老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于为什么全款的房子不好卖和为什么不建议购买全款买房的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享为什么全款的房子不好卖以及为什么不建议购买全款买房的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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为什么全款的房子不好卖
这个道理很简单啊，全款的房子肯定没有能贷款的好卖。
首先现在房价整体来说不低了，谁还会有那么大经济实力全款买房呢？客户群少了很多。即使有人能全款买得起，那这个人再贷点款买个更好的不就行了？人都是追求更好的东西，而且是无止境的。
现在贷款那么方便，没有人再愿意全款买东西了，都恨不得钱都是从银行贷出来更好。
所以有经济实力全款的会选择更好的去贷款，只有极少数的老人或特殊情况没有贷款资格了，全款购买，还有就是真有钱，不差钱的主，但这部分人群是少之又少。
能全款在该小区买的人，绝对会挑最好最符合自己需求的购买，大部分房子还是要贷款成交的。
在钱贬值的高预期下，全款购房合算吗
说买房可以保值或增值的都是忽略相对应的风险而言的，投资最忌讳的是将过去当未来，如以过去二三十年房价一直高歌猛进来判断未来二三十年依旧高歌猛进，那是极其无意义的，过去与未来没有直接的关系。
人们都说黄金保值，甚至增值，那是对2000年到2011年之段时间而言的，因为黄金价格从250美元/盎司涨到1900美元/盎司。然而在2011年买入的大妈呢？如今六七年过去仍然深套中，不能解套。这六七年来黄金价格一直徘徊在1100美元/盎司到1400美元/盎司之间，而投资其他理财产品呢？比如银行理财起码每年5%的收益，可以在通货膨胀中起到保值的作用。
同理，物价上涨不一定代表房价一定要上涨，毕竟以前房价涨幅远高于物价上涨。而如今特别是房价处于高位的同时，房价调控趋严，房价的高增长可持续吗？如持续每年平均增长10%，那这泡沫更容易破灭，一旦破灭更加惨不忍睹。
即使未来房价不跌，但只要像黄金一样处于盘整，那对于投资房产的投资者来说都惨不忍睹，因为投资其他理财产品起码可以在通货膨胀中保值。而房价处于盘整，那么即是价格没有多大的变化，相对于通货膨胀是在贬值，而不是保值或增值。
如今投资房价，风险大于收益。
如果是自住，那么房子就是个消费品，因为房子存在一个折旧现象，在同一区域新房总比旧房贵。你总不能说卖掉深圳关内的房子，去关外买一套吧？这种所谓的赚钱是毫无意义的，那还不如到老家买房呢！而你如是在深圳关内上班，你付出的交通费用和时间难道就不是金钱了？
而至于是否是全款，这跟贬值没有关系，取决于自身的投资理财能力。比如你的房款利率是4.9%（如今基本不可能了，一般都有上浮现象），而你投资理财收益能达到5%，那就非常没有必要进行全款支付了。而如果只知道存在银行，且还是存一年期的（房贷是二三十年啊！），那么付全款显然比拿到1.5%左右的银行存款利率要好。
钱贬值与否与是否是现金形式存放没有关系，这要看你自身的投资理财能力，投资收益等于通货膨胀率（近30年来的平均通货膨胀率在4.6%左右），那么现金同样保值；而投资收益高于通货膨胀率，现金也就增值。
同理，拥有固定资产也不一定保值，只是资产存在形式不同罢了，比如房价不涨不跌处于盘整，那相对于通货膨胀来说就是贬值。
为什么不能用住房公积金冲全款
住房公积金是可以取走。准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。详细原因：本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。
一次性付款买房好吗
感谢邀请：一次性买房付款好吗？如果你是准备好了买房的款，一次性付清，当然是很好的，因为房贷利息并不低，尤其是贷款买第2套房屋。但是如你有公积金，买房比较划算，因为利息要低很多。但你必须有固定的收入来源。
中国人的习俗是省吃俭用，喜欢积蓄存款，所以只要欠下一笔钱感觉浑身上下不自在，并且经过上百年来翻天覆地的变化，人的思想与习俗也有所改变，随着经济社会与科学的发展。大多数年青人选择在城市购房，但又没有一次性付清房款的能力，所以选择了房贷。
否则贷款买房要明白，钱是借的国家银行的，是一定要还的，父欠子还也是存在的，还不清房屋被拍卖的可能性也会有的。所以我买房是选择了一次性付清。
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