各位老铁们好，相信很多人对为什么不建议租公寓都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于为什么不建议租公寓以及为什么不建议租公寓呢的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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公寓不能买的三大原因
首先，公寓房产权年限只有50年，使用年限没有普通商品房久，居住成本高，日常用水、用电、供暖等费用都是按照商业标准收取的，单价要远比普通商品房贵很多。
第二，公寓的首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申请公积金贷款，只能选择利率高的商业贷款。
第三，公寓的格局设计不太受租客的欢迎，出租率不高，而且公寓大多属于SOHO，也就是商住融合性质，办公和居住功能兼具。
为什么不建议租公寓
之所以说不建议租公寓，是因为公寓住的人其实比较多，比较杂乱。而且公寓地板只能使用电，不能使用天然气，也比较费钱，他因为没有办法落户的原因，所以没有办法办理暂住证，让小孩读书
最近在看公寓，为什么网上很多人说公寓不值得入手
1、公寓属于商业型，使用的是商业水电，无法用煤气与学区，2、公寓二手买卖税费很高很高，不值得，3、现在租赁市场住宅都租不出去你指望公寓可以按照销售所说的房租养贷或者达到可观的租金未免想太多，而且一般公寓几部电梯一层十几户人，危险系数高，虽然资金少但是烂手里的机会太大了
为什么越来越多人后悔买公寓
千万不要买公寓，谁买谁后悔，原因如下:
1.住宅的产权是70年。而公寓的产权是40年，但这40年，从房地产商买到地的那一刻开始算，再加上盖房子两三年，等你把房子拿到手的时候，基本产权剩35年了。
2.买公寓无法解决孩子的上学问题。
3.公寓买到手了，如果你急着用钱，听说交易税是10％以上。比方你40万买个公寓，光交税就好几万，卖公寓很不划算。你想让买方出这几万块钱，人家才不会那么傻，还不如买个新公寓呢？这样，就算你急着用钱，也只能砸在手里。
4.出租不划算。卖不掉，只能砸在手里，那就出租吧，但很不划算。比方我30万买了个公寓，要想出租，得装修吧，得买家具吧，得交契税吧，下来快40万了。但现在郑州让疫情闹的，根本不好出租，只能一个月租1000块钱，算算你的本钱啥时候回来？
5.公寓价格越来越便宜。一个同学2018年买的公寓，当时价格1.2万一平方米，现在这个位置，降到7000多元一平方米了。
6.公寓往往商业电费、水费价格很高，物业费也不便宜。
7.公寓每一层都几十户，电梯少，上下楼不方便。
8.住的人特别杂，有人素质很低，如有的人爱吵架，乱扔垃圾，还有的自杀……真够闹腾的。
所以，买公寓一定要小心啊！如果钱不多，又特别想有个自己的家，也无可厚非。但买公寓不好出手，既然买了，就几十年跟它一起了。有这个决心，也可以买。
关于本次为什么不建议租公寓和为什么不建议租公寓呢的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
