大家好，关于日本房子租金15平方有床吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于日本公寓的冷知识的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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日本的公寓是不是阳台都很大
要看公寓是哪年建筑的。15年前的和现在的就不一样，还有分档次了，分户型，现在一般都有2米宽，7米长。这是可以养动物的公寓。借的几乎少一些，也很少可以让养动物。房东为了房子干净。
日本房子租金15平方有床吗
回答如下：这个问题的答案取决于租房的具体情况。一般来说，日本15平方米的单人公寓或者小户型公寓都会提供床。但是，如果是合租房间或者家庭公寓，可能需要自己准备床铺。建议在租房前向房东或者中介咨询具体情况。
日本买公寓有哪些费用
.管理费
这是管理公寓建筑物的费用。主要包括：建筑物设施的检查费用、管理员费用、管理公司费用、清理费用、公共地方的水电开支，及建筑物保险费等。公寓的业主需要按月支付。如果房产是出租状态，管理费也由房东支付。
日本的社会治安普遍较好，很少发生入室盗窃事件。因此，日本的物业管理公司的主要工作，并不是负责大楼的安保或小区安全管理，而是注重于大楼自身的质量和品质的管理。日本物业管理公司几乎不需要雇佣保安人员，而把主要的财力和精力投入到建筑的日常管理中，包括清扫楼道、管理垃圾、擦洗门窗和楼梯护手。
也有一些公寓楼的物业管理公司会在一层设置一个专门通讯室，派驻专门的工作人员进行固定时间内的管理，主要负责大楼内外的每天清扫工作；处理业主的咨询业务；监管进出大楼的人员等。PS：一户建属于自己独栋物业，所以在日本一户建是没有修缮费管理费的，由房主自行修缮管理。
管理费会根据场地和公寓的户数而不同，根据日本国土交通省的公寓综合调查结果来看，每户平均管理费的平均是10,661日元/月（约654人民币）。从不同地区看的情况下，最低的九州、冲绳地区为8,923日元/月（约547人民币），最高的关东地区，约12,096日元/月（约742人民币）。
按户数分类的话，20户以下是最高的，大约16,595日元/月（约1,018人民币），但301户-500户，平均约为8,550日元/月(约524人民币）。但有趣的是，如果公寓有501户以上的话，那么管理费会突然上升到11,864日元/月（约727人民币）。
因为在日本，501户以上的公寓，属于大规模的住宅群，一般这样的公寓属于占地面积宽广的郊外型公寓和市中心的塔型公寓，这样公寓的管理费之所以会高，主要是因为其配套设施比较健全，如泳池、酒吧、健身房等豪华的公用设施。
B.修缮费
日本公寓的修缮费是后期维护费用中不能躲避的支出。随着时间的推移，建筑物可能会需要修缮。这对业主来说，是一个必须面对的问题。特别是伴随着大费用的修缮，首先想到的是公寓楼的外壁涂装和屋顶防水，最低也要花费上百万日元。而且，可能还会有意外的支出。
修缮费就是帮助公寓保值的重要手段，也是日本公寓寿命长的秘诀之一。修缮费是为了公寓的长期保养及维持公寓的价值、安全等而收取的基金。为了避免突然性的庞大修缮开支：如公寓外墙翻新，升降机，水管等大型维修工程。这是根据长期修缮计划所需的资金，以长期累积的方式收集。
不同的公寓所要支付的修缮费是根据建筑年代、面积、结构而定。公寓的业主需要按月支付。如果房产是出租状态，修缮费也由房东支付。
在日本的任何一栋公寓建物中，修缮费对于所有楼层的业主来说，都是完全平等的，支付费用时也是平摊的。日本人的思维是，大家共有整栋建筑，建筑的安全关乎每一位住户，所以不应分谁多谁少。正是这种集体主义思维，才使得日本的物业管理中很少出现纠纷与矛盾。
虽然日本一户建没必要每个月积攒修缮费，但经过一些年之后，也是出资需要修缮的。“实际上，持有的公寓也在设备更新中花费了很多钱，不过也成功提高了出租入住率。虽然，如果花费过度会有本末倒置的危险，但进行合理的维护支出，肯定会带来更好的情况。所以，应该认真的设想一下修缮所带来的效果。”无论是多么优良的建筑物，有计划的进行修缮，都是必要的。公寓设备的更新情况同样会影响出租率。
