老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于为什么聪明人不买二手房和为什么聪明人不建议买家具的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享为什么聪明人不买二手房以及为什么聪明人不建议买家具的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
一个人究竟可以贪心到什么地步
因为负债几百万，为了保护前妻和财产，他净身出户，与前妻离婚了。离婚后，他找了一个女强人。他一直对前妻很愧疚，想尽办法从妻子的身上榨取钱财来弥补前妻和儿子。
葛先生与前妻育有一个儿子，他前妻是一个贤妻良母，他很喜欢前妻。
葛先生曾经是一个事业有成的人，住大别墅，还有几百万存款。
后来，他沉迷赌博，把存款全输掉了，还倒欠几百万。
为了不连累前妻，葛先生和前妻离婚了，别墅给了前妻，儿子的抚养权归他。
他不但净身出户，还背了几百万外债。而他前妻则一身轻，一点债务也没有，还住着一栋大别墅。
葛先生离婚后，想东山再起。
当时，他有技术，有市场，就是没有钱。
为了东山再起，他一直在寻找一个合伙人。
袁女士是一个富二代，从小到大生活无忧，没有吃过苦，她和前夫育有一个儿子。
由于某些原因，她和前夫离婚了，儿子的抚养权归她。
袁女士离离后，遇到了葛先生。
袁女丈有钱，是个女强人，做事风风火火的。
袁女士就是葛先生期待的那根救命稻草，他努力追求她。
最终，两人各带着一个儿子，组成了一个重组的家庭。两个人在一起没有生育一个共同的孩子。
两人结婚后，葛先生出技术，袁女士出资金，两人一起合伙开了一个矿石加工厂，葛先生作为工厂的法人代表。
工厂的资金全部都是由袁女士筹资的，葛先生一分钱也没有出，他只出技术。
袁女士的前夫在南京市中心留了一套房子给她和儿子，她把房子拿去抵押贷款办厂。
办厂的第一年，没有成功，亏了。
袁女士的压力非常大，她想尽办法筹钱，而作为她丈夫的葛先生却一毛不拔。
葛先生知道妻子经济非常困难，他只看在眼里，心里却一点都不着急。
葛先生由此至终都没有想过在金钱方面，会给妻子袁女士一点点帮助，但凡他有一点钱，都会拿去补贴前妻。
后来，袁女士把房子给卖掉了，拿来还债。房子没了，又欠一屁股债。她咬了咬牙，依然坚持自己的创业梦，于是她又想办法筹钱。
袁女士的父母已经80多岁了，两老看到自己的女儿这么拼命地创业，他们也很支持她。
两老把自己在小区的一套房子卖掉了，卖了200多万，他们把这些钱全部都给了女儿袁女士办厂。
两年过去了，厂子还是没办成功，而且把父母买房子的钱全部都亏掉了。
当时的技术确实是一个很头疼的问题，非常难，无法攻克这个问题。
失败乃成功之母。
袁女士仍然坚信总有一天，她会做成功的。于是，她又到处筹钱。
袁女士的娘家人给了她很大的支持，只要她打个电话回娘家，跟娘家人说她没钱了，娘家人总会想方设法给她筹钱。
后来，她的弟弟帮她办了几百万的信用贷款，让她坚持了下去。
又坚持了两年后，袁女士依然没有把工厂办好。
在办厂的第五年，袁女士的弟弟和弟媳妇因为转业了，得到了一笔转业安家费。
他们二话不说就把这笔安家费都给了袁女士，并且没有写下一张欠条的。
不但袁女士的娘家人支持她，就连她的姨夫也支持她创业。
袁女士的小姨因为意外离去，得到了一笔12万的安葬费。她姨夫把12万全部给了她，全力支持她创业。
娘家人就是袁女士最大的后盾，他们希望她能够创业成功，希望她幸福。
他们知道袁女士是一个女强人，他们都坚信她总有一天会成功的，所以都在后面默默地支持她。
袁女士办工厂的那几年，前前后后大概投入了七八百万，而这些钱都是娘家人给予她的帮助。
而她的丈夫葛先生仍然是一毛不拔，他总抱着一个员工的心态。反正工厂亏本了，他也不在意的，在经济上从来都不帮妻子减轻一点压力。
但凡他身上有一点钱，都会拿去补贴他的前妻。他觉得他前妻跟着他没有过上好日子，所以一直都愧对前妻。
葛先生由此至终一直都没有放下前妻，而且频繁和前妻联系。
而他的这个举动，就让妻子袁女士非常不满。
