style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对在南宁的哪个位置买房最后悔不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享在南宁的哪个位置买房最后悔的知识，包括南宁不建议买房的地方的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
南宁哪些房子不能买
要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6.小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7.投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
你觉得南宁哪个区的房子最不值得买呢，理由是什么
这个逻辑有问题，没有值不值得买之说，只有合适不合适买。
所谓的不值得买，很多人可能关注的升值的问题，如果只考虑投资升值因素的话，确实有值不值之说，按投资升值考虑值得买的话，以下区域在购买的时候要留意。
1、江南区，特别是沙井一带，另外经开区也要关注。
2、西乡塘，罗文、中尧、新阳路一带，安吉则看具体位置。
3、兴宁区，三塘片区特别是绿地城周边一片，金桥站后的几个盘也要多考虑。
4、青秀区，仙葫必上榜，仙葫再出去的五合，下手需要胆量。
5、五象新区（良庆、邕宁），南宁大桥南及五象大桥南桥头一片，玉洞片的保税港旁边，五象南的那马镇以下，邕宁的八尺江桥头。
以上只是较为集中的不太合适投资的区域，还有很多零散区域就不一一例明。
然而，刚刚只是例出较不合适投资或者投资升值慢的区域，但“值得买”不应该只考虑投资升值，还应考虑居住便利性，房子的核心功能是住，房子只要满足了居住者的核心要求，就值的买，比如沙井一带，虽然例为很不值得买的区域，但由于多年建设，已经慢慢成为一个小生活圈，尽管偏于一隅，但对工作在周边的人来说则是很方便的。
2023年，适合在南宁买房吗
2023年，适不适合在南宁买房，要看个人的情况，如果是刚需的话，今年年底到2023，你是最适合的，也许这个时候的价格是最低，过了2023年房价一涨起来再买房你就后悔了，如果不是刚需我建议你就等一下，明后年的房价不一定涨的起来但也不会跌。
在南宁的哪个位置买房最后悔
1、沙井，截止至21年10月，沙井最低房价低至6字头。
2、三塘，嘉和城因为有一个天桃名校撑着，房价不至于跌太惨，旁边的绿地城就没那么幸运了，7字头…附近一带新房也普遍在8000—9500左右。
3、仙葫，盛极一时的仙葫沦落了，目前在卖的楼盘普遍打江景为营销卖点。还有，被开发商重重包装后的“凤岭南”（常青藤对面一带），哪天水退了，就会知道谁没穿裤子。
4、罗文一带，除了有高校之外还是只有高校，生活配套终究还是差了些。
以上片区，如果说因为钱的关系或者说你就工作生活在这里，在这里挑一个适合自己的，合适才最重要，合适才是最好的。
那么几大主城区，往哪买？
青秀区：可挑可选不多，重点肯定只能往凤岭南，毕竟整个青秀就没多少个新楼盘可选择。买凤岭南则要看清楚真凤岭南和“假”凤岭南，只是作为行内人想问一句为什么要挤在青秀呢？
兴宁区：老城区偶尔有个别零星楼盘出售，看运气和个人喜欢，买兴宁只能往兴宁东了，兴宁东也就是三塘，上文说了不买三塘则通俗讲的是偏离主城区的嘉和城一带，兴宁东的那况路一带以及首创奥特来斯附近还是适合刚需的。
西乡塘区：重点在原五里亭周边以及安吉万达这一片。
江南区：重点在江南万达周边，这里交通方便，配套成熟，如果说缺点就是学校普遍一般，另外上下班会比较堵！
五象新区：有钱的买蟠龙片区，这其中重中之重则在华润24城周边2公里范围内。有点小钱买来投资的，可以偏考虑那马建工城一带，偏居住的建议买龙岗，至于玉洞组团，则不多建议，更多看个人喜好了。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
