老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于2020年在上海买公寓自住好还是在老家城市买房投资好和上海房子建不建议买的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享2020年在上海买公寓自住好还是在老家城市买房投资好以及上海房子建不建议买的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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电动汽车到底能不能买有什么优点和弊端
谈谈我购买小鹏P7纯电动车和使用的经历吧。
本人名下本来已有两部油车，分别是15年提的奥迪A4allraod和16年提的迈腾380旗舰。这两部车目前后者8万5千公里，前者7万3千公里，两部车行驶状况非常良好，没有出现什么大小毛病。这两部车被我放在深圳和海南各一部，但是随着在重庆的父母年事已高，经常需要看病用车，同时我也经常过去照顾，20年来总是开车从深圳跑重庆感觉还是有些累，有时一年要跑三个来回，仅仅今年到十月已经开车跑了三次，坐飞机三次，所以感觉应该在重庆放一辆车更加方便，随时乘飞机来回，轻松很多。
这是大约6-7月的时候的事，这时比亚迪汉正在网络上大肆宣传，28万就能得到3.9秒加速，31米的刹车，刀片铁锂电池等等，随萌生看看电动车的想法。在这之前本人没有对纯电或者混动车有过丝毫的想法，续航短、充电难、不安全这些东西任何一条都是否定的充分理由，挡不住汉的宣传实在太强劲了，也因为考虑到重庆有固定车位，使用强度不大，可以考虑汉试试。
故先到4S店看实车，尽管并非十分符合自己的审美，但这些都不重要了，性能才是第一位的，当场就下了订金1万开始排队。比亚迪隔壁是小鹏，里面有P7样车，第一眼感觉太过年轻化，外观激进不适合本人，但人家有试驾车，是4驱版，本人也不客气要了试驾。开上北环小哥哥猛踩油门，顿时感觉血液在向脸的后部奔涌，靠，这4.3秒都这么厉害，3.9秒不要更加刺激。自己开了一段，大约4～5公里路，总体感觉不错，但是压根没有考虑过小鹏，所以也就作为一个体验吧。第二天又电话了特斯拉，过去试驾一番，除了车小和内饰太差，没有驾驶仪表是我很不能接受的一件事，眼睛不好等于试驾特斯拉model3是在盲操下完成的。
对P7四驱毛豆3有了初步感受以后，内心对汉的期待直线上升，就等着试驾了，满心以为试驾不过是走个过场而已，反正也没有车等呗。
这时父母有事我再次到重庆，这个过程中比亚迪已经发售，试驾车也陆续到达各个4S店，在重庆首先联系到江北区（两江新区？）隆源店，按时过去试驾，很奇怪这次试驾不太满意。首先是响胎，稍微踩下油门就响，也许是扭力过大吧，但是方向盘的转动也并非十分顺滑，做了几个急加速确实还是挺快，但是没有多少刺激，车身在激烈加速下有点HOLD不住的感觉，油门起步的轻快感远远没有试驾过的ES6、ES8那么好（之前两天才试驾过）。这次感受不太好没关系再找一家，第二次是十多天后还是江北区的乾元新景店。这次试驾没有响胎，但是驾驶起来感觉沉闷，底盘滤振感觉比较一般，驾驶起来索然无味，没感觉到3.9秒带来的激情。
两次试驾都不太喜欢，之后下决心回深圳到交定金的那家店试驾一下，差不多就提车。
8月底回到深圳，立马去附近的这家比亚迪店，试驾开始，我要求上清水河高速路，销售开始不同意，我坚持要去，并告知其它车都可以上你比亚迪为什么不能上，销售妥协了。上了高速一顿狂踩油门，感觉这车很呆板，不太喜欢变道，高速变道尾部有拖拽感，最后下道连续变换三个车道，感觉很难受，后轮寻迹性或者跟随性真的有问题，与销售哥交流他也坦率地承认了，但他说这辆车要返厂，新的试驾车要到了，并建议我2021年再提车，我这时已经失去耐性果断地要求退订。销售小哥很够意思，说马上给办，没有多余的废话。