袁女士也知道葛先生爱的不是她，只是想利用她为他东山再起而已。
就在袁女士辛辛苦苦的办厂的时候，葛先生没把心思放在工厂里面。
他前妻一个电话打给他，他就会风风火火地赶到前妻那边，把工厂和妻子全部都抛到脑后。
袁女士心想，丈夫对前妻还是念念不忘的，万一她的厂子办成功了，他们赚了钱，丈夫肯定会抛弃她的。
于是，袁女士就多了个心眼。
那时候，她的工厂还没有步上正轨，但是还是有一点点收益的。
每当有了收益之后，袁女士都会帮葛先生还债。她心急如焚地帮葛先生还债，却根本不知道葛先生在外面欠了多少债。
而葛先生一点压力都没有，他将妻子帮他还债视为理所当然的事。
葛先生一直都是这样，把债务抛给了妻子，把温情留给了前妻。
葛先生因为赌博欠下了几百万外债，经常有人上门讨债。
他对于自己欠下的债款，一点都不害怕别人上门讨债。
他觉得没钱也一样能高枕无忧，过年可以炒一个青菜也能接受。
因为他知道妻子袁女士是一个女强人，就算天塌下来了，也有她顶着。
所以他把所有的压力都让袁女士来承受，自己躲在一边活得非常潇洒。
袁女士之前从来没有吃过苦头，如今过年了，她都不敢上街买青菜，不敢见人，她感到压力山大。
袁女士很害怕，她不知道有多少人会来向她讨债，她每天过着心惊胆跳的日子，连外面的太阳也不敢见。
葛先生看到那时候厂子还没有盈利，他自己作为工厂法人的话，如果工厂负债，他也是有一定的责任的。
如果工厂没办成功的话，他真的不敢想象后果。
办厂第五年，袁女士要求把工厂的法人代表更改为自己的名字，而且提出离婚。
葛先生因为欠了很多债，一直都没有还完，袁女士一直都在帮他还。
所以，他没有提出任何的要求，就同意把工厂的法人代表更改为袁女士的名字，并且同意离婚。
这样，离婚之后，他对于工厂的亏损，是不需要承担任何责任的。
两人离婚不离家，仍然住在一起。
2年后，厂子办成功了，并步入正轨。
袁女士都不知道自己帮葛先生还了多少债了，她一直都在帮他还债。而她的工厂赚了钱，她也和他一起在分享收益。
葛先生过上了好日子了，当然也会一直想着他的前妻和儿子。
看到工厂办起来了，葛先生眼红了，一定要为儿子争取工厂30%的股份。
葛先生考虑到他与袁女士已经不是夫妻关系了，袁女士的财产也不是他们的共同财产。
他知道这个厂将来都是袁女士的儿子的，跟他没有关系，所以他就要为自己的儿子争取一部分权益。
即使袁女士愿意和他分享那个工厂的利益，但他仍然不心满意足。
他觉得袁女士给他的那些钱，就好像是施舍一样，万一哪一天她不给了，那他就没有任何的保障了。
于是，他就强烈要求袁女士把工厂30%的股份转让给他的儿子。
袁女士坚决不答应葛先生这个要求，她认为这个工厂是她和她娘家人的功劳，葛先生没为她付出过一分钱。
而且，在她办厂的时候，葛先生表面上与前妻是离婚了，但他们的关系依然与以前一样。
葛先生的前妻和她娘家人有任何问题，他们只要打一个电话给他，他立马会不顾一切地奔赴到那一边去。
就连前妻的弟弟要找工作，这样的问题，前妻打电话给葛先生，他也会立马给她安排的。
对此，葛先生给出的解释就是，他的前妻是一个非常温柔的人，没心机；而袁女士非常奸诈，一个很有心机的人。
他和袁女士在一起没有安全感，他和前妻在一起就很有安全感，他们的感情很深厚。
听了葛先生的话，袁女士非常伤心。
她为了帮葛先生还债，7年以来都过得非常艰难。她7年来都没有买过衣服，都是穿以前的衣服，甚至穿她外婆和她妈妈的衣服。
她做得这么节省，就是为了给葛先生还债。哪怕葛先生还欠一个人的债没还完，她心里也不安心。
袁女士处处为葛先生着想，而他想得的全是他的前妻，这样袁女士觉得非常不公平。
袁女士害怕一旦她把工厂的30%的股份让给他儿子，他与前妻的联系会更加频繁。
这样对她是不公平的，他前妻没有承担过葛先生的一分外债，却能光明正大地享受着她奋斗多年来的成果，这是根本不可能的。
看到袁女士坚决的态度之后，葛先生就提出了另外一个建议。
他建议他们重新办一个厂或公司，两人各占50%的股份，而他把自己那50%的股份让给他的儿子。
袁女士坚决不同意这个建议，毕竟开一个新厂不一定能办成功。
