大家好，关于逆势上涨直逼鼓台，新区比肩市中心，长乐房价还会涨吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于长乐房价为什么那么贵的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
究竟是哪些人群，能把福州房价炒这么高
在没限价之前，记得早期15年左右，福州房价有这么几种说法(若有持续关注福州楼市的都对以下几种说法有一定的印象)：
(1)按地段划分，房价“七五三”的走势分布，即市中心核心地段7万，二环内外核心地段不超5万，三环内外核心地段不超3万；
(2)按板块划分，“东扩南进”，东指的是东二环板块，南指的是仓山城南板块，东二环不超4万，城南备案价不超3万元/平方米。
(3)按新区，“长乐区”，“高新区”、2万的“目标”。
但回顾一下，现如今部分也已经在逐步靠近或已经有过超出了。
如：地段划分。
二环内核心地段，杨桥路与二环路交汇处的九如府，西湖附近的印象西湖。
三环内外核心地段，三环内的浦上大道-钱隆府，三环内-悦江南等。
板块划分：东二环的金尊府，城南螺洲的国仕府，以及三江口板块等；
按新区划分：高新区在政策不是很严格的时候已经有不少楼盘的实际售价已经超过2万了，而长乐区则是以靠三江口区域，以及数字经济冠名的东湖数字小镇、滨海新区为核心。
能把福州房价炒的这么高的，并不一定是某些固定的人群，而是所有参与者和被参与者。1、房价方面，一手房从拿地价到房价，二手房以一手房为爆照紧跟其后，有房卖的都想卖个好价钱，可以说是这部分人吧福州房价炒高。
2、从销售数据方面，福州近几年的一手住宅单年销量最高不超过3万套，二手住宅最高也是16年的4万1千多套，以每套房子对应一位买家，约每年不到7万个买房住宅房产的人把福州房价炒高；
近几年福州(五城区)商业用房加住宅房产的总体数据为：
2019年整年的销售数据，一手房＋二手房，49909+34822＝84731套；
2018年整年的销售数据，一手房＋二手房，55077+27721＝82788套；
2017年整年的销售数据，一手房＋二手房，49630+45157＝94787套；
2016年整年的销售数据，一手房＋二手房，58321+53565＝111886套；
2015年整年的销售数据，一手房＋二手房，44480+34825＝79305套。
按每一套房子对应一个业主，每年约7-11万的购房者把福州的房价炒高。
为什么福州的房价比无锡贵
跟你说个实话，整个江苏经济肯定比福建强，人民富裕程度无锡根本就不如福州，你或许会说无锡经济比福州强，但是福州两三百万华侨，要么在世界各国做生意，要么在发达国家像美国日本这样的国家，通常都会回来老家买房拉动了福州房价的提升，福州房子还是以八县买的居多，而且你说八县都往福州挤，问题是八县作为县拿到县里去比房价也不低啊！总结一句话就是华侨多富裕
福建省福州市长乐区首占房子值得买吗
原本我是很少发帖的，但是最近人们为鹤上与首占发展的事情吵的不可开交，于是决定动笔写两句，不是为了攀比，而是解决矛盾！
其实说起首占目前的发展，大家有目共睹，确实强过长乐大多数地区，但是若比起地理环境，首占真还不能自傲。
首占环山环水，是盆地中一块不太起眼的偏僻角落，而鹤上有山有水，并有大量平原空地，且直通大海，说起这地理环境，全长乐所有地区，真就不能和鹤上、古槐两地碰瓷。
众所周知，古槐与鹤上地处长乐中心，万亩平畴且有山、河、湖，并直通大海，地理环境一流。而火车东站、滨海职教城和天大也是围着这片地区而建，可见地理重要性，大家都知道大范围学校和火车站一般不会建在市中心最繁华地段，但是又不会建的太偏，因为中心点另有他用，可见鹤上与古槐处其它空地未来将有好的规划和动作！
而首占偏隅，唯一好的一点是与长乐城区交界（然而鹤上也与城区交界），并且处于福州盆地中，与闽侯一江之隔。当年长乐仍为县级市，为了更好的发展，市里的大大们战略性的向省会看齐，让城区与其接壤，所以创建了首占营前新区。
领导自然有所见地，知道首占的地理有所欠缺，但是又与长乐城区更近，所以先发展了首占。说句实在话，如果当时先发展了与马尾和仓山一江之隔的营前，真就没有首占什么事了！自然，凡事没有如果，而今首占发展的不错，我们做为长乐人也是高兴的！
但是为何现在部分首占人又跟鹤上发生了矛盾呢？这事可以用奥巴马曾在澳大利亚电视专访时说过的一句话来诠释：
如果超过十亿的中国居民也像澳大利亚人、美国人现在这样生活，那么我们所有人都将陷入十分悲惨的境地，因为那是这个星球所无法承受的…（不得不说，这老小子坏的很！）
这话什么意思呢？就是担心资源！因为中国人（不包括海外华人华侨）占了世界人中的近四分之一，这里只说十亿人过上好生活，也占了六分之一，确实非常庞大，需要一笔很大的资源才能维持，但是也不会如这坏伙计所说的那般，只不过如果中国人都过上好日子了，欧美人确实就不容易都再过上如今享有的世界顶级好生活了！
先买了首占房子的部分人心理大致也这样，首占原本从乡村变成了城区，并有大量的人从各地过来购房，有些人好不容易买了城里的房，以为过上城里的好生活，并且坐等房价升值了，结果长乐改区，并且福州大力发展滨海新城，心理落差导致部分人不平衡了。
