大家都觉得房价高买不起,为什么房价还会一直涨(为什么房价高得离谱)

居民收入增长速度高于房价上升速度,为啥还是觉得买不起房

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本文目录

  1. 全球经济低迷,为何房价依然上涨
  2. 大家都觉得房价高买不起,为什么房价还会一直涨
  3. 钱越来越难挣,为什么房价还越来越高呢
  4. 大佬们都说房价要跌,但是实际上房价为什么却在不停的涨

全球经济低迷,为何房价依然上涨

我前期回答了很多类似问题,可以查找前期回答和文章。这里再简要重复下我的观点:房价是一种货币现象,货币发行增速加快,导致大量资金进入房地产为了抗通胀。

今天继续回答这个问题,还是要增加一些补充。那就是决定房价上涨的力量不在于绝大多数人,而在于掌握财富的那一批人,他们为了防止手中货币贬值,买房只当存钱了。

上图是中国人收入结构。中国只有10%的人收入在7.7万美元以上,一般这个以上阶层都不止买了一套房,而且他们基本上被限购了,限购条件下他们会选择去其他非限购区域买房,买房对他们来说就是存钱。低于7.7万美元收入的人口基本上只有一套住房或者没有。

可以说如果没有限购,没有房住不炒,可能房价涨的还快些。当然涨的快必然面对的是将来的暴跌。我一直认为国家规定房住不炒就是在保护广大房产有产者,因为房产领域不能太疯狂,如果炒成了股票,就像2015年的股灾,天天跌停还出不了货,那就是大灾难。

但是目前中国改革开放几十年的财富全部都锁定在房产里了,不能暴涨暴跌,只能稳步小幅上涨,能跑赢CPI就可以了。

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大家都觉得房价高买不起,为什么房价还会一直涨

谢谢邀请!当下就是这样,推高房价的时候,谁也没说啥。到了房价太高的时候祸起萧墙。把所有的不利因素推到了房价上,高房价的背后地价就高,有关高地价的报道少之又少,少得可怜,所以媒体的报道太偏激了。

钱越来越难挣,为什么房价还越来越高呢

谢邀。

其实钱越来越难挣也就是这两年才有的感觉,而房价的持续攀升已经将近20年。所以说,这两件事并没有直接的关系。

近两年挣钱确实比以前更难。国家全面淘汰产能过剩、环境污染、效益低下的企业,可以说目前是中国经济转型的阵痛期,而且这个阵痛期还要持续一段时间。

而房价由于土地因素、需求增长、热钱流入、通货膨胀四大因素的支撑,十几年来涨了十多倍(特指人口净流入量巨大的一二线城市)。

经过如此多轮的暴涨,严重透支了国人的购买力,加上限购限贷,现如今的房价也已露出颓势,短期内已经缺乏继续走高的动力,反而存在向下调整的风险。

可以说,目前比较难受的是近两年才买房,并且背负高额房贷的人。

在面临收入缩水的情况下,要养家糊口,还要每月按时偿还房贷,而且接下去这个房贷还要继续还上十几二十年。

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大佬们都说房价要跌,但是实际上房价为什么却在不停的涨

房价一直在涨,但不会永远涨。

目前房价一直在涨,主要有以下因素:

1、严紧的土地供应。政府虽然一再说要增加土地供给,但实际上,增加得有限。很多地方还在减少。

2、钞票还是多。尽管目前央行奉行稳健货币,但实际上,很多地方要花钱,尤其是政府投资项目,要靠钱来维持,所以钞票少不了。

3、各种税费。尽管投资购房者也要承担一部分,但也有一大部分转移给自住买家了。

4、城市化还未完结。尤其是大城市,仍处在人口扩张之中。

只要这些基本面没改变,大佬们说房价要跌也没用。况且,很多大佬不看好的是房地产行业,这和房价是两回事。由于调控多,房地产行业不好做,不一定就让房价下跌,相反,由于供给减少,房价反倒可能上涨。

未来可能会让房价大跌的因素也存在。

1、首先是经济周期的波动。如果再来一场2008年那样世界金融危机,房价肯定会跌。但是,人们的收入也在跌,所以,房价下跌,普通人也买不起。或者反过来说,是因为人们买不起,房价才跌。这一因素可以发生在中期。

2、老龄化。尤其是,当出生高潮期的那一代人进入到辞世高潮期,大量房子将空置,对房价产生一个下跌的影响。不过,这一因素时间上还远。

3、土地、货币政策大改变。土地敞开供应,货币大力收紧。这个,就不知道会发生在什么时候了。

第一、第二个因素,房价下跌都并非福音。如果是第三个因素导致房价下跌,对老百姓才是利好。

你怎么看?你仍然觉得限购才是王道吗?

OK,关于大家都觉得房价高买不起,为什么房价还会一直涨和房价为什么会一直涨的内容到此结束了,希望对大家有所帮助。

有专家说,房价并没有高到大家买不起的程度,能认同吗

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