而且开厂需要很多资金，而这些钱全部都是由袁女士承担的，葛先生不用掏一分钱。
如果公司亏了，葛先生没出一分钱，他就毫发无损。
如果公司盈利了，葛先生就能够占到50%的股份。
这个项目明显对于葛先生就是有利的，他真是会精打细算。但是袁女士不是傻子，她当然不会同意葛先生的建议。
人心不足蛇吞象！
袁女士已经帮葛先生还了几百万的债务了，而且工厂盈利的钱，她也和他一起分享，但他还是不满足，仍然想分更大的蛋糕。
一个人如果贪得无厌的话，只会让别人厌恶。
为什么聪明人不买二手房
因此就产生了另种情况，将目标投向二手房，从而导致这些年的二手房市场非常火爆，但是聪明人都不会买二手房，这是为什么呢？内行人表示：只有住进去的人才知道，那时已经完了！听内行人说完：我后悔当初买错了！
一、基础设施不够完善
内行人表示：二手房一般都是很多年前售卖的，一般小区周边基础设施都不怎么好，老旧小区的弊病大家一般都很清楚，老旧的小区道路损坏，车辆乱停，各种停车位紧张。像很多新做的小区都会有健身器材、绿化和操场等设施，二手房一般超过20年的房龄是没有这些的，小孩子没有玩耍的地方。
二、房子是否安全
对于二手房要面临的另一个问题就是安全性，而老旧的房子一般都存在着安全隐患，特别是超过20年的房龄，另外水电线路的老化，水管容易漏水，电路容易短路，这种情况是很容易发生的，同时也很容发生火灾，由于小区消防设施老旧，施救难度往往就更大。
三、物业管理不够完善
相比新小区的来说久小区的物业还不够完善，容易存在各种问题，在环境维护、安全保障方面没有新小区规划的好完善的完美。另外当住进去的时候物业很容易出现不管事的情况，那样对住房体验就非常的差啦。
四、二手房使用年限所和保值问题
对于所有的二手房来说使用年限都非常短啦，没有新房子住的久一点，而对于一套房子的产权年限是有明文规定的，也就那么长，上一任房主住的越久，你买的二手房就越不值当，对于之后的增值空间和保值空间也有很大的影响，缩短其价值，从长远的角度来讲，聪明人是不会考虑二手房的。
听内行人说完后，才知道自己被坑了几十年！最后大家也可以想想，聪明人是肯定不会把钱花在有很多问题的房子上的，只会希望买来的房子是新的或者今后可以增值。不过也不过影响二手房的售卖，毕竟不是所有人那么有钱，对吧？那么你会不会选择二手房呢？
为什么有人说聪明人都买小户型不买大户型
我买的就是大户型，现在很后悔，想卖都卖不掉，难怪聪明人都抢着买小户型，奉劝想要买房的人，买房子越小越好。
我当初买房子的时候，看好了一个89平米的户型，各方面都挺满意的，所以早早就交了2万的定金，就等开盘的时候选房了，不过销售告诉我排号的人特别多，特别是我看上的这个小户型，几乎都是奔着这个户型来的，让我做好心理准备，不一定能轮到我，当时我还以为是销售危言耸听呢，我拿着钱来买，怎么可能都买不到，房子也没有那么好卖吧，就没有放在心上。
先来说说为什么我要买这个89平米的户型，因为当时销售说还没有确定房价，只有一个大概的价格，一平米1万2左右，总价是106.8万，我自己当时手里有30万，剩下的钱本来是准备贷款的但是父母不同意，说贷款太亏了，不如全款，他们给我凑了一些，然后又把家里的老房子卖了，这才差不多够了。
结果到了开盘的时候，人真的特别多，我好半天才挤进去，怪不得销售说这房子抢手，然后就是等着摇号进去选房，我就一直这么等着，运气还算不错，大概等了几十号以后就轮到我了，但是我一进去就傻眼了，我想买的小户型几乎已经都被选走了，还剩下几个也都是不好的楼层，6层以下，还有什么8层，14层，18层，顶层这些，这几个楼层我一个都看不上。
可是我一数就感觉不对劲，明明之前才进来30多个人，但是已经有至少100套房子被选走了，这不是明摆着忽悠人，有暗箱操作么？我就找来销售问他怎么回事，当时我挺生气，说话的声音很大，不少后面等着买房的人都往我这看。
销售一进来就把我拉到一边，说让我小声点，然后说确实没有这么多人选房子，但是这些好户型已经卖了也是真的，在哪里都是这样，有销售自己买的，还有领导的关系，他们早就已经买走了。
