style="text-indent:2em;">大家好，往后房价会降吗相信很多的网友都不是很明白，包括专家建议房价降低多少合理也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于往后房价会降吗和专家建议房价降低多少合理的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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未来五年之内中国房价到底会怎样看涨看跌的比例会是多少
我认为大多数城市房价在未来五年之后还会缓慢型的增长主要有以下几点作为支撑，，，在加上近些年二胎政策放开之后生育率有明显提高
第一个:是城镇化率，咱们从1998年实行商品房改革政策之后，房价开始了突飞猛涨的发展时期，大势不可逆在20年房地产黄金发展期，但凡做房地产的开发商都赚的盆满钵满，前些年的富豪榜可见一斑，就算在咱们普通人买上几套房产也能享受这波红利，炒房客、炒房团、投资客屡见不鲜，虽三令五申住房不炒，但不代表城市房价不会缓慢上涨，咱们国家城镇化还不到60%，而国外发达国家的城镇化率已经接近80%，以后越来越多的人会到城市中生活，而留在农村的青年会越来越少
第二:北上广深超一线城市，这些城市的房价肯定还会上涨，原因像这样的城市，他们都是全国的精英人物，都是各地的有钱人，所以他们买的不是房子，而是城市当中的资源，医疗、教育、创业以及城市中更多的机会等等，新一二线他们是中国最有潜力的城市，每年的人口净增长足以支持房价，而三四线城镇化率更低，就像我家乡菏泽，城镇化率还达不到50%，以后肯定会有更多的人选择在城市工作生活，所以房价也会缓慢上涨
第三:房子是中国经济的风向标绝不是空话，房子别后是成千上万的企业，如果房产不景气影响的就是各行各业，包括银行，股市等等
所以后的房价大多数城市肯定是缓慢上涨的
有专家说一线城市的房价涨到多高都是合理的，因为它永远不会下跌，你怎么看
谢谢邀请
一线城市的房价高是事实，在政策的严格调控下仍保持微涨态势也是事实，但也不能说一线城市的房价只涨不跌，更不能说涨到多少也是合理的。上海去年的房价就出现了下跌，这怎么解释？今年一线城市的房价上涨幅度都很小，这又是为什么？
因此，这些所谓的专家说的话是不对的。说白了专家对这些人来说就是一个职称，其认识的高度及专业水平都没有达到一个真正专家的水平。所以他们的一些观点都具有一定的片面性，甚至是错误的。如专家说一线城市的房价上涨多少都是合理的，如果违背了客观事实和价值规律就是不合理的，这一点勿庸置疑。我们有很多的专家往往是不顾客观事实或者说达不到专家水平，随意发表评论甚或妄下结论。如早些年的夏时制，说的天花乱坠，有一万个理由必须要采用夏时制，结果怎样了？再比如暖冬。前几年夏天还没过完，就说今年是暖冬，让人一头雾水。虽然扯得有点远，无非想说明专家说的话不全是可信的，至少我是这样认为的。这并不是哗众取宠迎合一部分人的意思，而是专家的某些观点过于离谱，后来证明的确是错的。
房子也是商品，价格也会有涨有跌，只涨不跌是不存在的。而且暴涨的结果只能是暴跌，任何商品都一样，房子也是如此。
可能说了一些题外的话，请朋友们原谅，如有不对的地方，请大家不吝赐教。
你觉得未来10年房价如果跌了，是好还是坏
中国房价的下跌，已是必然趋势。准确的讲，不应该叫“下跌”，而应当叫做回归合理价格区间。
房价关乎百姓生活，但不能让房价成为生活的全部。事实证明，房价过高已经严重影响了百姓生活质量。
以三四线城市为例，一对夫妻月收入七八千元占比很大，每月要拿出一两千元还房贷，看似不多，但还有必不可少的其他支出，压力可想而知。