退订汉着实有些可惜，申请的新能源增量指标已经下来，不用作废，5年内不得重新申请，这时只能选择小鹏P7，激进的外观是我不太愿意接受的，但是实话实说，很喜欢只是不太适合。隔壁店里交2万订金，超长续航版次顶配，这是我做出的一个错误决定，绝对应该选顶配版，尽管自动驾驶辅助很悬，但是毕竟环境感知传感器多很多，也更好玩，次顶配的待遇与顶配绝对不是销售小哥说的“只差有没有自动选择车道”功能这一点差别。
下订小鹏P7后只能等待，时间是9月4日，自己都没有想到到9月18日（大概）从APP中就看到“配车成功”，23日就通知可以提车，由于事情耽误了，25日早上一早提车，提车很顺利，从本人内心来说对P7并没有抱太多的希望。
提回家就开始做功课，马上从深圳跑重庆，在哪里充电，在哪里休息吃饭都要详细研究才能出发，感觉好玩但也确实比麻烦，新车时比较新鲜，有动力研究，只怕以后新鲜感过去，这种长途对线路的规划也许会成为负担，这和油车是完全不同的感受。
9月28日一早P7已经充满电，WLTP576公里，两大一小一堆的行李出发，从罗湖直接干到怀集服务区，大家自己搜寻行驶的公里数看续航。第一次在外充电，很不习惯，各地的充电桩开启的方法不尽相同，路上充电也不允许100%充满，因为时间耗不起，一般充到90%大约WLTP的513公里。离开怀集下一站是龙胜景区充电站，广西和贵州都没有高速服务充电站，必须要下道。再下一站是贵州都匀，也是过夜的地方。冲电后第二天从都匀出发抵达重庆的金佛山东服务区充电，实际可以不充电足够抵达重庆，为保险起见还是补电再走。
深圳重庆大约1450公里，充电3～4次，费用大约是230元左右，充电并不麻烦，但不同地域要下载不同的APP，方法也不尽相同，搞清楚还是要花些时间。
回深圳是本月14号，路上最高车速达到183公里时速，P7驾驶是没有太多槽点的，行驶稳定性较好，加速很快，但是由于辅助驾驶去时连定速巡航都没有，回来时也只开放了ACC，开起来尽管比较轻松，但尚未达到最佳状态。
通过2个月的使用，本人基本改变了电动车无法替代油车的观念，变得极力推荐纯电，什么插电都是扯淡，直接纯电。
油车麻烦啊
1、1万公里换机油、空滤、油滤
2、2万公里更换火花塞
3、2.5万～3万更换刹车油
4、6万更换变速箱油
5、8万更换汽油滤清
6、6～10万更换刹车片（纯电回馈制动，刹车消耗应该很小）
另外现在都是直喷或者混喷涡轮增压技术，需要不断使用汽油添加剂以缓解积碳、胶质的产生，从物理构造复杂程度来说，油车技术比纯电复杂很多，故障率也比纯电高得多。
所以油车的使用和养护成本比电车是高太多太多了。相比之下电车的电池是个比较大的消耗品，但是以目前各方面的反馈来看，问题并不是很大，10万公里以内应该不会衰退很严重，这足够你赚回电池钱了。
纯电驾驶舒适，没有油机的震动，加速平滑，响应极快，随踩随有，踩多少有多少，线性顺畅，噪声小，驾驶环境得到极大的改善，确实是理想的个人交通工具，甚至上升到大玩具也不为过。
大胆购买吧，纯电动汽车，国产真香。
补充后记2021年1月31日：
目前已经11000多公里，小鹏补增了电动后尾箱，所有自动辅助驾驶功能已经激活。
目前使用来看，首先没有任何毛病，随开随走，最高速度183公里，最近自动驾驶辅助非常好用，比我迈腾380旗舰更好用，比较特殊的方向灯拨杆自动变道好用，对ACC+车道居中保持是一个很好的补充，个人感觉除了自动辅助开启中手不能长时间离开方向盘外，其它已经很满意，目前并不想拥有或者使用所谓全自动加速，太危险，除非激光扫描方式成熟以后，靠视觉进行的全自动驾驶更本不可靠。个人以为高速上完全应该开放长时间自动驾驶，没有必要搞什么10秒（小鹏）、15秒（迈腾）警告随后解除车道保持，只有做到这一步什么全自动驾驶根本就是没太大必要的功能。