听他这么说我更生气了，都是花钱买房子，凭什么我就要选不好的楼层，既然都是关系买，那还摇号干什么，我差点就跑出去告诉其他人摇号是摆样子了。
销售可能也是怕我曝光他们，就问我想买哪个，问我那几个不好的楼层行不行，如果愿意，可以再送我点什么小电器，真是开玩笑，我这么多钱都花了，怎么可能在乎这点小钱。
看我不愿意，销售继续说，小户型虽然没有好楼层了，但是大户型还没开始卖，我可以随便挑，而且可以给我一个很低的价格，虽然大户型不是我愿意买的，但是他说价格很低，我还有点心动，我就问他能便宜多少。
销售告诉我，大户型可以10000卖给我，但是只能是130平米那个户型的，一平米足足省了3000，说实话我还有点心动，但是便宜归便宜，还是超了我的预算，销售就让我贷款，还说这么便宜的房子也就是我赶上了，不然认识领导都没用，还让我快点决定。
我当时头脑一热，以为自己占了什么大便宜，就办了贷款，买了130平米的大户型，销售还叮嘱我从来没有这么低的价格卖过，让我不要告诉别人，我还有点沾沾自喜。
后来遇到一个朋友，他买了好几年房子，我就和他说了自己买房子的经历，还说自己占了大便宜，没想到朋友一下就笑了，还说我真是太单纯了，被销售忽悠了都不知道，我就问他为什么这么说。
朋友告诉我，现在房子哪有那么好卖，我买的那个楼盘他知道，开盘的时候那么多人其实都是找来的拖，一个人一天100还管饭，就是为了看上去显得抢手，不然你们也不会那么着急买。
至于小户型的房子有被预定的，但是肯定也没有卖完，卖房子的销售都是这样，先卖不好的楼层，最后再卖好楼层，说不定最后还能涨价卖掉。
朋友说如果我坚持要买小户型，销售最后肯定还会卖给你的，毕竟房子总得有人买，谁让你一听大户型便宜就动摇了，掉进了销售给你挖的坑里。
而且你其实也没有占到什么便宜，大户型本来就便宜，单价低也是正常的，几乎所有的楼盘，都是小户型最抢手，大户型一直到交房说不定都卖不完，你开盘就买走了，销售还得感谢你呢。
听他这么说我差点没气晕了，不过朋友也劝我，我买的价格还算合理，就当是自己交了学费了，早知道买房之前我就该问问朋友了，不然也不会被坑，不过现在木已成舟，只能自认倒霉了。
但是住进去我才发现，自己真的是买错了，还是小户型更好，下面我就根据自己的实际体验说说为什么要买小户型，不买大户型。
买大户型压力太大如果当初我买的是小户型的话，我完全可以全款，但是现在只能是贷款了，130平米的房子总价130万，我想着反正要贷款了，不如首付百分之三十就算了，剩下的钱还可以还给父母，毕竟那也是他们的养老钱，都被我拿起买房子，我还有点于心不忍，为了这个事，父母还和我生气了，说我自作主张贷款，还说以后有我后悔的时候，果然他们没说错，我就是后悔了。
再接着说房贷，首付了40万左右，剩下的90万是贷款，那会我买房子的时候利率还挺高，是5.63%，贷款30年算下来每个月要还5183，我那会工资一个月七八千，我觉得自己还是能还的起的，虽然剩下不多了，但是省省应该也够了。
谁知道自从开始还贷款，我就觉得压力越来越大了，一个月剩下的2000来块我只能算计着花，根本就不敢乱花了，以前大手大脚习惯了，一下没钱了，还真的难受，从前很少回家做饭吃，都是在外面和朋友吃吃喝喝，结果现在经常回父母家蹭饭，就是为了省点钱。
就我剩下那点钱，每个月还得给车加油，我还挺倒霉，自从买了房以后，油价是一天比一天贵，在这么下去，我估计就只能卖车坐公交了。
不过那会虽然过得紧张一点，还算能还得起贷款，谁知道后来因为一些原因，我工资降了不少，当时也不敢辞职，现在找个工作太难了，一个月工资从以前的7000多，成了现在的不到5000，这么一来我就连房贷都还不起了。
而且大户型的房子不仅仅是房贷还不起，而且住也住不起，我给大家算笔账，首先是物业费，130平米，一平米2.8，一年下来就是4368。
然后是暖气费，一平米3.6，一年2340。
还有最头疼的就是停车了，小区附近没有停车的地方，只能停在地库里，但是地库只卖不租，一个车位就是18万，本来我都还不上房贷了，哪里还有钱去买车位，后来实在没有办法，只能一年6000，从买了车位的业主手里租了一个，可是人家说了，只能租给我一年的时间，以后人家自己还得用，过了一年真不知道该怎么办了。
