style="text-indent:2em;">大家好，今天给各位分享专家建议不要买未来谁是接盘者的一些知识，其中也会对专家建议房子收回进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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房子卖了多少年宅基地可以要回，法院能受理吗
房子卖了多少年宅基地可以要回，法院能受理吗？你看这个问题，就感觉到有点题主不厚道的意思，把房子卖了，自己用了钱，而且还在想着多少年后要回宅基地，吃着盆里看着锅里的。如果想自己拥有宅基地，何必当初把房子卖掉？在这里感觉的不骂你都不行。对于宅基地的所有权归村集体，宅基地的使用权归我地上，房屋建筑的农户，当然农户可以把房屋卖掉，宅基地的使用权也归着房屋走，这就是宅基地的特殊性，但是阶级的不能够进行买卖，也不能够继承。只要房屋存在，宅基地的使用权就永远归农户使用。卖了房子多少年以后才能要回宅基地，其实这也是根据卖房合同来确定的，如果是永久性的卖出了房屋的所有权，那么只要房屋不倒塌，就永远没有又要回宅基地使用权的可能性，如果地上的房屋不存在了，可以随时要回宅基地。如果合同上签订了卖多少年，也就是说把房屋租赁出去的意思，到期以后就可以拥有宅基地了，不管房屋倒塌不倒塌。对于把房屋卖了，还在盼着多少年以后把宅基地的要回来，对于这种现象来说，法院要根据实际情况，毕竟法院是讲发的地方，是公平公正的，也是最合理的一种处理方式，那就是讲究证据，如果有合同的话，而是签订的事，永久性购买的房屋，一般的情况下，在基地是要不回来了，法院也是不予受理的。如果是没有购房买卖合同，而凭着口头协议，毕竟这种现象在过去的农村经常发生，因为农村讲究的就是诚实实在，讲究的是信誉，一般对于一些纸质的形式上的东西不是特别的在意，但在法律面前，却不是这么认为，有时法律的确在这方面有点欠缺。对于口头协议这方面来说是没有充分的证据的，当然对于卖方这只是耍无赖的现象，可是对于买方来说又没苦于没有证据，这种现象法院会受理的，也可能会要回宅基地。总之，房子卖了以后，如果再想要回宅基地的话，这不是按照多少年以后的时间，那应该是以事实为依据，以法律为准绳，如果有了永久性的卖房合同，如果房屋不倒塌，宅基地的使用权就永远属于买方使用。如果没有卖房合同的话，如果想耍无赖的话，可以通过法律的途径把宅基地要回，其实这种行为就是不道德的行为，在农村来说是受到道德的谴责的，会受到大众的舆论，一时的清名毁于一旦。
房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者
不是专家，但是建议这两年不要买房，等经济更稳定乐观一些再考虑也不迟。
房子过剩的局面早已形成，但凡一个小区，最低往往也有20%以上的空置率。如果持续一个月观察就会发现，无数小区亮灯率可能60%都达不到，毕竟有央行数据支撑，城镇居民40%都有两套以上房产，三套房乃至更多的家庭数以千万计。
至于谁是接盘者，大致有两类，一类是新成长起来的年轻人，一类是进城务工落户的人。
年轻人很容易理解，真正的刚需群体，为了结婚生子孩子读书而买房。现在零零后再过几年就会成为买房的主力，不过考虑到他们父母持有的房产可能不止一套，会对他们提供大力帮助。曾经享受房产红利的一代人，要为下一代人掏腰包，这也是一种平衡。
进城务工人员也很容易理解，不管是农村读大学进入城市工作的，还是没读大学在城市打工有了买房能力的，都是接盘的主力军。
未来落户难度会越来越低，但是户口和教育资源依然会跟房产绑定，考虑到国内租房市场不成熟，问题太多，买房依然是多数人的目标。有了自己的房子，就不用再担心房租持续快速上涨，不用担心频繁搬家，也能放心采购几个大件的家具电器。
最后，之所以不建议这两年买，是因为消费还没有完全恢复，不是每个人的工作都足够稳定，也不是每个人的收入能持续上涨。在这个阶段，降低负债很有必要，而买房是最大的负债。此外，当银行不再把多数贷款投放到房地产领域后，开发商资金压力增大，有降价销售的冲动，二手房限贷也逼迫炒房客降价出售房产，房价中长期向下概率极大。等家庭40%收入足够支付月供，手上有一笔积蓄，再考虑买房不迟。
为了环保专家提议农村停用土灶，柴火改为天然气，是否行得通
又是一个被财团买通的??屁专家，六七十年代，农村一户两土灶，村村见土窑，山上不见柴，地头不见草，为什么蓝天白云？说什么农村散养猪羊牛，鸡鸭鹅污染环境，为什么七八十年代池河江湖清澈见底？真正的农民一年能争几个钱？喝西北风吗？往上三代都是农民，难道你们这些砖家都是美国杂交的不成？
农村的闲房应该怎么办呢国家是不是收回
农村闲置房应该怎么办？国家是不是收回？
农村闲置房屋的问题，如今已经成为农村振兴战略中的一个焦点问题，有些地方需要合村并镇，有些地方需要新农村建设，对于这些闲置房屋如何处理，就要逐步提到了日程上来。个人认为，无论农村如何发展，农民个人的房屋都属于一种个人财产，这样就不可能实行一刀切，用一种方法来处理全国千差万别的实际状况。
如今国家鼓励农民进城，农村的房屋必然要岀现闲置现象，随着形势的发展，也许还会增加。从总体来看，离开农村的大多数都是年轻人，以后会不会再回到农村，都是未知数，如果把这样的闲置房屋收回，农民一旦回到农村怎么办？像这样的房屋，集体就应当给予保护。
如果需要合村，肯定就要整体搬迁，规划时就应当考虑这方面的问题，如果需要退出宅基地，也应当适当给予一定补偿。如果影响新农村建设整体规划，也应当通知本人加强维修，否则对整体管理确实困难很大，有些房屋院子里都长满杂草树木，长年锁门又无法收拾，给整个村屯造成不良影响。
最近西安市高陵区农村宅基地试点，给农村农民宅基地处理，找到了一条非常好的方法，对农民宅基地实行三置分离，明确宅基地的所有权、资格权和使用权，农民可以将闲置房长期出租，城里人也可以到农村以承租方式永久使用，承租人取得使用权后，可以根据自己需要改建、扩建或者翻修，这样就把农村的闲置房屋活化起来，也非常有利于新农村建设的发展。
总之，农村闲置房屋的处理问题，还是应该根据当地实际情况，按照规划需要，合理处置，不能搞一刀切，应当尽可能考虑农民的切身利益，不能为了规划强制农民拆除。农村的各项工作，最终都是为了农民，把农民的利益放在首位才是根本。
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