原本以为会有更多的人来首占买房，首占的经济会活络起来，各种超市、商场、医疗、教育等各种设施拔地而起，不仅生活更好，而且房产还会不断升值，结果文武砂来“抢”了我的资源，不能忍，得怼！
结果首占毕竟是区级主导，城区的规划不是太理想，住房过于密集，道路小，公园、绿化和公共设施都不太理想，与省会福州主导的滨海新城无法相比。这就好比一个富起来的人（虽然也刚富起来没多久），有一天看到了附近的一个穷小子忽然比自己更富有了，心里自然不是滋味，但是确实又比不过人家，时间久了，也就接受了！
坏就坏在突然有一天，隔壁的“乞丐”邻居，资源就那么一点，你也来抢，我还怎么过？孰不知其实鹤上自古以来在长乐的地位从来不低，并且改开前后也曾辉煌过，是福建最早的草根工业发展地区，是很多县市过来学习的对象，只不过金峰搞的更好，成了老大，一般人都只知冠军，不重视亚军，金峰好就越来越好，而鹤上则被其它乡镇超过，从此几十年几近停滞，它就像只年迈的老凤凰，要浴火重生，它只是在等待着这把火而已！
部分首占人确实想多了，因为这与奥巴马所说的有点相似，但是又有很大的不同，因为中国人占了世界人口的很大一部分，确实需要些资源，但是长乐如何与整个大国比？其实长乐只是恒河沙数中一粒微小的尘埃罢了！
他们不知道，若是长乐还是以前的县级市，只有六七十万的人口，自然无法填满长乐，只说首占发展进来，都填首占都不嫌多，但是全长乐的人又不可能都挤在首占，而把其它的地方都空在那边吧！乡下人还住乡下，各乡镇有房地产的也会在自己镇上买，钱多些的会买个长乐首占之类的，有更多点钱的会直接买福州主城区（当然那些更土豪的，各省市甚至国外有房产的此处不表）！
所以首占最多住个二十来万，因为人口就那么多，所以部分首占人怕被抢资源，这正是那些怼文武砂、鹤上的人的想法。
如今的长乐早已不是以前的长乐了。这就如一块地里仅有一株果树，甲说这树离他家近，这果子应该是他的，而乙也说我家也不远啊，这果子是我的才对，于是他们便为树上的果子归属争吵甚至打了起来，因为他们认为只有只有这么些水果，我不抢就被别人抢了，孰不知再走些路过一条河，那边有一片一望无垠的大果园。所以必须跨过经济发展这条大河，城市繁荣方指日可待！
长乐如今是福州的一个区，说起来就是省会的一部分，要做大做强必发展长乐。有些爱抬杠的部分人也许又会说：“滨海新城鬼城，发展不起来的！”，其实这种人我是强烈建议他到工地上去，工地需要这样的人才，一天最低好几百呢！
说起来，滨海是福州迈向特大城市的唯一选择，闽侯在福州市区周边的，基本被同步开发完了，而其它地区都是山或被山地阻隔，而连江、福清都比较远，还被大山隔着。
长乐与福州有相连通道，并且有着大片空地，所以先改了区发展下来。领导们清楚，福州在盆地里待着的话，永远做不大，只有发展好了长乐，才能更好的整合连江、福清，迈向特大城市，方图国中！
如果长乐没发展好，不说福清，甚至连江都不会理你。发展长乐是破釜沉舟，砸重金也得发展起来，不然福州只能永远被厦门压着，而一旦发展起来，长乐就不是自己这么一点点人口的事情了，而是福州、福建省的事，甚至如果真的成为国中，那全国也会有不少人到此处兴家置业，到时长乐也才能更繁华，而如果发展不起来，长乐人有什么损失呢？仍能享受到好的道路与各种市政等设施，有什么好喷的呢？
福州必须跨过这条发展的大河，也必定跨过这条河！在一小片地里你死我活的争资源，不仅可笑，更是不可取的。首占是区主导发展的，但是市里肯定不会不管。而鹤上大家错把它当做一个独立的片区，但是别忘了它也是滨海核心区莲花山片区的重要所在地，不能因为现在繁荣发展文武砂而忽略了它。
发展总有个过程，如果我说我有个几十亿的项目，大家快过来做，大家心里肯定会想：这人不是个骗子，就肯定是个傻子！你什么都没有的话画大饼是不能让人信服的，自然得先发展出个样版让大家认可后方能大发展，文武砂先发展，就是做好这块烫金名片！
首占与鹤上原本就是兄弟镇，并无任何可相争之处，只有全长乐各处开花才能做到更强，全长乐共同繁荣，才能做到真正的繁荣！
谢邀,期待采纳.
逆势上涨直逼鼓台，新区比肩市中心，长乐房价还会涨吗
房价是否上涨这个问题要从宏观的角度来出发考虑
影响房价的几个宏观因素
位置、交通、市政配套、学校、产业结构调整、政府规划以及周边的发展状况
第一、长乐市撤市设区后将承接大福州的一个副市中心的作用，从原来的一个地级市变成了省会城市的副城市中心，在交通、市政配套、教育配套商都会得到极大的提升；其次长乐打造滨海新区日后也将会是一个很好的拉动经济引擎的增长点；
第二：福州市的地铁规划将整个大福州链接一起，加强各部分的联系和交通时间，这也势必会将原来福州市老城区的客户外溢过来，进一步刺激长乐市的住房需求；
第三应该注意的是，长乐市自从撤市设区后房价从一字开头飙升至二字这样的情况也代表着在市场的预期里长乐的房价价值还支撑不了这个价格，所以价格上会受到市场大环境的影响比较大，可能会出现短暂的降价可能性，但未来的大趋势一定是上涨的，各位有计划买的可以趁着价格波动抓紧入手。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的逆势上涨直逼鼓台，新区比肩市中心，长乐房价还会涨吗和长乐房价为什么那么贵问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
