大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于预计好久取消期房销售，物业管理和公摊面积，不建议取消期房这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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假如全国所有房子取消预售，房价会怎样
如果取消房屋预售，短期会让房价下降，中长期会助推房价上涨。为什么会这么说？因为当前房子还是供不应求的状态，通过限购限售的手段是遏制了需求，这次稳住了房价，但是无法从根本上解决问题，被压抑的需求始终存在，而且越积累越多。取消房屋预售必然导致房屋供给减少，加剧了这一矛盾，所以取消预售会导致房价上涨，下面详细解说：
1、预售制取消的短期影响如果突然需求预售制度，那么房地产开发商的资金回笼问题就会受到重大的影响，原本依靠预售制度把钱先收回来，那么可以提前进行房屋的建设，开发商可以在同等条件下建设更多的房子，如果取消了预售制，那么开发商只能前期完全依靠自身筹集资金，然后在房子建设好之后再通过销售来获得资金回流，这样就完成了一个循环。然后把这个楼盘的房子卖完之后，再筹集资金修建下一个楼盘，建好后再销售回笼资金。
取消预售制度开发商能够开发的面积减少，未来尽快回笼资金，只能降价销售回笼资金，然后投入到正在兴建的项目中，这个在短期内确实会让房价下降。但是当开发商通过降价销售获得资金后，他的下一个步骤是什么？
2、预售制取消中长期的影响下一个步骤必然是放缓拿地的步骤，并且收缩项目战线，把兴建的项目缩减到和当前资金量匹配的程度，这个步骤一旦实施后，开发商兴建的房子会大幅减少，最后流通到市场上的推盘也会大幅减少，而居住的需求并没有变化，这样导致供需矛盾加大，房价会再次上涨。
所以预售制取消对房价稳定并没有什么好处，预售制是香港传过来的，我们的房地产的很多制度都是香港传过来的，这个并没有什么错，最后香港房价高企是另有原因，而非是预售制度的错误，预售制度的发明曾经也让香港人民居住环境大幅改善。
只不过在2003年以后香港新建房屋大幅缩水，最后导致新房供给严重不足，所以才房价高企，租金也高企，加剧了社会矛盾，这个矛盾和预售制无关。
中国要解决住房供给不足的问题，还是需要预售制的继续实施才可行！
预计好久取消期房销售，物业管理和公摊面积
根据具体情况而定，一般来说，取消期房销售可能需要一段时间来进行整体规划和沟通，通常在几个月到一年左右。
物业管理需要在项目竣工后进行，因此会与项目完成时间以及相关审批流程有关，通常需要几个月到一年的时间。至于公摊面积，具体取消时间取决于项目的规划和政策调整，可能需要几个月到几年的时间来进行相关调整和公示程序。
期房销售能否取消，个别地区已现房出售，国家会普及现房出售吗
很难，第一涉及的部门很对，比如住建局，开发商遵循国家政策，才敢出售期房，涉及资金回笼，开发商从银行贷款拿地，以及贷款建房，现房出售，资金占用，以及资金回笼周期过长，银行也不会同意，银行不同意，你就知道了吧，希望采纳感谢
为什么不取消预售房
不应该取消预售房。因为预售房属于开发商在工程项目尚未竣工前提前销售的一种方式，能够让开发商在筹集资金方面得到更大的自由度，加快了项目建设的进度。同时，对于购房者而言，预售房也是一种更加便利和灵活的购房方式。如果取消预售房，可能会导致开发商资金不足，项目建设进度受到影响，同时购房者也将失去这一种方便的购房方式，对整个房地产市场也会带来一定的冲击。
文章分享结束，预计好久取消期房销售，物业管理和公摊面积和不建议取消期房的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
