小县城的房子真的没有升值空间了么手里的房子现在要不要出手

本文目录

1. 县城房价6000左右（去年4000左右），现在出手合适吗
2. 小县城的房子真的没有升值空间了么手里的房子现在要不要出手
3. 县城里面购房有没有升值优势
4. 现在县城的房价还在飙高，没买的人很着急，现在该不该买

县城房价6000左右（去年4000左右），现在出手合适吗

按照去年4000，今年6000，面积100㎡来计算。你的账面上涨幅20万，因为只要你开始卖，你就是二手房，二手房在县城愿意购买的人很少，除非你给的折扣很低才行。

我们通常的二手房，愿意接手的可能都要对二手房打8折，也就是便宜10万到20万，你肯定不能按照新房的价格卖二手房吧。

最后，算税。具体税额算下来，你就算按照6000一平米卖，算上你的装修及其他成本，你都是不赚钱的。

记住一点，算账不能只算这么单纯的账面的。这样算账能亏到姥姥家。有什么不懂的私信我吧

小县城的房子真的没有升值空间了么手里的房子现在要不要出手

在国家对房地产业的政策发生总体的改变情况下

，赶紧把县城的住房变现落袋为安是最好的决定，是最好的选择和择策，赶紧去选择抛售自己手中县城的住房吧，房市的二八现象分化裂变将是巨大的存在，房市房价将会出现巨大的下降，下跌下滑的风险和危机，尤其是处在房市的最底层的五六线的县城房市的房价，将成为中国房市最底层的炮灰，踮脚石和接盘侠。很多县城的经济发展水平非常低，人均收入只有两三千年的情况下，现在县城的房价已经处在了疯狂的肆无忌惮，无限制的炒作，抬什的高点，顶点的高峰的阶段。房价中已经充满了泡沫危险危机，房价的水份是非常巨大的。现在的房价已经非常不值得拥有获取巨额财富金钱利益的那种投资价值价格了。还有现在县城大量的年轻人口人才出现了巨大的流失减少的状态。县城的人口出现了净减少的局面下，沒有大量的新增人口对住房消费需求需要的释放，我谁来当炮灰？谁来当接盘侠？赶紧趁现在房价还处在高点的位置，卖掉自己的住房吧，这才是最实际的利益，财富获得的局面，不去赌赚取最后一个铜板，贪婪的欲望一定要克制。

县城里面购房有没有升值优势

你好，很高兴回答你的问题。首先县城的房子是有一定的升值价钱，因为毕竟货币在贬值，但是升值空间已经非常小了，甚至应对通货膨胀都达不到，主要原因有以下几点。

目前国家的城市化率的越来越高，2019年达到了60%首次突破了60大关，未来30年会达到80%，大城市的主要人口流入多来自农村和县城，未来的年轻人越来越多的会选择大城市发展，县城的购买能力在逐渐减弱。

目前新的县城农村的棚户区改造，去货币化的实行，未来拆迁多以补偿安置房为主，减少货币的补偿，之前的一部分拆迁户的补偿款大多的流入了县城地产市场，也是间接推动了县城的房产销售和价格上涨，未来这部分购房群体将越来越少。

在之前大城市的限购政策的实行，而三四线城市不限购的情况下，很多本地开发商和一线房企之前几年纷纷转战三四线城市，短短几年新建小区增长过快，但是随着整体年轻人的学历提高，他们选择大城市发展的越来越多，未来县城的购买动力越来低。

所以如果考虑自住的是还是可以的，县城投资的升值优势已经不大，希望我的回答能帮到你，喜欢我的回答，可以加下关注，聊房子的强子，一个专注地产的经纪人，有不同意见的可以留言我们共同探讨。

现在县城的房价还在飙高，没买的人很着急，现在该不该买

大家好，我是房地产人——三石。可以肯定的回答，作为县城的刚需客户群体，我的建议现在能买还是要买的。具体情况我帮你分析下：

1.从目前的整体行情中我们可以看到：一二线城市的房价有所下降，三四线城市房价稳中有升，五六线的小城市房价依旧是在上涨的阶段。造成这样的情况主要是因为在前几年的去库存

的战略当中，快速拉升了房价，消除了大部分三四线城市的库存房源，在加上现在很多的地方的土地攻击不足，造成了现在青黄不接的情况，所以三四线城市房价稳中有升不无道理。

2.土地供给的持续偏低，这是因为这几年政府加大调控力度，不断地减

少土地供给并提高地价，另外不少开发商受到资金链的影响，不愿意高价拿地，导致新开发是小区越来越少，导致供需的又一次不平衡。

3.作为县城，城市化发展任然是重点，现在不断进行棚改户改造，老旧小区的拆迁安置，高铁高速的新建，造就了多少的拆二代，也从一方面拉动四五线城市的房价的上涨。

4.另外，随之生活的不断提高，为了追求更好的生活方式和教育，农村人口不断的涌向县城，也是造成县城房价上涨的部分原因。

作为刚需型的客户，该买房的时候还是要买的，毕竟房子这个东西在现在这个社会代表的意义太多了，是你结婚的基础，是落户的门槛，是上学的通知书。。。。。。

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关于小县城的房子真的没有升值空间了么手里的房子现在要不要出手的内容到此结束，希望对大家有所帮助。