如果我当初买了小户型，根本就不用担心这些问题，后悔没听父母的，全款买多好，就算工资降了也不用担心还不上房贷，而且现在房贷利率越来越低，我也算买在了山顶上，总是各种不划算。
所以说，买房子一定不要买大户型，压力真的也太大，也太费钱了。
房子公摊大，越大的户型越吃亏这个130平米的房子名义上是大户型，但是我觉得一点也不大，还没有我原来住得老房子100平米的大，公摊实在是太大了，买房的时候说有25%左右，实际上比这个大多了，我自己特意量过家里的面积，根本就达不到97平米，后来别人告诉我，实际面积还要减去家里所有的墙体，最后能剩下90就算不错了。
其实看似房子大，其实就是个90平米的房子，虽然比小户型多了一个卫生间和卧室，但是我一个卫生间就足够了，两个卫生间装修还得多花钱，主卧的卫生间也不怎么用，完全就是浪费。
这么算下来，还是小户型更划算，虽然一样有公摊大，但是毕竟总价低，空间也够我用了，买的房子面积越大，公摊的面积也就越大，多花的钱也就越多。
所以说，还是小户型更划算，性价比更高，大户型其实就是割韭菜。
大户型装修更费钱大户型装修也是一个不小的开支，本来我贷款买房就没什么钱了，装修的时候就更傻眼了，我还以为几万块就够了，结果找了装修公司一看，至少也得15万，还不算家具和电器什么的。
单单是多了一个卫生间和卧室，就多花三四万，卫生间本来造价就不低，各种洁具和电器，多的那个卧室面积不大，只能做成榻榻米，也得花至少一万。
难怪有人说白送你个别墅你都不一定敢要，真的是这样，买得起装不起，更住不起，装修可比房子贵多了。
大户型也是这样，装修实在太贵了，还不敢用不好的材料，毕竟是要自己住的，最后没有办法，我装修的钱还得靠借才行。
写在最后
除了上面说的三点，其实大户型还有两个缺点，一个是打扫浪费时间，全家打扫一下至少也得一个小时以上，真的很麻烦。
还有一个就是不保值，想卖的时候很难出手，因为有钱人不会买二手房，买二手房的都是图便宜，大户型虽然单价低一些，但是总计不低，大部分人根本买不起，想要卖出去，只能靠降价，这样下来赔得就更多了，不想赔钱只能自己接着住。
所以如果你买了大户型，后期很难出手，只能砸手里了，不像小户型总价低，好出手，因此，聪明人才会只买小户型，保值，总价还低，其实小户型房子完全够住，没必要买大的。
建议买二手房吗
大家好，我是国际庄曲红第。
我来回答一下这个问题。你现在是想买房，但不知道二手房和新房的优缺点，不知道买哪种好，是吗？
我们一起来看一下吧。交房时间：二手房一般过户完或者房主收到全部房款后，买家就拿到房子了，很快（从签订买卖合同，到拿到钥匙，一般在2-3个月内就完成了）。
新房，很少有现房，大部分都是期房，不能即买即住，快的话，两三年交房，慢的话，遥遥无期。我见过一个业主，给他儿子买的婚房，等他孙子都上小学了，才拿到钥匙。
房子质量：二手房，已经建好，甚至已经住过人，房子建筑质量、户型居住是否舒服、小区环境、物业服务、周边配套，这些东西买家都可以用眼看到，也可以问已经入住的业主。
新房，只能赌开发商的良心，努力相信开发商不会辜负他的品牌。
贷款：二手房，不是想贷多少年，就贷多少年，得看房龄，房龄越老，可贷时间越短。新房，可贷满30年。
二手房，房龄合适，可以选择用商贷还是公积金贷款，甚至组合贷。新房只有少部分楼盘让用公积金贷款。
首付：二手房过户前就得把首付存到公积金账户。新房，有的售楼处为了促销，允许首付分期。
月供：二手房，过户后，就开始每月还月供了。新房，得等楼盘五证齐全之后，办了贷款，才开始还月供。可能即买即还月供，也可能几年后才开始还月供。
抵押：需要钱周转的时候，随时可以拿着二手房房本去银行办抵押或者出售（不在限售范围内）。新房，交房了，办了贷款了，不可抵押和转卖。
OK，关于为什么聪明人不买二手房和为什么聪明人不建议买家具的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
