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518落幕，开封房价新价格体系：8600-10600元/㎡, 你怎么看
感谢邀请，看待开封的房价不能仅限于开封这个城市，必须要考虑郑汴一体化对开封的影响，这也是开封房价持高不下的“底气”
郑汴一体化从2003年提出到现在已经过去了16年，在这16年里，郑州东区已经延伸到了白沙甚至大孟镇一带，而开封新区也建设到了杏花镇以西，中间也只剩下20多公里。那么再过20年，开封西区和郑州东区很有可能实现握手，而房子产权则是70年，因此我认为这也是开封房价持高不下的最大原因。再回到开封城市本身，在开封西区房子均价已经在7000以上，部分楼盘甚至被炒到了过万一平的价格，而开封的实际工资水平是多少呢？根据2018年的河南平均工资水平，开封排在全国第218位，折合月薪4443元，也许很多人达不到这个水平，但也由此说明了开封也有很多高收入人群存在。所以房价即便上涨，在消费的刺激下，依然会居高不下。总之，我认为开封的房价达到一个新的价格既有它的合理性，也有它的无奈性，毕竟房价的背后并不仅仅是消费者，刺激的也是整个城市的发展，但结合开封的实际情况，还是希望开封向本地看齐，这样与郑州拉大差距才更有利使更多的人往开封汇聚。
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开封市的房子可以买吗
这就得看你买房做何用了，如果养老当然可以，因为开封市的房价相对较低，并且消费低，特适合养老，如果是买来投资升值的话不建议买，因为整个开封的发展呈外扩现像，市周边发展较好，开封作为古城，为保护古文物，市中心的开发是受限制的，甚至是禁止的，所以想要买来作为投资，升值空间不大
南财快评：开封折射了三四线城市楼市困境, 你怎么看这篇报道
从2016年开始，开封楼市开始趋于火热，开封整体房价从2015年的4880元/平方米上涨至2017年年底的6400元/平方米。
正是由于楼市的火热，2017年5月，开封市出台了房地产调控政策，规定：新建商品住房满3年方可转让，半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%。
政策出台后，火热的开封楼市逐渐降温。2018年开封市新建商品房累计成交258.5万平方米，同比下滑21.53%。成交套数方面，全市全年新建商品房累计成交23754套，同比下滑14.67%。全市全年新建商品房销售总额为191.17亿元，同比下滑11.04%。
从开封市的相关统计数据来看，今年以来，当地房地产入库项目情况显得比较清淡，多个区县截至5月底还没有新入库的房地产项目。
此次开封通过此类政策调整，有助于形成更为合理的住房交易制度，对于促进房源流通和提高交易效率等都有积极的作用，对于抑制房价本身也是有积极作用。
不过，“房住不炒”仍然是目前房地产市场平稳运行的主轴，地方调控收紧预期依然存在。
河南开封2022年房价还有继续跌吗
必须的。因为没有人口红利。开封没有大型企业。留不住人才。打个比方。你会让你的孩子放弃大城市来小城市打工吗。生活是可以。但是年轻人不愿意来。没有人口房子卖给谁？靠本地人吗。他们都已经足够了。本身就是四线城市。工资低。离郑州又近。有钱的去郑州了。没钱的在县城里了。勉强的刚需才有多少。。该买的都买过了。。下跌是必然
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