各位老铁们好，相信很多人对朋友最近想买静安府的房子，这个小区值得可以买吗有什么需要注意的吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于朋友最近想买静安府的房子，这个小区值得可以买吗有什么需要注意的吗以及沈阳不建议买的房子的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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朋友最近想买静安府的房子，这个小区值得可以买吗有什么需要注意的吗
买房还是算了吧，要在静安买房的话建议去火车站往南，就是恒丰路桥南面的房子比较好，因为那里算市区了，而火车站北面就是老闸北，就拿老闸北的静安府东西两楼盘，那个房子质量真是不敢恭维，实在太差了，而且物业也不成熟，不完善。为啥建议买市区的房子，本人觉得市区的地段首先不一样，吃喝玩乐都有，主要房子在市区的话，房子质量要是不好，那影响肯定很容易挥发出去，想像下在市区的高楼上每天挂着横幅和聚众，那不是一般的事件了。相对市区和老闸北，你看看路上的电瓶车就知道，市区是严禁带人，汽车禁止鸣喇叭，而老闸北经常有汽车喇叭声，路上电瓶车串来串去，带人的很多，可能也是警力不够，只对一些大路路口进行设卡和安排专职警察，像静安府这个楼盘，交通一般，附近好点大的菜场都没有
沈阳香檀1917房子为什么便宜
大环境不好，现在沈阳的房价都不高因为这三年口罩的原因经济直线下滑，还有就是香檀的房子位置也比较偏僻，自然就便宜
请问各位大神，在沈阳现在还适合买房子吗在哪个区域买好
看了一些回答，然后再来说我的想法。
首先要看你个人条件，是什么原因想要买房子，然后我来帮你逐个分析。
1.刚需
从字面意思理解，刚好需要。马上结婚啦，或者嫌租房子太贵，还不如买个房子还贷款，孩子要上学，现住宅没有学区。
这种情况也要看你的工作位置，购买房子的位置离工作地点多远，能不能接受每天开车或者坐车上下班多付出的时间，这是其一。然后还要看你选购的区域周边配套，购物，教育，医疗，交通，园区环境这些是不是合理以及有没有复合你的要求。
孩子要上学，当前房产没有学区或者没有优秀学区，这种其实可以规划到下一档。
2。改善型
接上一段，为啥要把买学区房调到这一段来说，因为就目前沈阳的情况来看，应该没有上不了学的孩子，即使当前房产没有学区，按照学区划片制度，或者择校，肯定是有一个办法能让孩子上学的。但是花的择校费的投入，还不如重新购买一个优质学区的学区房来的实际。
第二种是当前住宅面积小，房子旧，家里人多，需要买一个面积更大的，地段更好的，居住更舒适的房产来改善居住环境。
3.投资
买房子，投资房产能挣钱好像现在全国没人不知道了，就不多赘述了，不过选择好的投资地段也是重中之重。
接下来就结合以上三点来分析当前买房形式。
先说现在沈城的大热板块，浑南新市府和沈北蒲河两岸。以下所有分析仅代表个人观点，如果有任何不正当言论，请留言评论，本人立即删除或改动，谢谢大家了。
先说新市府，随着沈阳政策的不断变更，新市府板块目前状况只能说……也就那样吧。要不是在周边工作，要不是开车或者坐车一个小时以内能到的地方，真不值得买。投资方面来说，只能看长远了（包括其他板块），短期内真是不好出手。新房一大堆，谁愿意在一个都是新房的地方买二手房，除非是你长期持有，等几年之后再出手。
然后沈北板块，投资的也不多赘述了，买完新房也需要等几年再出手。刚需的话，现在沈北还算一个价格洼地，均价8000+还是能买到房子的，刚需80-90平，改善型100平左右3室，都能买得到，首付在20-30万。
可能看到这有些看客会说，你那么贬低浑南新市府板块，太高蒲河板块吗？
其实这里我也有私心，嘿嘿。我从大学开始就一直在沈北，现在在毕业7年了，也一直在沈北这片活动。相对来说还是更了解沈北。
然后再分析一下沈阳整体状况，不知道关注沈阳楼市的朋友有没有注意，现在卖的地基本都在三环左右，一里一外，很少有3环或者2环的，为啥呢？我个人觉得一个原因是地价太高，大面积拿地的话有可能很难达到销售预期，另外一个原因就是先把周边三环外的房价带到1w以上，二环内的新房轻轻松松就2w了。
市内没有房子卖吗？有，老破小，没学区。多少钱呢？6000-8000都买得着。为啥不推荐？领你去看完你就知道了。不过不为了孩子上学，也习惯没封闭管理的园区，您可以尝试一下，毕竟交通便利，周边配套齐全。
最后来说一下大部分人比较关心的学区房。现在不管是什么板块的新房，都会有给你配套的学区，不过教育资质的话，肯定是没有总校好。但是去年沈阳规定，二手房交易，新房主需落户满三年以上才能上学。所以，趁孩子还小，抓紧办吧。
最后的最后，来一个总结，不管你是刚需还是投资还是改善，想换，想买，就抓紧。别问，自己去看，看完自己做决定。不管你有什么重要的决定，听别人意见该听还是听，但是最重做决定的还是你，别人给你参谋都是从他个人角度出发考虑，他给你参谋完了他住吗？他出钱吗？他给你还贷款吗？你犹豫几天，没准几万块钱就没了。
祝你选到好房，祝你前程似锦。
如果想在沈阳养老，买哪块的房子合适呢
若想养老到清水回迁楼儿。清水回迁楼位于沈北新区清水台，北侧毗邻怪坡风景区，南面儿为辉山风景区棋盘山。距离著名的蒲河大集约5公里，东侧为102国道，沈阳公交车383沈阳龙之梦至依路，路经清水回迁楼，沈阳公交179由五爱至蒲河大集换383至清水回迁楼，交通方便，且楼价每平米不到三仟，便宜的很……
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的朋友最近想买静安府的房子，这个小区值得可以买吗有什么需要注意的吗和沈阳不建议买的房子问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
