为什么不建议干电梯安装

2018年干电梯安装还有前途吗

其实为什么不建议干电梯安装的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解电梯为什么不建议卖了呢,因此呢,今天小编就来为大家分享为什么不建议干电梯安装的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!

本文目录

  1. 开电梯公司有前途吗
  2. 物业收电梯费合理吗
  3. 高层电梯房若干年以后是个什么情况还能拆迁吗有拆迁价值吗
  4. 为什么不建议干电梯安装

开电梯公司有前途吗

生活中我们有很多人为了挣钱都会开公司发展,开电梯公司还是比较有前途的,因为以后生活当中低层房子基本没有了,都是高层建筑,高楼大厦都离不开电梯,所以开个电梯公司很有发展前途

物业收电梯费合理吗

物业收电梯费合理吗?

呃,如果物业没有重复收电梯费,就应该是合理的。没有听过物业公司倒贴电梯费这一回事儿。

电梯是商品化住宅小区重要的机电设备,所有高层住宅和部分多层住宅出行的必需,电梯费是保障电梯正常安全运行之必须。虽然很多省市执行的是物业一费制,将电梯费包含在公共物业服务费中,但是仍有不少的城市,将电梯费单列出来,收取标准一般是0.2-0.4元/平方月,也有的按年/户收取,约3百-6百/年户收取。极少一部分,物业公司采取的是以售卡的方式收取,每一张电梯卡收8元-10元/月,这种方式得到了一二楼业主的欢迎。

有关小区业主应该缴多少公共物业服务费,含不含电梯费用都会在《物业服务合同》中给予约定,收多少电梯费,收取的标准如何,也应该在物业服务合同中写明。

如果物业合同中有关电梯费约定不明确,还一个咨询确认的途径,就是当地的物价部门,当地物价部门对于小区的收取的电梯费等都有一个明确的价格标准。对于不合法地收取电梯费也是由物价部门进行认定并查处。

电梯这一部分维修保养,是国家强制执行制度,无定期维保和检验合格,电梯是不得运行使用的。国内名牌的电梯公司,对于维保费标准都会有一个明确的指导价,一般来说,三年调整一次。针对电梯的型号,层站数不同,全国按区域分都有一个明确的指导价,同一个区域价格应该是相差不太,收费之差距来自于当地的消费价格指数的不同。

现在回答提问人所说,收电梯费合理吗?

电梯费是使用电梯的正常消费支出,主要用于电梯的月度维保和年检费,还有一些零星的小配件。如果没有特别说明,此部分费用不含电梯电费,因为电梯电费一般归于公共能耗支出。

如果合同中有约定,公共物业服务费中包含电梯费用,物业公司就不该另外再收取电梯费,反之则可以。

值得说明的是,关于电梯的中修和大修费用不在电梯费中开支,需要从公共维修资金或者从业主中临时筹措资金支付。

高层电梯房若干年以后是个什么情况还能拆迁吗有拆迁价值吗

我们小区是2007年交工的房,最高9层,一梯两户,电梯利用率不高,现在房子质量问题已经层出不穷,屋顶防水进行整体翻新大修,消防整体大修,墙体外保温瓷砖脱落,有的楼竟然成片脱落,几百户窗户漏雨,暖气设备老化,地下管道腐蚀穿孔崩漏,相比之下,电梯算是比较皮实的设备了。

由于本人参与了很多与物业的交涉,接触了比较多的,比较深入的内容。这其中的问题有的是开发商建设的质量问题,有的是建设规范问题,比如开发商的质量维护期,也就是保修期只有5年时间,只是国家制定的标准,如此短的保修时间给了开发商偷工减料的底气。有些设计几乎是不负责任的,但是它都通过了审核,举个例子,小区一栋楼地下管道漏水,水流到电梯井,年年供暖期都紧张得要命,生怕电梯漏电,安排物业定期抽水。。。这个漏点查了近5年,还请来了专业公司,到现在都没找到。这些都是铺垫,关键问题是,这些管道都是直埋在楼体之下,没有管道沟,要彻查就要挖开一楼住户的地面,一了解,几栋6层的楼都是这样的设计,一旦管道出问题就没办法,尤其是表征反映在公共区域,问题可能在住户家下面,如何动员住户允许施工都是问题。可是从现在挖开的管道看,很多管道都已经锈蚀严重,而高层供水的压力较大,对管道的要求比低层要高得多,这样的直埋设计后患有多大,大家去想象吧!国家标准怎么就认为可以呢?

而现在的管理制度,物业的责任范围也很清晰,很多质量问题都不在其中,那么这些问题归谁管呢?比如墙体外瓷砖脱落,这个物业是没办法维护的,瓷砖掉下来砸了人砸了车物业需要赔偿,可是物业没有高空作业许可证,他如何保养维护,先不说是不是他的责任范围。开发商过了保修期一走了之,动用公维的门槛很高,操作复杂,花钱还多,我们小区现在是用公共收益,请专业公司维修,这是有业委会的情况,没有业委会谁来管这些事?公共收益又如何获得、使用?

一系列很现实的问题都将在楼体建成的10~20年间暴露出来,大量的房子马上要进入这个阶段。也许我们小区赶上一个混蛋开发商,真心祝愿大家的房子质量都不错,可是这只是愿望。

现实呢?

为什么不建议干电梯安装

因为电梯安装危险性比较高,而且工资不是特别高,付出和收获不是很成正比,所以现在很多人都不喜欢干,而且电梯是在一个封闭的空间,很多人在密闭的空间里会感觉到更危险。

安装之前,还得考一个电梯操作证,毕竟是特种行业么,安装的方法啊,就是在一个井道里面,把导轨竖好,轿厢拼好,门装好就行了,说的简单,做起来事情很多的,

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