很多朋友对于为什么不能买坐南朝北的房子和为什么不建议买现房不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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要买房了可是觉得很失落，一点也不高兴，这是为什么
原因很简单：
1、就现在的房价而言，不管是全款买还是贷款买，再加上装修，确实是一笔不小的开支，如果贷款买房，那就当上了房奴，想想给银行打工谁都头大；
2、患得患失的思想在作怪。位置不够理想，学校多不一定是学区房，买了后怕房子落价，不买吧又怕房子涨价，总之心里很矛盾；
3、这还不算，如果是刚需就是自己住还好点，如果不是第一套房，五年后国家要出台房产税，这像一把利剑悬在房主的头上，令人顾虑、纠结。
红木家具深受大家喜欢，有些内行人却不建议购买,这是为什么
红木，凡是中国人，都有一个红木梦，是根深蒂固的中华文化文明的情节。老红木一般是指老三样，紫檀，海南黄花梨，老挝大红酸枝。别的所谓都是指新红木，是国家新标准，法律上，鉴定上，都没有问题，不要买错了，进套路。黄花梨，紫檀，在明末清初基本上开发完了，旗人更喜欢酸枝，尤其是广作酸枝家具，朝庭组织成立了造办处，广摞全国的能工巧匠，在京制作了许许多多的优秀红木家具，清朝皇帝把红木家具制作推上了十分辉煌的高度，自今无法超越。这些老红木家具，经历了太平天国，民国军阀战乱，日本侵华，解放战争，大练钢铁，文化大革命，改革开放，所剩无几了，都在博物馆了。90年开始有一些在广州的广作老工匠收购各地的红木老家具经过修修补补，卖了出来，是红木家具市场的雏形。那时候也不便宜，五件套沙发要4万多人民币，在万元户十分稀罕的年代，买得起确实是土豪而且是有眼光的土豪。所以，现在的工薪阶级想买老红木家具，不容易。新红木，也就是叫硬木家具，不推荐，没有必要。
买房时，为什么说不建议买顶楼买顶楼有哪些坑
现在大部分人都是不建议买顶楼的。可能漏水是主要原因。
如果是普通的平层顶楼，房屋上面就是屋顶了。屋顶上面是做了防水的，不过每个楼盘的房屋质量都有所不同，有些楼盘的防水可能做得很好，有些楼盘的防水则可能很差。随着时间越来越久，防水会老化，也就容易造成漏水。如果房屋里出现了漏水，不仅影响美观，还毁坏了装修，所以很多人都受不了漏水这个缺点。
除了漏水的缺点，顶楼还有冬冷夏热的特点，特别是夏天，顶楼会比其他楼层更热，会很难受。现在的住宅楼层越来越高，顶楼还容易出现水压小的情况。
综上所述，购房者都不太愿意购买顶楼。
为什么不能买坐南朝北的房子
现实生活中，很多朋友在买房子抑或谈论房子风水的好坏时，都是充分肯定坐北朝南好，坐南朝北就不好，其实这是一个误区。
在古今风水书籍中，传统风水理论确实强调住宅适宜坐北朝南，这是因为中国地处地球北半球，欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线以北，一年四季的阳光主要由南方射入，朝南的房子便于采取阳光，阳光对人的好处很多：一是可以取暖，冬季南方温度比北方高1-2度；二是参与人体维生素的合成，小儿常晒太阳可以预防佝偻病，三是太阳光的紫外线成分可以消灭空气中的有害菌。尤其对呼吸道传播的疾病病菌有灭菌作用，四是可以增加人体免疫功能。
传统风水理论提出：住宅适宜坐北朝南的理论依据，是以中国大陆北温带之中原，或北方地区为基准而论的，那些地区常常北风强劲，阳光欠强，而珠海、深圳、东莞等地处中国南部北纬22°30'--22°39'属南亚热带海洋性气候，虽冬、春多催北风，但是无实际气候意义上的冬天，其风不大，其天不冷，而夏、秋季确常有台风，强风多从南方吹来，如果从台风影响的角度来看，坐北朝南的房子受影响的程度比坐南朝北的房子大，所以我们要辩证的看待每一个不同坐向的房子，每一个坐向的房子有其利的一面也有其不足之处，房子坐向的利弊，或是否适宜人们居住，我们要因地制宜，因时制宜客观的去分析和选择，在珠海、深圳、东莞等属于南亚热带地区坐南朝北的房子，无宜也是理想的居住朝向。
例如“广东省历史文化名村”珠海南屏镇北山村古建筑，就是典型的坐南朝北住宅，如“杨氏大宗祠”见下二图：
（坐南朝北之“杨氏大宗祠”远视图）（坐南朝北之“杨氏大宗祠”近视图）
杨氏大宗祠为代表的北山村故居，大部分都是坐南朝北，北山村在近代名人辈出，是中国留学生之父容闳和中国早期马克思主义传播先驱杨匏安等历史名人的出生地。
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