这篇文章给大家聊聊关于为什么尽量不要买洋房，以及不建议购买洋房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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为什么尽量别买洋房
1、物业费高：洋房的物业费偏高，和比普通住宅相比，物业费确实高出不少，无疑将增加家庭开支。
2、房价高：与普通住宅相比，洋房的价格相对要高一些，一般普通收入的消费者是很难够接受洋房的房价。
3、配套设施差：洋房周围的配套设施是比较差一点的，因为多数洋房都不在繁华地带，配套设施不会很完善，尤其是大型商超都很缺乏。
4、使用率低：基本没有纯洋房的小区，一般都会在小区另外建设高层，这就会大大影响基础设施的平均使用率和使用效果，毕竟人多人少是不一样的。
5、位于郊区：洋房普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离，在出行方面上来讲的话，有一定的困难和阻碍。
6、安全性低：洋房的安全防盗系数非常低，小偷在偷盗的时候，非常有可能跨过花园的栅栏，直接进房屋进行偷盗。
洋房最忌几楼
三楼
因为洋房三楼相对来说，楼层比较低，空气质量差，特别是下雨天，容易潮湿，有虫蚁。另外，楼层低，要是靠近交通主干线噪音比较大，对于睡眠比较不利。所以在购房洋房时，是避开三楼，购买三层以上的。
为什么尽量不要买洋房
1、物业费高：洋房的物业费偏高，和比普通住宅相比，物业费确实高出不少，无疑将增加家庭开支。
2、房价高：与普通住宅相比，洋房的价格相对要高一些，一般普通收入的消费者是很难够接受洋房的房价。
3、配套设施差：洋房周围的配套设施是比较差一点的，因为多数洋房都不在繁华地带，配套设施不会很完善，尤其是大型商超都很缺乏。
4、使用率低：基本没有纯洋房的小区，一般都会在小区另外建设高层，这就会大大影响基础设施的平均使用率和使用效果，毕竟人多人少是不一样的。
5、位于郊区：洋房普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离，在出行方面上来讲的话，有一定的困难和阻碍。
6、安全性低：洋房的安全防盗系数非常低，小偷在偷盗的时候，非常有可能跨过花园的栅栏，直接进房屋进行偷盗。
7、抗震能力差：多层电梯洋房的抗震能力比较差，且结构单一。
洋房的最大缺点是什么
感谢邀请。
商品房经过20多年的快速发展，住宅业态也越来越丰富。随着人们经济条件的改善，特别是2020年突袭全球的一场大疫情，更是改变了人们对于居住业态的认知，从而洋房也越来越受欢迎。
一，洋房的定义和优点
狭义的洋房，通常指的是户户带花园景观的别墅，如今的洋房通常是广义概念，一般指总层高4~8层的板式多层住宅，容积率在1.8以下，通常是1梯2户设计，底层带半地下室及私家花园，顶层为跃层设计且带露台。
洋房的优点较多，比如容积率低、密度小、房屋品质好、小区硬件设施完善、绿化好、房屋外观洋气、户型优质、设计更人性化等等，总之，洋房最大的优点就是比高层的居住舒适度更高，所以当今有经济能力的朋友也更倾向于买洋房。
二，洋房的缺点
事实上，任何事物的优缺点都是相对的。从第一大点，我们看到，洋房相对于高层而言，最大的优点是居住舒适度性好。
那么洋房相对于高层有哪些缺点呢？洋房最大的缺点是什么呢？1，洋房位于市郊区，相比于高层配套更差、转手难度大。
市中区由于可供地块少，僧多肉少，地价昂贵，政府规划开发建设的容积率通常比较大。通常市中区新建住宅以高层甚至超高层为主，洋房通常是建在离市中区较远的市郊区，离中心城区有较远的距离。故洋房的交通、商圈、医疗等等各种配套，一般不如市中区的高层齐全和便捷。
洋房位于市郊区，由于地段和配套等原因，通常洋房不如市中心优质高层保值增值好，再加上价格更贵，洋房转手困难。
2，视野和隐私不如高层楼栋的中高楼层好，甚至采光也可能会受影响。
由于洋房的总楼层低，且通常为南北通透的板式多层住宅，故小区的楼栋都是按东西方向平行列队式设计，有的楼间距较小的洋房，相邻楼栋更是相当于门对门、窗对窗的设计，故通常来说，洋房的视野和隐私都不如高层中的中高楼层好。
再者，目前很多容积率在2左右的地块，开发商基本不会设计纯洋房的小区，一般都会在小区还要修建一部分高层，有的是规划地块的一角，有的是规划在洋房的北面形成半围合式，像这样的组合业态小区的洋房，部分洋房甚至有可能被高层遮挡日照采光的情况。
3，购买和居住成本高。
洋房相对于高层而言，密度低，本身品质好，户均享用地面积、绿化、配套服务等等都比高层更优，优质的商品和服务，自然价格就更贵。
1）购房成本更高。
洋房由于容积率低，同样面积的地块可修建的住房面积比高层少得多，由于地块的土拍价格一定，于是洋房的楼面价成本比高层楼面价更高。
同时，由于洋房外观要求高，房屋的硬件和软件配置都比高层更高，本身用材更讲究，房子的品质定位高，所以洋房的建安成本也就比高层更高。
从洋房的定位来看，洋房的购房人群为中高收入群体，洋房的心理定价自然也会比高层更贵。
从洋房的配套成本来看，同等配套，同等成本，洋房户数少，户均成本也就更高，更何况，洋房的配套通常比高层更加优良，无疑，其户均单价就更高了。
从洋房的容积率、洋气的外观、中高档的定位、优质的配套这四个方面来看，很明显，洋房的购房成本比一般高层更高。
2）洋房的居住成本较高。
通常洋房面积比刚需高层面积大，物业服务单价高，物业费及其它固定支出费用比高层高，比如电梯公摊、垃圾处理费等。洋房通常是1梯2户配置，多年后，电梯维护等户均费用高。
由于洋房一般在郊区，离市中心较远，各种综合配套少，居住在洋房里，居家通勤更多依赖私家车，就算没有私家车去市中心也较远坐公交或者打出租车，居家交通不便同时，交通成本高。比如去各商圈、去大型商场超市、去学校、去医院等，都可能需要更多的交通成本。
可见，洋房的购买和居住成本较高，是洋房的一大缺点。正因为洋房价格较高，所以很多刚需还是首选高层住宅。反过来说，由于洋房居住舒适性好，就算洋房位于市郊区且视野隐私不如高层，只要价格足够便宜，人们也更愿意购买洋房。
结论
笔者认为，以上三大缺点是洋房相对于高层的主要缺点，而洋房的购买和居住成本较高是洋房相对于高层的最大缺点。我是@冰姐666买房装房干货，喜欢我的朋友点个【关注】哦。
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