style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于一次性付款吗有何利弊，专家建议取消贷款买房这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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买房可以不贷款，一次性付款吗有何利弊
在自己可以一次性付清的情况下，买房贷不贷款，取决你用贷款的“钱”来生钱是否超过你贷款的利息。这个听起来比较拗口，下面来举例说明。
假设你在武汉三环内以单价2.6万元/平方米，购得总面积100平的普通商品房（住宅），先忽略税费款项，房屋的总价是260万元整。如果你有条件可以一次性付清，也可以选择贷款。
方案一：按揭贷款，假设你首付三成约80万，贷款180万，贷款利率是LPR基准利率4.65%上浮15%，即5.35%，贷款期限是30年，还款方式是等额本息，这样30年内总利息是182万，月供10052元。也就是说你每个月还的10052元按揭中，有一半的金额5026元都是利息。
方案二：假设你一次性付清260万元，贷款金额为零，利息总额也是零。也就是说买此套房，与首付款无关，与贷款利率无关，你使用的额外资金成本为零。
我们来对比一下两种方案，方案一买房时实际付款80万，30年内再付款本金180万、再付利息182万，连本带息总付款362万，实际买房成本是362万+80万=442万元。
方案二买房的总资金成本是260万元，比方案一少了182万，只不过这182万是贷款本金180万元在30年内的总使用成本。相当于平均每年6万元的使用成本，每月5000元，每天166元，每小时6.94元的使用成本。
对比之后，究竟如何算方案的优劣势呢。简而言之，如果你有260万，首付80万后，拿剩余的180万，平均月赚超过5000元，年赚超过6万元，也就是钱生钱的速度超过利息滋生的速度，你就赚了，一次性付清是合算的；反之是不合算的。
要不要负债去买房
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2019年07月08日
关注负债都是"被迫"的！
全款买房，还是银行按揭贷款买房好，有什么利弊
有利有弊，全靠买房嘛，以后你不用再承担银行的利息，一般来说借多少钱，然后还个30年，你也必须要还多少钱！
如果是贷款买房，那么意味着你还有部分资金可以用于理财，假如你理财的水平比较高的话，那么完全可以超过银行的贷款利率的满，可以考虑贷款。
但是如果你的理财水平很差，意味着你说不定会把自己买房子的钱给亏损回去，那这个时候我建议你直接全款买房，反而保证自己资金的保值性。
关于一次性付款吗有何利弊和专家建议取消贷款买房的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
