大家好，今天来为大家分享现在在烟台买房还可以吗在那个区买更合适的一些知识点，和烟台龙湖的房子不建议购买的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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烟台哪里的房子有升值空间
你好，我在烟台从事房地产行业3年，今天就你提出的问题给你解答：
根据你提出的问题，肯定是想投资房产。首先说下烟台目前六区房价趋势
1.芝罘区：新楼盘很少，目前德芙家园,馨逸之福卖的比较火，品质比较高！价位在1-1.2w。芝罘区上下班堵车，再就是环境相对差一些！
2.莱山区：目前基本已经饱和，待开发项目在大学城那一带加上棚改户。学校跟政府单位居多，环境很好，适合养老,度假。
3.高新区：与莱山区打交界，政府打造是高新技术产业园区。科技研发单位比较多，环境也不错，但是目前那边投资客比较多，入住率很低，人烟稀少！
4.牟平区：一线海景，环境不错。买房度假比较多，价格比较合适！投资的话也有风险，人口达不到，固定人口少，出手不好出手！
5.福山区：2018年棚改比较多，福山品质小区阳光首院,第一国际,香逸中央,君悦湾价位在8500-10000左右，目前下手投资的话，也有风险。流动人口跟环境哪一样也不占优势！
6.开发区：政府重点打造西部副中心。东部已经饱和，继续向西部深挖。像北京儿童医院,红星美凯龙,维斯汀五星级酒店纷纷落入开发区。厂企众多，相对外地人口也多，人比较杂。
投资眼光要放长远，看未来区域的发展。想房子给你带来收益包括两点：1,房租2,房屋升值
1.房子往外租，得看区域厂企的流动人口，因为租房最多的客群就是厂企员工
2.房屋升值，看供应量与需求量的占比。需求量大于供应量，房屋升值是必然，再加上占着比较稀缺的位置，比如：海景房,学区,地段。
买房投资需要综合去评判！
在烟台生活，选择在哪个区合适
如果你年轻需要工作，那就选择烟台市的芝罘区，莱山区，高新区。如果想养老居住那就选择牟平区吧。
因为烟台市的芝罘区，莱山区，高新区的经济发展都比牟平好，所以要工作还是去这几个地方比较好。
但是如果是想单纯的养老居住，还是来牟平区吧，这里虽然经济发展不是太快，但是房价也便宜，城区南边是昆嵛山，北边是养马岛，龙湖公园，东边是沁水河公园，西边是鱼鸟河公园，都是免费游玩。城区还有公交车，年龄六十岁开始都是免费坐。
市场城区南北都有，并且蔬菜水果都很丰盛。物价也不贵，周边有老农民自己种的水果蔬菜拿过来卖，都很新鲜。
牟平区的人口也不太多，出门逛超市商场也不拥挤，并且空气清新。确实适合退休以后养老的好地方。医院在城区的南北都有，南边是牟平区中医院，北边是烟台市滨州医学院附属医院，规模都挺大的，公交车都很方便。所以就看你是工作居住还是养老居住，我只能给你介绍这么多了。
龙湖的烟台葡醍海湾如何
烟台葡醍海湾是龙湖最近的一个项目，位于山东烟台滨海道，北临大海，与风景区养马岛隔海相望，距机场约25分钟车程，风景好周边环境美，住在这里还是挺惬意的。
现在在烟台买房还可以吗在那个区买更合适
买房不论是投资还是居住都要根据各区特点，国家虽然在调整房价很多城市价格也在下跌，但是烟台总体还是上升趋势，下跌的是一线城市，烟台这种三线近几年不会下跌。
1.芝罘区-属于烟台的核心市区，市中心万达附近房价15000左右，其他地区像幸福等地也都8000左右。拥有最繁华的南大街还有万达、大悦城、振华等，人多热闹，但交通拥堵。芝罘区文化底蕴深厚，并且正在进行老城升级，推荐幸福地段买房，烟台政府正在大力开发幸福。2.莱山区-烟台的新市区，莱山的房价大部分一万以上，高的达2万，均价15000，莱山因为是新区所以建设环境很好，还拥有众多大学，但莱山地广人稀，房子大多以投资和投机为主。因为莱山的GDP一直很低，政府未来对莱山的态度有待观察。3.开发区-烟台的工业中心，开发区的房价普遍比较高，这两年更是房价飞涨，低的也接近一万，如果这个时候买开发区的房子会被套在高位，不建议买。有富士康、万华、东岳汽车等众多工厂，道路宽广(与工厂多有关)，因为工厂多所以外来务工人员多，人口杂。4.福山区-烟台美食中心，工业副中心，鲁菜发源地，大樱桃、苹果众多。房价6500左右，福山区也有不少的工厂，相比开发区挺值得购买，并且福山未来绝对是政府重视的一块，今年房屋拆迁改造福山区占很多。5.高新区-烟台高科技中心，房价7000左右，人口更是稀少，靠近牟平，主要是科技企业，至于为什么房价挺高，是因为政府对企业的政策等原因炒起来的，不过高新区要想发展起来最少15-20年。6.牟平区-距离市区最远的区，房价4000-6000左右，农业方面比较发达，烟台未来对牟平区的定位是农业和旅游养老中心。综合下来，如果你是普通家庭，建议在芝罘区幸福片区或者只楚、福山区买房，这几个地方也都是潜力股，幸福还靠海更是潜力无限。
如果你很有钱可以去莱山区滨海路买个海景房，住的非常舒适惬意。
好了，关于现在在烟台买房还可以吗在那个区买更合适和烟台龙湖的房子不建议购买的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
