很多朋友对于安置房的十大优缺点和为什么不建议买安置房呢不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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二十年的安置房能买吗
二十年的安置房能买，关键看有没有取得产权，和年限没关系。
拆迁安置房值得买，如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
拆迁安置房值得买吗，有什么风险，有产权证吗
拆迁安置房也叫配套商品房，主要是分给动迁户的，至于能不能买我详细说下优缺点吧。
首先动迁房上市都有规定的，拿上海举例子，需要大产证及动迁协议满三年或是小产证满三年方可上市交易，只要满足了上面两点，上海的动迁房就可以正常买卖了。也有些人为了早点入住，提前购买那些还没符合上市要求的动迁房，也就是不能立马过户的，这个是有一定风险的。再来说下动迁安置房的一些优缺点，1.优点就是它可能是个不错的位置，价格偏低于商品房，有较小的户型，总价就会低一些。还有一点就是税少，如果是一套动迁房满五年就免营业税了，差额都不用交。缺点：大部分动迁房物业费比较便宜，同时也就导致了小区环境变差。再者就是动迁房的质量相比纯商品房也要稍微差一些。有些动迁房两梯六户两梯八户得房率也比较低，户型也就没那么好了。总之购房还是看自己的需求，没有完美的房子，只有合适你的房子。
安置房的十大优缺点
优点:
1、安置房的地理位置不会太差，基本上周边都有成熟的商业街，公共交通比较齐全，出行便利性很高。
2、安置房都会配备大型菜市场，菜价会相对比较便宜，生活成本会比较低，对于收入一般的家庭来说，这是一个很大的优点。
3、安置房的周边都会配套公立学校和医院，孩子上学和老人看病都非常方便。
4、安置房的物业费比较低，不会收取车位管理费，租车位的费用也相对较低，可以说生活附加费很少。
5、安置房最大的优点就是便宜，很多人对住房的要求是提升生活品质，可还是有很多人只要求解决住房刚需问题，有属于自己的房子就已经很好了。
缺点:
第一个缺点，安置房人群复杂，租客居多，居住环境堪忧
第二个缺点，物业跟不上。小区保安形同虚设，电动车随意停放，缺乏安全感
郑州安置房可以买吗买的时候需要注意什么问题
建议不要购买二手安置房，因为安置房未满三年不能上市交易，即使签了购房合同，三年之内也不能过户，存在很大的风险。安置房和商品房的差别：
1、交易时间不同安置房一般都会有交易时间的限制，《动迁安置房管理办法》第二十三条规定，动迁房取得产证后3年内不得转让（指买卖、赠与或者其他方式等发生的产权过户）、抵押。
商品房在交易时间上是没有限制的，商品房可立即上市，且可在银行做抵押进行贷款。
2、土地性质不同动迁房土地性质分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋）。
其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让金后才可上市交易。
品房的土地性质是出让，全产权房屋，可直接上市交易。3、产权不同很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。
很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
商品房是完全产权，即完全的和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
关于安置房的十大优缺点和为什么不建议买安置房呢的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
