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本文目录
福州soho可以落户吗
福州soho是不能落户的，不属于商品房。
福州soho最好的楼盘
富力中心。地段很好，在北江滨商业中心，周围高端写字楼林立。
福州东二环新soho值得投资吗
soho值不值得投资，关键看社会需求、城市政策与价格！首先看社会需求——
从福州现有的市场来看，soho主要是用于出租。
愿意租赁soho的群体主要是：写字楼白领、夜场小伙伴。
写字楼白领：与80年代生人不同，90年代末生人、00后以独生子女为主，个性独立，喜欢独处，这从大学城片区soho出租率超高可见一斑。每年，福州大学毕业生约达9万人，其中，约有40%会留在福州，有接近4万人体量，这些人，大部分将成为溶入福州，成为出入写字楼的白领阶层。只要其中有不低于25%的人租赁soho，人数就有近万人。
夜场小伙伴：酒吧、夜总会等是福州高收入人群，喜欢独立空间，可以承担得起相对高昂的房租，目前福州约有不低于5万人从事夜场及相关工作。这部分人唯一的问题，生活方式日夜颠倒。
综上所述，福州的soho有非常大的市场需求。
福州东二环
再看城市政策——自疫情期间的泉州事件发生后，福州针对改造的群租房开始了大规模的梳理，截止5月5日，福州就已经核查整治群租房超7000套。群租房之所以能大行其道，恰恰就是因为群租房以较低的价格解决了“独立空间”这个问题。而soho最大的受众也是喜欢有“独立空间”的人，所以，这对福州soho是一个很大的利好。
金鸡山远眺
最后，关键看价格——目前，东二环的soho房租约在2300-2800元，东二环距离六一北路、华林路、湖东路等距离非常近，是夜场小伙伴较为集中的地区，所以相对较好租赁。
以中位价2500元计算，年租赁价格约30000元；年递增5%，则5年内的房租总收入为16.5万元。若以房价每平米3万元计划，35平米，则需要105万元（不含其他费用）。可以测算出，大概回收周期要多久。
所以，关键是看soho的售价！
希望以上内容，对您有所帮助！
福州东二环泰禾广场soho二手房可以买吗
看你自己的想法吧个人觉得如果是拿来出租的话是可以考虑的那地方好租但是如果是拿来自己住的话比较不考虑首先SOHO是不能落户要40%的首付非福州户口的话其次如果自己住碰到节假日或者是高峰期自己开车回家那都是堵堵堵呀
关于福州东二环新soho值得投资吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
