大家好，现在利率降低了，适合购房吗相信很多的网友都不是很明白，包括什么房源不建议购房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于现在利率降低了，适合购房吗和什么房源不建议购房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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房产一直是去世父亲的名字，会有什么影响
您好！
一般情况下，当家中一方老人去世之后，都会建议题主抓紧过户。但是从题主这种情况来看，短期内过户的难度比较大。
根据题主所讲，姐妹俩对于老人房产的继承分割应该没有什么争议。在没有其他法定继承人的情况下，建议题主等等。
问题主要卡在两个点上了：一个是母亲目前的精神状态和想法；一个是房子一旦拆迁会怎么办。
下面分别就这两个方面说明一下，并介绍一下不过户的影响。
为什么不建议现在办理继承过户？主要考虑的问题就是题主母亲目前的状态。
阿尔茨海默症就是俗称的“老年痴呆”，再加上抑郁，换句话说，老年人现在已经不属于完全民事行为能力人。她目前所做出的任何决定，在法律意义上都不成立，即便同意放弃、让女儿们继承也不可行。能代替其做决定的只有法定监护人，即两个子女。而子女为老人做出的决定，必须不能损害老人的利益。
换句话说：即便现在办理继承——
属于母亲的那一份，也必须要给到母亲，女儿不能代替其放弃，否则涉嫌损害失智老人权益。
如果把份额继承给了母亲（不管是部分还是全部），未来母亲百年之后、还要再继承一遍。
再加上老年人目前的这种状态，如果她反对办理，建议还是不要给老人“刺激”。
如果房子拆迁了，应该怎么办？如果房子拆迁了，其实可以就着房子拆迁的机会，顺道把房子的继承办了。
原房子的产权人为父亲，父亲已经过世，未来拆迁一定会面临新的房屋产权人登记的事情。目前状态的母亲是不能做出决定的（例如，签字），这时候，女儿就可以履行监护人的职责，代替母亲签字。前提是，不能占有母亲应得的份额。例如：
房子可以是母亲、两个女儿三人共有，母亲占到2/3，两个女儿各自1/6（按照法定继承份额分配份额）。
或者照顾到母亲的情绪，将房子登记为母亲一个人名字也可以（无非就是后续再继承一遍）。
如果不过户，未来会有什么影响？对于题主的家庭情况来讲，个人认为现在不办理过户，不会存在太大的影响。只不过房的产权中的一半儿现在“空着”而已，无法进行任何处置（售卖、出租等）。
需要提示的是，这里有两个前提：
除了母亲、两个女儿之外，房子不会再涉及到任何其他法定继承人，例如，爷爷奶奶均早于父亲过世、姥姥姥爷也要早于母亲过世。
姐妹俩没有任何财产分割上的争议。
到时候按照法定继承程序，直接把父母的房产继承下来即可。
个人不通过中介买房可以吗
2016年9月份，为了照顾两个孩子和爸妈，在原来房子的小区选了一套房子，我们家的情况与您一样，如果找房屋中介的话中介费20000元。
因为是同一个小区，并且我们家是全款，之前也有过两次购房经验，所以就没有寻找中介!
第一步、您需要先审查对方的房产证和房主身份证，去房产部门查询房屋是否有抵押等特殊情况，北方的话需要看取暖费是否欠缴。同时需要查询对方房屋维修基金的单据原件，如果对方房屋正常居住，则不需要查看水电费！
第二步，您需要找一个房产中介，要一份电子版的购房合同，然后逐条阅读修改！主要关注交房日期，赠送家电等明细、违约责任，付款方式。
第三步，签订合同后，去双方指定银行办理一个三方监管账户，约定只有三方盖章（购房双方和银行）才能提款。注意转款时一定要对方的收款收据，并需要按手印！
第四步，去当地房产交易中心咨询过户需要准备的资料，去国税机关办理交税，交税后办理过户手续。
第五步，房产证过户后，去银行办理资金划转！然后交房！
建议您身边有房产中介的朋友，给一笔咨询费或者请一顿饭，让他再帮你把把关！希望你能买到称心的房屋，记住啊！房屋顺利过户才是最重要的！为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢
确实，有很多专家不建议买公寓，理由无非是公寓的用地性质是商业或办公，年限是40年，交付后用电、用水都按照商业的标准来收费；以后转让的税费比住宅高。这些都有一定的道理，但仅以这几个理由一概认为公寓不能买，这是不科学的！
我们买房，是出于每个人不同时间段的需求，比如一个在上海CBD工作的白领，在他工作的写字楼附近买一间公寓，对他的生命质量是有极大改善的，因为在上海每天上下班的通勤时间太长，他有了公寓，可以节约时间去休闲或健身，而他的工资高，买公寓也不一定图增值，但对他很重要。
投资要考虑的进出场的价格，无论是纯住宅还是公寓，只要进出差价大，利润率高，都是值得的。事实上，在一些发达的一线和强二线城市的高端CBD或商务中心，在建筑和物业管理上能够显示其高品质的公寓是很有市场需求的，租赁回报率也很高。而最近杭州，出台了买公寓可以办集体户口的政策，让公寓成了突破户籍限购的路径，这又让公寓镀了层金。所以，关于公寓，我们还是要因人而异，因项目而已，因环境而已，客观地去看待！
现在利率降低了，适合购房吗
利率降低，才是最合适的购房时机，因为利息降低了购房基本要求也会大大降低还有就是自身的贷款条件也会随着降低
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的现在利率降低了，适合购房吗和什么房源不建议购房问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
