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有大房本的商住房能买吗，为什么
应该不能买。因为整栋楼只有一个大的产权证，然后交易的时候很麻烦，要先去分割的。如果这栋楼里其他人不配合，或者说是产权单位不配合，那么你这个产权不能分割，我就不能后期销售。或者你销售了之后办不了产权证。
上海商住房可以买吗
的商住楼应该是未来几年甚至十几年发展的重点，也将成为人们谈论的焦点。现在很多人都没有意识到商住楼的发展远景，只是普遍停留在税费高，水电煤贵等浅表的问题上。其实商住楼真正的优势并不为人所理解透彻。一、目前价格在低位，甚至低于同地段住宅价格，价格优势尤为明显，有的还买一层送一层，省下来的钱存银行，拿利息支付水电煤物业费等日常生活开销足够了（例如省下100万，那已经是最低估计了，每年银行投资收益平均只算3万，每月2500元，等于日常开销白送），物业费高，是因为一般商住项目都会有比较好的商业配套，给你生活带来极大的便利，提升你的生活水准，高有所值。二、层高，有的人说太矮。4.5米隔2层，其实这是一个习惯的过程。层高低省空调电费。三、产权年限40-50年，那跟买九几年的房子不是一个道理吗?没啥可忧虑的，说不定到时产权到期，国家统一回收，折价，等于又一次动迁（传说，猜测）四、租金回报是住宅无法比的，至少是投资住宅的一倍以上.五、现在有规定，新开发的商住项目开发商必须自己持有不低于60%的面积至少10年以上，意味着商住项目可销售面积越来越少。综上所述，回过头来看上海在90年代初期，的价格普遍是同地段住宅价格的2.5-3倍以上，那才是比较合理的价格所趋
商住两用的房子能买吗到底靠不靠谱
商住两用房，即能办公又能居住。它的优点是:总价低，不限购，不限贷，交通方便。
但是缺点也不少:产权年限为40年，而住宅房产权年限为70年。
贷款年限最长为10年，而住宅房贷款年限最长为30年。
贷款利率高于普通住宅房。
今后居住费用比较高，大多数商住房是商水商电，
不能落户口。
物业费和供暖费比住宅贵，公摊面积大。
人员混杂，居住环境差。
而你买的是二手房，看清楚还有多少年限，虽离学校近，没法落户口，好不好上学，得弄清楚。
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你认为商业保险有没有必要买
商业保险是指国家及政府纳保以外的民企保险公司所经营的各种保险业务。
如：中国人寿、中国财产、平安保险、太平洋保险、太平保险、阳光财险等等。至于有无必要购买商险，这要根据个人情况而定。如果在财险方面：汽车已进入寻常家庭，这肯定是要购买的，否则你可能无法承受交通事故所带来的无法预知的后果。另外家庭房屋、工厂、仓库、商品、产品、货物等等所有有阶及能产生阶值的财产和物品都需根据情况购买相适应的保险。如火灾、水灾、或其他损失险。
至于人身，可根据自身情况及经济状况能力而定。如果已有能享受国家养老、医疗方面的保险，但你觉得不够或不全面，自身又有能力，那不妨购买一些商业险，这样就加强了你的保障能力。如果没有国家方面的一些养老医疗保险，可根据个人经济状况及持续能力购买相关的养老医疗方面的保险，以保障年老及失去劳动力之后的养老问题！
总之，除国家强制需购买的保险外（如汽车交强险等），其他商业险可根据本人具体情况而定！
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