大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于婚前全款买公寓好不好，公寓不建议全款这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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公寓新政策2020对以后有什么影响
如果谁让你买公寓，你可以直接把他拉黑了。
现讲之前的政策吧。
一般城市公寓不限购，但税费很多。出售时要交增值税，土地增值税，房产税，契税。这些税税点很高，你的利润都会被税费给吃走。
上海的公寓大概是70年产权住宅价格的3—4成，北京大概是6—7成，但是升值远没有住宅升值的多得多。16，17年住宅几乎都翻倍了，但是公寓没有。公寓40年产业，期满后还是要给国家交土地出让金。现在谁又知道到时候是交多少呢？
公寓就是四不像，不合适居家，不适合办公，不能上学，不能落户。好笑的是在公寓楼里，有居家的，也有办公的。你想想这能不乱吗？另外公寓物业费高，户数多，商业用水商业用电没有天然气；小区没有环境。
北京的公寓是限购的，要求五年纳税五年社保，而且必须全款买。现在的公寓比之前价格降了一半以上。北京为什么公寓限购呢？因为公寓本来就是商业用地，不是让人住的，只能让企业用来办公。之前因为北京住宅限购政策严，没购房资格的只有买公寓来住，虽然居住舒适度不好。限购后买公寓的人都哭成一片，降价一半都没人要。
所以说2020年公寓出了什么新政策都不能购买！别说我没有告诉你。
60岁可以买公寓吗
国家又没有规定60岁不可以买公寓，60岁之前的话，可能是自己比较穷，没有经济基础，现在60岁了，业有成经济也允许啦，自己也老了，为了不给子女添负担，晚年也不留什么遗憾，60岁了，也不需要太大的房子。自己买个小点儿的公寓，自己生活也快乐。
不限购的商用类型公寓有投资价值吗你怎么看
我是金融中级经济师。对于商用类公寓，真的要看项目个案。
建议你可以以下几个方面参考。
1、资金上是否吃紧。
公寓是全款还是付首付的。影响不影响你生活。如果不影响，可以参考风险系数，做个小小的投资。如果吃紧，不建议购买。
2、项目公寓价值判断
在这点上有很多需要考虑。期房、现房？周边地理位置如何，是否有特别突出的区位优势。比如地铁、高铁沿线、汽车站、学校、医院,菜场。生活是否便利。这个需要你自己去判断。
3、你自己有房没房。
目前的最大风险，是对持有多套房产的业主，在后续房产交易时，提高房产税价格！这个是很大的变数。
4、你准备投资多久？
你自己准备投资多久？你所在城市，是热门城市么？一线？二线？还是三四线？
都需要考量
公寓的钱不多，但是谁的钱也不是大风刮来的，建议你多考虑。
希望帮到你
婚前全款买公寓好不好
婚前全款买公寓房也是挺好的，首先，公寓房适合两个人居住，由于面积小，价格也比较便宜，适合小两口居住，公寓房面积小，物业费就少，取暖费也少，一切开支都比较省钱，如果经济上不允许买大面积的房屋，婚前全款买公寓房是不错的选择，等有了经济实力再买大面积的房子
关于本次婚前全款买公寓好不好和公寓不建议全款的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
