大家好，今天来为大家分享商住一体房能不能买的一些知识点，和商住房不建议买的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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商住一体房能不能买
结论：可以购买商住一体房。原因：商住一体房是指既可以用作居住的住宅，也可以用作商业用途的房产，根据目前我国的法律法规，个人是可以购买商住一体房的。内容延伸：不过，需要注意的是，对于商住一体房的具体用途，需要根据当地的规定进行限制和管理，比如可能需要办理相关的手续，严禁将商业用途的部分改为居住用途等。所以在购买之前需要了解当地政策和规定，并谨慎选择。
为什么一些人对商住公寓楼不看好
自己的真实情况，坐标山东省会城市济南，2014年初，济南还在限购，没有多余的购房资格，就买了一个120多平的商业公寓房，房价与同一小区的住宅价格差不多，都是一万多一平米。
这个小区位置很好，就在一个非常不错的学校对面，但是小区里面1－5号楼属于学区房，单价已经三万多，我买的这个公寓楼是6号楼，不属于学区，现在还是一万多块钱一平米！
至于房租，我出租是5000元／月，小区住宅同样面积的房子，租金也差不太多。
商业公寓与住宅的升值空间，相差太大，因为它的附加价值比不上住宅，如果投资，有条件的情况下，当然首选住宅而不是商业公寓！切记！
商住小区和住宅小区有区别吗
有很大的区别:
1、商住楼和住宅楼土地使用年限是不一样的，住宅楼一律七十年而商住楼则为40年和50年。2、土地性质不同，商住楼既可以办理商业又可以办理住宅证件；住宅楼只可以办理以住宅用房产证。3、住宅楼可以办理落户，商住楼则不可以办理落户。
商住公寓值得买吗
作为一个房产经纪人的我，我分析我个人的见解。商住公寓楼还是值得购买的，随着经济飞速的发展，房价也随之上涨，有的大城市还出现了限购政策，商业楼现在市面上到处都是，卖商住公寓楼有什么好处呢？第一公寓面积小总价低适合急需在城市里有个家的群体，住宅总价太高预算达不到，而公寓面积小总价低，很多人也愿意买公寓暂时性过渡居住。第二公寓租金往往比住宅高，一般租公寓的群体基本上是年轻人，所以对于比较追求品质的年轻人来租。第三公寓不仅可以自住还可以办公，注册公司做办公室，租金往往比租自住高。第四公寓拆迁赔付比例是1:3住宅却是1:1。所以我觉得公寓是非常适合购买的。
文章到此结束，如果本次分享的商住一体房能不能买和商住房不建议买的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
