大家好，今天来为大家分享买无产权车位注意事项和手续的一些知识点，和不建议买的车位怎么办理的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
买无产权车位注意事项和手续
无产权的地下车库是不能买卖的，购买没有产权的地下车库，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。
1、开发商对地下车库没有预售许可证或取得产权证的情况下，是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款，应当约定明确，否则容易产生纠纷，而且对购房人不利。
2、如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖的标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。
3、因此只要在车库买卖合同中写明了是出售车库权，而实际上该车库并没有产权，该合同内容应当属于无效。
4、但是如果合同中只是写明由你使用车库，并支付使用费，则该车库买卖合同名为买卖合同实为场地租赁合同。租赁合同是否有效要看该车库使用权是否是开发商的，如果车库已经进入业主公摊面积，则归业主共有，开发商无权出租。
买车位几年办不了产权怎样告开发商
如果买的是人防车位的话，那肯定是办不了产权的，因为人防车位它不具有办理产权的资格，其实严格来讲，人防车位也是不允许交易的，现在开发商都打了个擦边球，把人防车位的使用权转让给业主使用，如果有一天真的需要人防的时候，这些车位都是要求强制腾出来的。
不办理备案的车位能买吗
车位不能办理备案的最好不买。
因为没有产权的车位，买卖交易不受物权法的保护，虽然能够拿到一纸合同，但是不具有法律效力。因此如果车位没有产权证，车位是不允许出售的，建议业主可以租用车位。
车位车库是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，或有无预售许可证，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。
车位在别人名下可以买吗
可以买，就和购买二手房一样的性质。
购买之前需要查验对方的购买手续，只要各种手续完备、真实，就可以去房产部门办理购买过户手续。
文章分享结束，买无产权车位注意事项和手续和不建议买的车位怎么办理的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
