style="text-indent:2em;">今天给各位分享现在还有必要在农村建房子或者修房子吗有什么好处和坏处的知识，其中也会对专家建议农村盖房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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农村盖楼房好还是平房好
当然是城里住楼房好了！又干净又卫生，冬天不冷！夏天不热！多少人都想住楼房！就是买不起！
我住我的平房，开心快乐！
现在还有必要在农村建房子或者修房子吗有什么好处和坏处
2019年农村农业部印发的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中明确规定，农村住户一户只能申请一处宅基地。而且还在2020年落实了“两不批”、“三不超”政策。所以说，现在农村人想在农村建房很难获得审批，而具有城市户口的人想回农村建房也是难上加难。
至于农村建房的好处与坏处，咱在后面再讲，在此之前当务之急的是知道自己是否符合在农村建房。
2020年“两不超”、“三不批”政策‘两不超’指的是：一、农村自建房面积不能超过政策允许的建房面积。该政策规定农村户口簿内人口在3人或以下时，申请的宅基地面积在75平方米以内；农村户口簿内人数达到4人时，申请的宅基地面积在100平方米以内；农村户口簿内人数达到5人时，申请宅基地面积在110平方米以内；农村户口簿内人数在6人或以上时，申请宅基地面积在125平方米以内。
二、不得超过各省市制定的建房标准盖房。不同的省市，其建房标准会存在差异。有一些省市规定是，独栋自建房中，可建楼层数在2~3层范围内；并排建造的自建房中，可建楼层数在4~5层以内。而且还规定了以上两种形式的自建房，其每层建筑的高度都不能超过3.3米。还有一些省市规定是，农村自建房都要求在3层以内，特别是山区。
“三不批”指的是：1、村民有多处宅基地，子女想申请新宅基地建房时往往不会获批；2、村民把闲置房售卖、转让、出租后，再申请新的宅基地也不会获批；3、村民申请使用水田耕地作为宅基地时也不会获批。
哪些情况下村民可以申请宅基地，如何申请？1、年满20周岁的村集体成员，因结婚需要分户急需宅基地时可以申请，但在规划区内分户会比较困难，像我前几个月去镇派出所要求结婚分户都没有获批；
2、自然灾害、城镇规划，还有国家征用土地需要搬迁时可以申请宅基地，以及获得相应的补偿。例如受自然灾害影响，房屋受损严重时可以获得2万元的灾后重建补贴，然后国家也会批准另行申请宅基地；
3、一些土地被征用或对村集体有大贡献的外来人员，落户成为村集体成员，也可以在该村集体申请宅基地；
4、城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，也可以申请宅基地。
符合以上条件的人员在申请宅基地前，为了避免邻里纠纷、保障住房安全、以及保证产权证明审批能够顺利进行，首先需要向村集体提出申请；其次申请之后要进行张榜公布15个工作日以上；接下来是让国土资源管理所和镇社会事务办公室相关人员到实地审核；
然后由以上部门人员实地批放宅基地和相关的文件、规划许可证、施工许可证，有了这些文件证书就可以按照以上“两不超”政策施工；最后住房建成后再由国土资源所实地检查审批获得集体土地使用证书，村民再凭该证书和规划许可证申请办理房屋所有权证书。
农村建房的好处与坏处都有哪些？在农村建房的好处有很多，首要一点是近些年国家对农村的扶持政策很多，普通老百姓能看得见的就有水田补贴，还有对农村合作社、乡村企业也有政策倾斜等等；还有在农村日常用水也比较方便，并且使用山泉水还能节省一大笔水费开支，电价方面也比城市低；再有就是农村环境好，适合养老或度假。
当然了，在农村建房也有不好的一面，首要一点是农村户口的孩子不能享受和城里孩子一样的教育待遇，很多城里优质公立院校只招收附近城市户口的学生；还有就是在农村修建通往自家房屋的道路很容易受到邻里阻拦，有时还会因私造道路被相关部门处罚；再有就是在农村建造自建房很难请到专业的施工队伍，这样一来，造房质量就没保障。
以上就是我整理出来的关于宅基地的审批、自建房建造的相关程序流程，还有关于农村建房的几个观点、看法。如果你在农村宅基地审批或自建房建造流程审批上遇到问题，或者有不同的看法也可以在下方留言。
新农村建设是二层小楼好，还是多层好
农村盖房屋一般使用砖混结构，砖混结构最高可建设六层楼房，六层以上使用砖混结构就不经济了。
盖房子是根据自己实际使用需要建设的，不是想建设多高就建多高，建了没有人居住也是浪费钱，没有必要。就单纯考虑建房子来说，当然是建设越高越好，砖混结构最高可建六层，如果国家政策允许，当然是建六层好。
占地相同，使用效果好，面积不变，居住面积大。
但国家是有规定的，我也没有看到有关规定，我们只能按国家有关规定进行建设。
如果国家允许建设三层，当然是建设三层好。三层比二层的经济指标高，六层比四至五层经济指标高。也就是，要么建三层，要么建六层，在国家政策允许的情况下。
为保证建筑物稳定，建设高度和深度的比例为1/12～1/10，层高使用三米。也有使用3.1米的。
比如三层楼：楼顶女儿墙1.1米，总高度3*3+1.1=10.1米，基础深10.1/10=1.01米，考试保证深度，建议使用1.3米，另加垫层厚度1.4米。室外地坪—0.3米。以室内地坪为正负零起算。正负零往下设一道240*300的圈梁，圈梁钢筋使用4*18，?筋使用直径8@200。
参考：我公司的集资房，层高3米，共六层，女儿墙高1.1米，总高度19.4米，室外地坪0.3米，基础开挖深度1.7米。
农村建房面积越来越大了，各种资源严重不足，觉得房子多大才合理
农村建房，如不是楼房，一户100平足够，现在老人跟孩子住的只是一部分，如两辈人分东西屋，如三辈人，后面还会设小单间，住人没问题。
北方住楼少，我们农村没有，因为取暖无法解决，也并不方便。但院子需一亩至一亩二分（包括主房），要修厢房，用来贮粮放杂物；敞棚，备車和存放玉米芯（烧柴）及农具，还要修厕所、鸡舍、猪圈，更主要的要有小菜园，要打井。住房太大并不适用，收拾起来很累人，装修不但花钱多，而且每天擦洗既费时又费力。
过去的老院子由于历史原因，要养耕畜，要有胶车，所以要大一些，都超过批准面积，现在盖房，房基地难找，有的要小一些。超面积只要不够再安排宅基地，清查时要交占用费。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
