子就涨的时代一去不复返，买房投资对投资者而言需要更多的要求。未来中国一线城市和二线城市房产投资应该会有不错的收益。
3.房地产会不会再次暴涨
虽然国家不能接受房地产暴跌，肯定是不会在看到房地产暴涨。根据最新的数据显示，中国居民的负债率已经很高，如果房地产再次暴涨那么中国居民负债率会再次飙升。负债的飙升会挤压消费需求，扩大内需就是一句空话，我全是负债用啥消费。还有一点就是，房地产在次暴涨后，当居民的全部资产只剩下房子的时候，怎么看怎么像80年代末的日本。
总结，对于刚需来说能买尽量要买，因为未来有很多不确定性，投资来说房地产作为最好的资产配置的时代已经过去
社科院专家称2025年前房价有一波上涨，你怎么看
房价和股市有些相似之处，都有上下波动，只不过股市波动频率大于房市。我觉得房价总体来说是上涨，一：人民币贬值，早几年买100块钱水果吃几天，现在买100块同样的水果一顿不够吃；二：人工成本大幅度上升，连锁反应造成设计、施工、建材等成本增加；三：已经推高的地价，哪个地方政府愿意主动降低地价？卖掉一块少一块，真要主动降低地价还会落个和开发商勾结的骂名；四：还是和土地有关，随着这两年房市的低迷，经济大环境也不景气，开发商拿地没有以前疯狂了，在江苏浙江上海等地区土地流拍已不是新鲜事，也就是说开发商放慢了脚步，刚需者还很多，现在库存的房子用不了一年时间可以全部卖光。开发商现在开始拿地等开发出来也是三年以后，再加上取消预售制度已经在试点，到时候会造成供不应求。综合上面四个方面，我觉得社科院专家还不够大胆，我觉得房价从2019年至2024年这是一个上涨的周期，后面才会出现拐点。
买房买哪层比较好
随着人均收入的不断上升，生活水平的不断提高，越来越多的朋友喜欢在城市里购买房子，但是说到房子的话在我们选择楼层的时候有很多人就会发愁了，不知道住在第几层比较宜居，其实选择楼层的话我们也要根据不同层数的楼房进行分解了，对于我们现在所住的楼房一般分为高层和多层，楼层的不同，也决定了适合我们宜居的楼层是不一样的，今天我就根据高层和多层分开为大家介绍一下那些楼层比较宜居。
一、高层住在第几层楼最宜居：
1、不能购买低楼层：住在楼房1-3层可以说是离地面最低的了，从心里角度来说的话，这里也是最好的，而且在楼层低居住的话，可以跟外界更好的联系，我们看人也不会离得太远，而且就算上电梯坏了，也不会影响到我们，走楼梯回家也不会太累的，如果楼房发生危险的话，这几个层楼也是最容易逃生的了。虽然楼层低有好处但是也有很多的不足，因为离地面较近所以会导致室内的湿气和潮气比较大，而且通风不好的话，对室内的污染也是比较大的，相比来说的话也会更吵一些，尤其是一些临街的房子，说话时、汽车的声音在室内都听的比较清楚，影响我们的睡眠，而且对于一些安保做得不到位的小区楼层低也容易被小偷光顾了。现在的城市都是寸土寸金，很多开发商为了充分利用地皮，所以导致很多小区的楼间距是比较近的，这样的话，就导致低楼层室内采光受到严重的影响，而且视野也不开阔。2、不能购买顶层：说到小区顶层的话，我们最担心的问题就是顶层的防水和保温隔热问题了，其实对于现在很多楼房来说使用的材料并不是达标的，这样的话，就会导致顶楼的保温和隔热做得不好，这样顶楼的室内在夏天的时候室内的温度就会更高，冬天的时候室内的温度就会更低了。如果说防水做得不到位的话，尤其是到了雨季，就会导致楼层顶部积水，时间久了就会导致室内漏水，如果出现这样的问题的话，维修起来也是比较麻烦的，不过这个问题其实也不用太担心，一般的小区我们居住十年八年的话，都不会出现渗漏问题的。住在顶层的话我们的出行方式主要是靠电梯了，尤其是一些三十几层的楼房，如果电梯损坏或者是停电的话，那么对我们出行来说就是非常不方便的了。
3、不能购买设备层：对于我们现在的楼房来说，其实在实际使用中会有许多电器设备在运行的，设备层主要是指有供暖、供水、供电设备器械的楼层，而且因为设备层为了传输会有很多管道基本都是设计在设备层的下一个楼层，对于这个楼层也是不建议购买的，因为设备运行时产生的噪音对这个楼层的影响也是比较大的。而且一般高层较高的楼层都是靠二次加压给水的，一般都设计在走廊的一个小屋子里面，主要会产生噪音影响，而且对于一些电井来说产生的电辐射对我们的身体影响也是比较大的，而这些设计一般都是在中间的楼层，所以购买房子的时候中间的层楼就不要考虑了。
4、不能购买扬灰层：说到扬灰层的话，主要是我们楼房的9-11层，对于空气中的一些尘埃、有害物质基本都是在这个高度停留的，空气中因为有风的作用，所以空气的气流并不是稳定的，就会在楼房的这个高度徘徊。
二、多层住在第几层最宜居：如果我们准备购买多层楼房的话，我们首先需要考虑的是光线、视野、噪音以及家庭成员等因素，多层楼房在建筑时因为受到多种因素的限制，一般都是板式，所以这样的话，我们室内就会少了柱梁的限制，而且一般都是南北通透，而且户型也是比较好的，一般的多层是没有电梯的，所以这样的话，多层楼层的公摊面积也是比较小的，房间的利用率也会更高一些，所以综合考虑的话，多层最适合宜居的楼层是3-4层。多层1楼：不管是多层还是低层，说到一层的话，大家都知道采光和视野都是不好的，而且也是比较容易潮湿，隐蔽性较差的楼层，但是作为一楼也是有自己的优势存在的，很多开发商为了更好的销售一楼，会设计独立的院落，所以这个时候一楼也会更吃香一些，尤其是对于一些老人来说，没事的时候可以在院子里种点菜养养花，也是比较惬意的。
多层2-4楼：对于住在这个楼层的话，更多时候我们是与小区内种植的树木枝干接壤，尤其是微风吹过的时候我们还可以听见树叶的沙沙声，要说让人们心里比较舒服的，也是这几个楼层了，但是只要接近地面的话还是有缺陷存在的，湿度和潮气相比来说也是较大的，而且空气流通也不是很好的。
多层5-6层：说到多层5-6层的话，其实相比安全性是最好的，而且采光和光线不会受到影响，空气也是比较通畅的，但是如果没有电梯的话，每天爬楼梯也是一件很锻炼身体的事，对于年轻人来说还好一些，如果是老年人居住的话，出现就会不方便的。对于我们购买房子的时候，不管是高层还是多层，不管是那个楼层，其实购买的人都是比较多的，我们在购买房子的时候也要根据自己的实际情况去选择，不要一味的去听从别人的说法，要有自己的见解的。
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