大家好，今天来为大家解答太原是弱二线城市，产业单一，教育医疗资源也不优，专家为何看好房价上涨这个问题的一些问题点，包括为什么不建议买二线城市也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
- 吉林省的吉林、辽源和通化，谁更有潜质成为二线城市
- 哈尔滨属于二线城市，各项发展还不那么看好，问题是房子为什么涨的离谱
- 按照临沂当前的发展，能否跻身二线城市
- 太原是弱二线城市，产业单一，教育医疗资源也不优，专家为何看好房价上涨
吉林省的吉林、辽源和通化，谁更有潜质成为二线城市
可以说这三座城市几乎都没有成为二线城市的可能。吉林还好，目前被评为三线城市，而辽源和通化则只是五线城市若非受到省内或者国家的大力扶持，不然想要成为二线城市，可能性可以说是零。二线城市虽然没有一线城市繁华，但它们的经济都比较发达，绝大部分城市的GDP在3000亿之上，甚至有些城市GDP超过1万亿。
吉林是我国东北三省之一，面积约19万平方公里，共下辖有9个省辖市，其中2017年吉林市GDP为2302.8亿元，仅次于长春位居全省第二；通化和辽源两市目前的GDP仍不足千亿。目前吉林只有省会长春一个二线城市，三线城市也只有吉林市一个。
从目前来看，要论这三座城市当中谁更有潜力成为二线城市，毫无疑问是吉林市。但东北三省这些年的发展大家有目共睹，经济整体增速全国垫底，人口外流，甚至出现了“投资不过山海关”这么一个说法。在这样的大环境下，吉林省也难以独善其身，经济发展比较缓慢。因此未来吉林市能够守住三线城市的地位已经不错了，想要更进一步成为二线城市，可能性不大。至于通化和辽源两市，能够摆脱五线城市就已经了不起了，更别想染指二线城市了。
哈尔滨属于二线城市，各项发展还不那么看好，问题是房子为什么涨的离谱
谢邀！
哈尔滨是二线没错，但是哈尔滨肯定是二线的尾巴！
哈尔滨的房价完全是被炒起来的！
拿我所在的哈西地区来说，2017年的这个时候，新楼盘还是9000左右，老楼盘才7000多但是奇怪的是，一房难求，我朋友看了哈西好多地方就是买不到现房，不是顶层就是犄角旮旯，没办法买的期房2019年冬天才能入户。但是过了一个年，我朋友买的房子居然就涨到了1w2左右，而周边之前7000多的都要1w左右。
所以，我们能看出来，哈尔滨的房价是因为买房的人多，库存量少所以吵起来的！
为什么？因为几乎买房的都是刚需！而资源过渡集中，哈西地区几乎所有的楼盘都是继红校区房，而继红小学在哈尔滨数一数二，所以都集中在哈西地区买房，室内老城区反倒是买的人不多。不过，因为哈西地区的房价一直在涨，室内老城区的房价也跟着涨，所以就造成了哈尔滨房价这么高的原因！
按照临沂当前的发展，能否跻身二线城市
其实不用非得计较什么二线三线，本身各大榜单也自相矛盾完全可以不用理会。
我不是临沂人。但我看好临沂。理由：
1、人口基数大。有人就有机会，就有消费，就有市场，就有红利。如今，人是一宝啊；
2、地理位置好。北接京津环渤海山东，南连接江苏长三角，都是经济发达创新活跃的地区，所以近年来临沂物流业发展迅猛。
3、高铁枢纽呼之欲出建设中的鲁南高铁，还有规划中的京沪2通道、济莱临高铁，将一举成就临沂的高铁枢纽地位。千万不要以为叫“鲁南高铁”，就真的以为是区域性的交通通道，实际上，鲁南高速铁路建成后，将与京沪高速铁路、京九高速铁路、青连铁路、郑徐客运专线以及规划的京沪2通道等五条国家干线铁路实现互联互通。
4、敦厚的民风、丰富的旅游资源这个不用细说了。革命老区人民，口碑好，人实诚。这是干事创业的重要前提。
所以，我看好临沂。
长可以万言，短可以单字。
无论长短，不抄袭、不敷衍。
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太原是弱二线城市，产业单一，教育医疗资源也不优，专家为何看好房价上涨
我很理解你的焦虑，因为“疯狂太原人房产交流群”中很多人和你问过一样的问题，我们来一起分析一下。
房价按照某些媒体的数据，目前太原新建商品住宅均价在10800元/㎡左右，二手房售价也在10000元/㎡左右，但是这个数据是在目前网签系统升级的情况下得出的，疯狂太原人认为真实房价可能更高，中环内平均房价应该超过12500元/㎡，龙城大街平均房价超过13000元/㎡，晋阳湖片区平均房价超过12000元/㎡……有些楼盘楼王售价超过20000元/㎡！
是不是很难接受？
仅2017年，太原房价涨幅超过18.9%，这是一个什么概念？如果把太原房价涨幅放到2016年6月~2017年6月全球房价涨幅榜中，太原可以排名第7位！
房价涨幅为何这么快？一、人口
首先太原属于省会城市，尽管常住人口只有430万左右，但是人才吸附能力毋庸置疑，各大高校、政府及企事业单位都出台了相关人才聘用制度；近几年太原第三产业所占GDP比重越来越高，改变了曾经大同人去北京、运城人去西安的局面，越来越多的外来人口来到太原，加入购房大军。
二、土地
2017年，太原土地成交量、成交价全部超过过去几年。据最新消息，目前太原部分开发商土地储备告急，开发商出现拿地慌。
2016年华润刷新纪录拿下师院地块、2017年恒大刷新记录拿下小马地块，土地价格越来越高，怎么寄希望房价降低呢？
三、心态
很多人都抱着买涨不买跌的心态，加上开发商开盘动辄长效十多亿的宣传，在看到开盘抢房的“盛况”，以及过几天涨一次的房价，很多人都希望坐上这趟高速发展的火车然后赚一笔。
刚需需要住房，改善需要住房，投资也需要住房，大家一股脑冲进楼市，更加加速的楼盘销售！
但是至于你说的“产业单一、教育医疗资源也不优”，我并不能认同！
一、2017年上半年太原GDP增长7.1%，超过全国平均水平，第三产业增长14.4%，占GDP总量超过40%，已经逐步摆脱了靠煤炭、钢铁度日的“窘境”；
二、太原教育、医疗资源肯定是不能和北上广比的，但是放眼全省，你觉得呢？
总结：按照目前太原的发展，以及土地、人口、政策等方面的影响，还有太原总是慢其他城市房价波动一拍的节奏，疯狂太原人建议：不要总是抱怨，刚需该买就买，改善可以考虑晋阳湖片区，炒房的就算了吧，投资收租可以考虑公寓、写字楼等商业物业！
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