前几年央视做了一个街头采访，主题是“你幸福吗”，节目播出后，受到网民极大反感和调侃，在这些调侃中，有很多是对中国高房价的不满。
纵观网络，百姓对现行所有政策中，最不满意的就是高房价。
可以这样说，问题已经突出到政府不得不重视的地步。所以高层才发出了“房子是用来住的，不是用来炒的！”这一强有力的声音。
高房价是造成贫富差距越来越大的主因。当维系国家正常运转的货币源源不断被少数人所控制，绝对不是一件好事，而房地产业对钞票的收割速度远超预期，并无高科技高投入成本的钢筋水泥沙子，加上各地政府为了以最省时省力的方式获取资金，采取了毫无节制的卖地行为，让地产商们尝尽了甜头。
房地产商赚的越多，政府就觉得地卖的便宜，于是土地开始涨价，土地越是涨价，房价就越来越高。最终受伤的，只能是对房子有刚需的老百姓。
一套房子带走一辈子的积蓄，是不是听上去有些吓人，有些凄凉？
但是对于另一部分人却非如此，他们通过囤房的方式，将价格炒起来，然后再将房出售，获取不义之财。
地产商成了富人，炒房者成了富人，而真正需要房子住的人，却只能越来越穷。
改善民生的主要课题，就是让房价降到合理价位。人的幸福感无非来来自于冻不着饿不到有居所出行有自由。
医疗，教育，住房被百姓称为新的“三座大山”。近年来，国民医疗和教育改革力度较大，而只有房价高的改革举步维艰，究其原因，无非是利益使然。
但事实证明，我们的政府一旦下决心要改变某个问题，其能力，措施以及成效都是超乎想象的。所以本人对国家在高房价这一重要问题的处理上，是有信心的。
也就是说，高房价会很快得到遏制的。
房价理性回归也好，下跌也罢，对于普通百姓而言，都是一件大好事。
有人害怕房价下跌会导致房地产泡沫破裂，使整个国家的经济陷入低迷状态，可以说，这种担心不是没有必要，但是必须清醒认识到，是泡沫早晚会破裂的道理，而泡沫越大，破裂波及的方面也会越大，造成的影响就会越严重。
盼望房价下跌早成现实，让所有的百姓都能安居乐业。
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往后房价会降吗
部分三四线城市会降的，一二线长期仍然看好。
增量人口是房地产的支柱，只有源源不断的人口新增才能保持房产的供需健康，有成交量才有价格的支撑。目前一二线城市几乎都是人口净流入状态，只是或多或少的区别。
反之，人口流失则意味着供需比的失衡，房子越盖越多，人却越来越少。这种情况主要出现于三四线城市。目前95%的三四线城市都处于人口长期外流的状态，但是存量房连年增长，是房屋空置率的主要聚集区域。人们都外出打工了，买的房子都没人住，租房很廉价，但房价居高不下，其根基是否稳定也就无需多言。
尤其有些三四线城市房价很离谱，比如山东泰安，作为一个四线城市，人均GDP和人均收入都低于全国平均水平，人口长期净流出，房价却高达每平方1.2万。比沈阳、长沙、太原、南昌这些省会城市房价还高，位居山东省第三位。在省内来说也高于依山傍海的二线经济强市烟台，比三线城市潍坊高出70%。
虽然这是个比较夸张的案例，但类似这样的城市其实并不少，高溢价率的三四线城市至少30个以上。会不会降大家心知肚明。
至于一二线长期看好的理由，除了人口增速以外，还有经济和实业为依托。尤其大城市的主城区几乎都没地可卖了，全都在外围建新区，所以主城区的房子只能靠二手房和租房市场来决定，二手房没人会莫名其妙的主动降价抛售，更不会集体降价。而租赁价格往往也比较高，因此不存在三四线那种空置率问题。因此价格波动率也会比较小，有行情就涨，没行情就横盘震荡，不会出现持续性的下跌。
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