公寓业主支付的修缮费是由谁来管理？是由物业管理公司和业主委员会共同管理，会被统一存在银行里。当建筑物需要使用修缮费时，需要由物业管理公司提出预算，再由业务委员会同意后才能支出。
日本物业管理有不成文的规矩。下水管道每年使用高压清洗装置疏通一次；电梯每3个月检查一次，每15年更换一次。室内消防探测系统每年检修一次；外墙一般每10年翻新一次；屋顶的防漏系统每5年补修一次，每10年大修一次。
这就做到了预防性维护和定期维护。日本物业管理公司必须按照计划和规矩进行，以保证建筑物的安全。与国内有很明显不同的是，如果日本物业管理公司的服务出现问题，业主委员会可以监督物业管理公司改善；倘若不见效果，更可以解雇物业管理公司，请其他的公司承担管理业务。
修缮储蓄金每户每月平均在5,000日元-15,000日元之间（约300-920人民币），但修繕储蓄金可能会随时间变化，而更贵的公寓也会有更高的维修费用，顺便说一下，在日本公寓的修缮公积金是以10-15年为间隔进行大规模修补的费用，是有计划地储存的，因此不会轻易地拆除。
日本政府在建筑质量和维护这方面确实有超前的意识和很严格的规定。他们认为，建筑物的使用寿命在50-70年太短，必须能够保证使用100年，并提出了“建筑物百年”的计划要求。一方面是为了避免大楼的频繁拆建，导致大量建筑垃圾的产生，破坏环境。另一方面，大楼的经常拆建，损害业主的经济利益，也浪费社会资源。因此，负责的物业管理公司和完善的建筑维护就显得十分重要。
大阪十大顶级公寓
1.平河畔森大厦
占地面积：4516平方米
参考价格：150000万日元/套起
平河畔森大厦是日本最贵的公寓楼，家具多数是由意大利建造商专门设计，拥有巴黎风格的休闲餐厅。
2.东京湾
建筑面积：209平方米
参考价格：45000万日元/套起
东京湾不仅是十大豪宅区之一，也是世界八大湾区之一拥有东京最稀缺的自然生态，还掌握着最繁华的城市资源，也是全球国际金融中心之一。
3.六本木新城
建筑面积：128平方米
参考价格：68000万日元/套起
六本木新城是一个历经17年的建筑综合体，目前是日本最大规模的都市再开发计划之一，主要建筑设施有摩天大楼、朝日电视台大楼、露天广场等等
4.世田谷区
建筑面积：96平方米
参考价格：228000万日元/套起
世田谷区是日本东京23区之一，交通便利，环境优美，也是东京富人区之一。
5.大阪豪宅
建筑面积：417平方米
参考价格：48000万日元/栋起
大阪是日本十大豪宅之一，也是日本的第二都市，更是是日本三大都市的中心城市，它是日本最早的市之一。
6.青山雅筑
建筑面积：403平方米
参考价格：57500万日元/栋起
青山雅筑是东京传统的富人区，它是东京最繁华的商业圈，也是全世界游客最喜欢的商业圈之一，其建筑结合中西文化，外形独特。
7.千代田区
建筑面积：94.24平方米
参考价格：21300万日元/栋起
千代田区是东京23区的特别区之一，是日本的政治和经济中心，交通便利，附近学校很多。
8.港区
建筑面积：430平方米
参考价格：79800万日元/栋起
港区是东京有名的高级住宅区，汇集着很多外国大使馆，是经济活动的新桥，是日本校区最多的地区之一。
9.涩谷区
建筑面积：96平方米
参考价格：2280000万日元/栋起
涩谷区是极其有自己个性的行政区，也是东京23个特别区之一，地段繁华，交通便利，享有“年轻人之街”的美誉。
10.中央区
建筑面积：367.22平方米
参考价格：236800万日元/栋起
中央区是日本最中心的城市，周边配套设施齐全，有很多百货商店和大型的购物商场，交通便利，对于上班家族是一个不错的选择。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的日本房子租金15平方有床吗和日本公寓的冷知识问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
