各位老铁们好，相信很多人对满足什么条件，60岁的老年人买房还能贷款吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于满足什么条件，60岁的老年人买房还能贷款吗以及为什么老人不建议贷款买房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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满足什么条件，60岁的老年人买房还能贷款吗
60岁以上老年人按说不能在房产证上署名，可以凭借其中一人（实际贷款人）的收入和还款能力，延长贷款年限。
同时借款人申请按揭需满足以下条件：
1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；
3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；
4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；
5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；
6、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款；
7、银行规定的其他条件。
以上答案仅供参考。
65岁老人能贷款买房吗有什么条件
65岁以上老人不能贷款买房。
借款人所需条件：年龄在18-60岁的自然人，具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本，收入证明，结婚证或单身证明，资信证明。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、企业章程、财务报表等。
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
扩展资料：
影响贷款买房年限和房贷期限的因素
1、贷款房屋的房龄：
贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。
2、贷款申请人的年龄：
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长。
3、贷款申请人的经济能力：
对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。
年轻人能不贷款购房就千万不要贷款购房！大家怎么看
题：年轻人能不贷款购房就千万不要贷款购房！大家怎么看？
答：您好，我是“楼市观察”，一名专注楼市宏观研究的金融工作者，很高兴回答您这个问题。能够耐心看完这篇“回答”的朋友，一定会有收获，重点在最后。
我的观点是：我非常不同意题主的看法，从多个维度考虑，我特别主张贷款买房。
如果你能够支付购房首付款，同时有按时偿还贷款分期的能力，请贷款买房；
如果你有支付全款的能力，请使用贷款买房。
如果您不理解我的观点，下面我给您简要说明如下：
首先，年轻人的经济能力相对弱一些，全款支付房款多会有困难，需要住房贷款支持，否则很难买的上房。用我的经历和体会作为论据吧。
2004年的时候，我在银行担任中层干部，那时候我还年轻，眼光还不够长远。有一次，我的分管行长在跟我聊起房子的时候，跟我说了一句话“等你攒够了钱，房价早就又涨了，你还是买不了房”。正因为这句话，在有朋友还觉得买房房贷负担太重承担不起的时候，我决定了买房，那时候我说的话就是“难就是近几年，工资一涨，房贷就是浮云”。又过了几年，事实证明了是对的。如果我等攒够了钱，房价已经飞上了天。我所谓的“全款”能够够个首付就不错了，得到的要么是承担更多的贷款，要么是望房兴叹。
也许，这就是很多人“全款变首付、首付变车库”的由来。
其次，贷款买房还款只是难在一时，长期来看不是事儿。随着国家经济的发展，尤其是国家致力于建设小康社会，努力提高居民财产性收入、提高居民可支配收入。每个人的收入都会随着时间的继续而提高。这一点毋庸置疑。
因此，在年轻人贷款买房时，也许当时有一定的经济压力，但随着收入的逐渐提高，你会发现每个月的还款额占你收入的比例越来越低，越来越不是事儿。
继续给您讲一下我本人的经历和体会。
刚参加银行工作那会儿，每个月只有300元的工资，而到我从银行辞职的时候，税前月收入（含住房公积金等，每月不尽相同）大约在12000-15000之间。
我买第一套房的时候，贷款20万元，每个月还款1654元。那时候，每月还款额占我工资收入的比例接近50%，确实有一定压力，一定程度上影响了生活品质。但几年之后，每个月的还款在眼里已经是无所谓的小毛毛雨了。
第三，贷款买房是非常好的“理财”规划。住房贷款都是长期贷款，少则五年，多则三十年甚至更长。作为年轻人，选择贷款期限越长越好。
这是我这个回答的重点了。就是贷款买房其实是赚钱的。
今天不想用抽象的理论给大家说这些，还是用事实说话。
也许大家这样说，我如果能够全款支付，贷款买房的话，白白支付银行太多的利息，不是赔了吗？
举个例子，100万的房子，首付35万元，贷款65万，期限25年。按当前利率水平计算，每月偿还本息3950元。
这样计算下来，25年累计偿还本息大约118万元，其中本金65万，利息53万元。
反过来，我们再计算一下，您办理住房贷款省下自有资金65万元，用于投资的话，是什么情况。
如果是我，这65万元，我会购买具有成长性的股票或者购买股票型基金产品，同样持有25年。大家看一下任何一个国家的股市指数，25年的周期会是一个什么样子。以美国道琼斯和我国的A股市场为例，请看以下附图：
上图分别是美国道琼斯指数和我国深成指1995年初的指数，分别是3843点和1156点；当前是2020年3月24日，在美国股市暴跌连续5次“熔断”和国内股市受到一定影响的情况下，这两个指数分别是18591.93点和9824.94点，分别上涨了14748点和8668点，是1995年初的3.84倍和7.5倍。
即使你不是炒股高手，选不到跑赢指数的股票，仅仅是跟随指数，25年净收益也是2.84倍和6.5倍。
原来投资的65万元，按道琼斯现在暴跌10000点之后的指数，你持有25年后的净值仍然达到249.6万元，净收益184.44万元。
这比起住房贷款的区区53万利息来，还算什么呢？是不是还大赚了呢？
第四，其实按照题主的问题描述，我本来的提纲里还有第四、第五条。
但说到这儿，我觉得无需多言了。
又到了总结时间：
真传一句话，这次总结只有简单粗暴的一句话：贷款买房。
如果您觉得好，请点击“关注”，我们互相学习。
现在65岁以上老人买房政策
您说的这个问题属于担心房子不能按时交房办证的问题，建议查询对方五证是否齐全，在政府的监管账户资金是否正常，企业信誉如何等方面，如果这些没有问题，房子还是能够正常交付办证的，可以购买。
另外如果不是一次性付款，老年人也可以采取以下方法贷款买房。
1、依靠儿子、儿媳妇办理该房子的借款手续
老年人可选择与孩子共同请求借款以及联合在房产证上署名，有关手续并不杂乱。
根据相关规定，买房人的买房年龄+贷款年限，一般不能超过65岁，针对个别情况可以放宽到70岁。这个规定导致了年龄较大的老人就不能通过贷款买到房子。
2、办理共同还款人
可以通过在房产证上填写子女的名字来购买房子。同时为了不影响子女自己今后的购房，我们为老人贷款买房的时候可以向银行申请办理“共同还款人”。
这里说的“共同还款人”其实是指住房接力贷款，父母双方或一方与子女作为共同借款人贷款购买住房。不论是老人的亲生儿女还是女婿、儿媳，都可以凭借其中一人的收入和还款能力，延长贷款年限。
通过以上两种方法，老年人也可以贷款买房，当然，前提条件是年龄上要达标，年纪太大的也无法贷款买房的。希望给各位支招的老年人贷款买房办法能有所帮助。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
