大家好，今天小编来为大家解答为什么房地产要限购限贷呢这个问题，国家为什么要限购房子很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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为什么房地产要限购限贷呢
限购限贷最直接的作用是在于防止房价快速上涨，给更多的人购房造成障碍。而深层次原因在于，很多人利用资金杠杆炒房，积聚了大量的金融风险。目前在国内外经济环境不好的情况下，就会有金融风险。而一旦房地产出现大的风险，会引发系统性危机，对于经济和生活的打击难以想象。因此，对房地产进行调控，限购限贷，是必须之举。
海南房地产为什么会限购
主动回答！标题问海南房地产为什么限购?我认为基于以下原因:
第一，限购核心原因海南省委书记，省长己对海南楼市房地产市场调控进行了定调:“房子是用来住，而不是用来炒"。
第二，海南省楼市己实行限购政策，规定外来人员只能在海南省买一套房，就是为避免外来人员在海南买多套房炒房，推高海南房价。
第三，海南楼市不同于内地省市，海南楼市客群是面向全国，海南70一80%楼盘被岛外购房者，有强劲，旺盛需求，特别对三高地区(高寒冷，高雾霾，高温)客户更最有吸引力，从海南楼盘客群统计表就看出这几个地区是主力客户。
自海南岛成为国际旅游岛后，房价大涨一波，2017年一年时间，海南房价又涨几乎一倍。2018年是海南建省30周年，国家肯定又会给海南重大利好消息，可能又会涨价。在这样大背景下，如果海南再不限购，房价尤如脱缰的马，一发不可收拾。
买房子为什么需要户口本
需要户口本或户籍证明的原因：
1.各个城市首套房的存在不同程度的优惠，包含契税、首付比例、房款，贷款利息等;
2.部分城市存在限购令，需要掌握家庭其他成员是否有房;
3.有需要办理银行贷款的，银行为了规避风险，需要确定房屋是不是你个人的财产，还是有其他共有人(特别是夫妻)，避免后期你无还款能力时，银行处理你的房屋出现财产归属纠纷;
4.身份证仅仅是证明身份证持有人的信息不能代表家庭所有成员的信息;
从什么时候开始提出限购政策呢
“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。2010年4月“新国十条”（《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》）出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。
如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
关于为什么房地产要限购限贷呢，国家为什么要限购房子的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
