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房地产专家建议给年轻人降首付,并延长贷款时间至40年,如何看待这一建议
我先不说我的答案,先把理由拿出来看看。
1、工作时间很难有人达到40年,也就是意味着,要么在上学的时候就买房了,要么退休后还需要继续还贷,当然排除那些含着金钥匙出生的朋友。从这点来看,还40年比还30年更残酷,比如经常在视频上看的日本、美国的六七十岁的大爷大妈们还在工作或打工。
2、我个人比较坚信“适当的压力让人进步”这句话,人的潜力是无限的,得看自己愿不愿意去努力,30年的房贷已经够长了,身边很多人只贷15年或者提前还贷,延长到40年实在没必要。
3、打个比方,年轻人刚毕业,家里中等情况,能给100万首付,在北京买房,通勤时间1.5小时,房价4万/平,100平米,400万首付30%,也就是贷款270万,即便是利率上浮,一个月还款13000-14000,对于两个在北京奋斗的年轻人来说,奋斗一下是可以还得起的,还能生个娃玩玩。
所以,我的答案是40年没必要也没意思,刺激楼市用这招没用。
现在到处鼓励人贷款,不知道意欲何为
我不知道楼主所说的“到处”,到底指的是谁,不过就我个人的观点来看,为别人创造能贷款的条件,并不是一件坏事。
咱们国家现在是大众创业,万众创新的时代咱们国家现在是大众创业,万众创新的时代。国家鼓励全民创业创新。因为国有经济就那么些,国有企业也是有限的,全国人民要是都指国有经济,咱也没班上了,经济也发展不起来。所以国家提供个人,民营企业创新,创业。
在这种大环境下,如果只是鼓励民营经济发展,却没有金融支持,大众创业,万众创新也就成了一句空话。国家近年来出台的普惠金融政策,想尽办法支持民营经济和民营企业发展,这也包括个人的个体工商户之类的私企。
民营企业贷款到底有多难,相信每一个自主创业的人都有体会。民营企业没有那么多自有资金,企业要发展,要扩张,需要钱,现在更多的是贷款难,而不是随便就能贷到款。这也不怪银行,因为银行也是企业,自己的人也要养活,也需要自负盈亏。
因此,为了解决民营企业贷款难问题,国家,人民银行,各级政府都在想办法,找出路,想要尽量多帮助民营企业解决贷款问题。
个人消费类贷款如果运用恰当,是能改善借款人生活品质那个美国老太和中国老太太的故事,相信很多人还会记得。美国老太太还了一辈子贷款,到老了才还完。但是也住了一辈子新房子,好房子;而中国老太太攒了一辈子钱,直到最后老了才住上新房子,这就是思维不同导致的不同的人生经历。
现在各家银行推出的消费类贷款,各种线上金融贷款产品,是很好的,既方便了借款人,不用亲自跑银行,就能贷到款,解决了自己的燃眉之急,又能让银行增加了些许的收入。
对银行来说,设计这样的产品的目的就是双赢,银行要挣钱,客户也能拿到想要的贷款,这都是好事。如果没有这么多的金融产品,相信,若干年以前,如果我们从银行贷不到款,只能从亲戚朋友那借钱吧,或者再急眼了,就去找高利贷吧,而现在不同了,银行的线上贷款产品,利率不太高,手续又方便,在自己想用的时候,就能拿到钱,这并不是坏事。
个人观点:能用的时候抓紧用,恰当地用银行对贷款产品的推出,都有大背景,跟当前的经济和金融形势有关系。有没有还记得多年以前,国家为了鼓励买房,有些城市出台了零首付的政策?现在看看还能零首付贷款吗?前段时间是不是有银行在审核现金贷业务,不再像以前那么宽松了?
如果现在想做点什么,去摆个摊,开个小店,买台车,都可以先查看一下,银行有没有合适的贷款产品适合自己,能不能贷,能贷多少钱,省得跟七大姑八大姨张嘴了,想买一个大件,也不用非得等着钱攒够了,信用卡就搞定了。咱就管自己是不是达到了目的?不用操心银行从咱身上薅羊毛了,要是老这么想,不想让银行薅着,那自己啥事也别办了。
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农村老人代代相传的四不借,大家知道是啥吗借了又将如何呢
各地的风俗习惯不同,所以要是谈起这个四不借,也并没有什么特殊的规定,只是人们对一些比较忌讳有特殊意义的东西才会不愿意借给别人,从多年流传的俗语来看,这四不借应该是不借鞋,不借柴,不借房,不借表。
不借鞋的说法是来源于以前的老话俗语“宁借衣服不借鞋”,以前人们生活贫穷,所以外出办事需要撑场面,偶尔和邻居借件衣服打扮一下是很正常的事情,但是鞋是万万不能借的,主要是在一些地方,鞋的发音同孩子,借鞋的意思就是把自己的孩子给借出去了,所以鞋是万万不能借的。
不借柴的说法也是有句老话俗语说"宁借米不借柴,以前人们生活困难,粮食短缺所以到了青黄不接的时刻,家里实在解不开锅的时候,和别人借点米充饥度日还能理解,但是在农村最不确少的就是柴,只要动动手就能砍到柴,所以要是在农村连柴火也借的话,这样的人是被人瞧不起的,只能证明太懒惰,再有柴谐音同财,所以人们忌讳借给别人柴火。
还有就是不借房,这种说法的来源是以前人们流传的说法“宁给人停丧,不给人成双”的说法,所以自己家的房子是不能给人用于结婚使用的,以前人们认为如果把自己的房子借给别人会给主人带来不好的霉运。
最后一种不借的东西就是表了,表所代表的含义也很多,一方面是比较珍贵的物品,再有一种说法是表在人们心中被看做是“走字”的东西,所以人们代表就意味着走字有好运,这样的东西借给别人,自己就不走字了,所以是不能借的东西。
除了这四种东西不能借之外,另外人们总结出了四种东西能借不能还的东西,包括拐杖、药罐子、送葬用的灵杠还有小孩用的摇篮,其实这些说法都是一些迷信的观念导致的,人们多从物品的字面谐音来联想到一些禁忌,所以是没什么科学道理的,不用过度迷信这些所谓的“四不借,四借不能还”的说法。农村老人代代相传的四不借,大家知道是啥吗?欢迎大家留言,更多农村精彩,欢迎关注。好了,本文到此结束,如果可以帮助到大家,还望关注本站哦!