电动车进一步减轻了驾驶的疲劳，长时间驾驶也不觉得累，各种辅助功能也很到位，对于长途驾驶真是利器，好东西。
在上海买商住两用房需要注意哪些，是老家买住宅还是上海买商住
我不能帮您拿主意，只能说一下商住两用房的优缺点，供您参考。
优点：
一、单价和总价低。商住房产权一般为40或50年，并且面积小，容积率高，所以跟70年产权的商品房相比比较便宜。
二、使用面积大。商住房层高比较高，一般在4.5米以上，可以上下隔两层。
三、不限购。对于上海这样的大城市来说，不限购是非常大的优势，对于年轻人买还是比较合适的。
四、精装入户。一般商住房都是精装修，基本可以拎包入住，不用花太多精力在装修上，也可以省一部分装修费用。
缺点：
一、产权短。商住两用房产权不是70年，只有40年或50年，到期后就算是自动续期也需要缴纳一笔费用。
二、水电费贵。商住房无论是商业还是办公，都是商业水电费价格，比民用的要高，所以使用成本会高。
三、不能落户。商住房不支持落户，所有说可以落户的都不可信，这一点对于有落户需求的来说是个头疼的地方。
四、首付高。一般商住房首付在50％以上，而且需要用商贷，不能用公积金贷款，虽然现在利率下调了，但还是比公积金要高的。
最后说一点，要投资的话，还是看好一二线大城市，上海就很不错，三四线城市以后看涨的趋势不大，不建议入手。
以上供参考。
【一盏茶的功夫，了解楼市疑惑，我是茶馆，欢迎讨论】
成都的房子目前是否值得买
经过2017年的洗礼，成都的房价已经翻了一倍还多，但即便是这样，成都的房子依然是值得买的!
原因在于:
第一，成都是西南中心，资源集聚
作为西南唯一的国家中心城市，整个西南的医疗、卫生、教育、文化、娱乐等资源，都在向成都集聚。在成都买房子，可以享受到整个西南最优质的配套资源，无论从现在还是未来角度看，都是划算的。
第二，成都的产业潜力，前途不可限量
任何一个城市的房子是否值得购买，关键要看产业，产业代表着人群及收入。成都的产业非常齐全，现在又在大力发展旅游和高科技新兴产业，未来将成为西部的科技中心城市，与深圳、上海有一拼。从长远来看，现在成都的房价还处于价值洼地。
第三，成都的人才不断涌入
相比较于其他城市的人口净流出，成都则凭借着雄厚的产业实力，不断吸引周边年轻人才集聚，成为中国最受欢迎的TOP3城市。从买房的角度来说，成都房子未来还是将继续供不应求的状态。因此，早下手早入市才是最应该做的事情。
2020年在上海买公寓自住好还是在老家城市买房投资好
楼主，45万，不限购的话，快点区泗泾看个合适的动迁房，如果有住房公积金，那就更好的了，还款基本基本就是你现在的房租。
1；上海有购房名额这里提醒各位头条朋友如果确实在上海工作，又有上海购房名额，泗泾的动迁房，是全松江区最适合购买过渡用的。
1：出行便利：地铁17号线，嘉松中路站，地铁9号线佘山站，泗泾站
2：生活配套：门口基本都生活所需商店，且站站有商业配套
3：教育：泗泾新上两所实验学校
4：房子新，基本都是次新房，下次置换便利，出售变现速度快。
无上海购房名额这点你在老家买房属于投资，这点你觉得老家能涨得过浙江嘉善，昆山花桥，苏州太仓，思考一下，此处自有答案。
上海公寓（商业类型）强烈不建议，尤其刚需，单身贵族或是买一个度假玩的，可以忽略不计，纯粹为了有个安稳的家，无可厚非。
回答完毕，个人意见，仅供参考，不同意见的欢迎来交流。点赞加关注。
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