style="text-indent:2em;">大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下专家建议降首付是真的吗的问题，以及和二手房首付真的可以走高评估价而降低或者达到零首付嘛的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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中介说卖方需要我首付解押，可靠吗希望懂的朋友给我一些建议
针对中介说卖方需要我首付解压，可靠吗？希望懂得朋友，给我一些建议这个问题，我的观点如下：
第一，这个问题我有发言权，我以前卖过一套房子，当时这套房子也是在银行按揭贷款还在的时候，挂出去卖的。按照常规的话，肯定是我自己需要把银行按揭贷款余款还完了以后，才能卖这套房子，但是自己当时没有钱，不可能自己解压贷款，只能通过用买方买我房首付，去银行解贷。所以我说的是，在二手房买卖过程中，是有题主说得这么一种操作方法。
第二，其实二手房买卖操作过程当中，中介是全程监控主导指导操作，如果你找的是正规的、品牌中介的话，这操作应该来说是可以放心的。因为我记得，当时有个细心，你把首付给中介，中介给房东前，中介会向房东要房产证押在中介，这是为了维护你合法权益。
第三，其实在二手房交易实际过程当中，卖方如果需要解贷，有时候万一买方不想出的话，房产中介为了促使这笔买卖交易成功，赚取中介费，有的中介还是愿意，为卖方提供临时过渡解贷资金，然后收取一定的利息，成人之美。
第四，首先要表扬题主这个做法，遇到有些不懂咨询专业人士来解决。我觉得不管是买一手房还是买二手房，最好找一些正规的、品牌的单位，相对稳妥有保障些。
房地产专家预测：未来10年全国房价至少翻一倍，是不是真的
这是三年前国泰君安的首席经济学家任泽平的观点。后来他又跳槽到恒大地产当首席经济学家了，年薪1500万。
三年前，这个观点出来以后，国内各地市房价一路上涨。这个预言就基本实现了。任泽平也因此名声大噪。
不过到了2019年，中国各地市的房价已经很高，绝大多数城市已经很难翻一倍了。
未来的房价将是高度分化的地区性市场。当下业界的一致观点是房地产市场以稳为中心，2019最大可能性房价下跌20%到30%，估计将集中在人口净流出的三四线城市。
展望未来十年，不同城市房价将出现重大分化。重点看两个要素，一是人口流入情况，二是货币发行量。
预计未来十年房价增长一倍的话，摊下来，平均每年房价将涨7.2%。这样的涨幅数据在局部人口持续涌入，经济结构转型成功，并且前些年房价涨幅不大的城市还是很有可能的。大胆猜想一下，西安，杭州，成都等国家级中心城市有可能持续上涨。另外，上海，北京，广州，深圳如果放开人口限制政策，虽然房价已经很高，但未来十年也有可能的。
二手房首付真的可以走高评估价而降低或者达到零首付嘛
我觉得很难达到。购买二手房子风险高，二手房一般首付款还是蛮高的。
而且，二手房的首付牵扯到贷款，这里又牵扯到银行政策的评估、还有房子所在地地税局的估价，二手房子的缴税比例。再加上二手房子本身的抵押查封情况、以及房贷支付情况状态、还有共有权人分割意见等等，我觉得走高评估价根本就影响不了二手房子本身风险实质性问题，所以我不大看好通过高评估计降低二手房首付方案。
中介帮忙垫首付有什么套路吗
中介帮忙垫首付有套路因为中介帮忙垫首付实际上是以高息放款的方式来帮助购房者，往往会存在隐藏的费用和不良后果。中介会鼓励购房者选择较高价格的房源，以提高借贷额度，并在后期加入额外的费用，导致最终的负担大增。如果购房者没有真正了解中介垫付首付的机制，也缺乏了解房产交易的相关知识，很容易受到中介所制造的迷惑和错误引导而上当受骗。因此，建议购房者在选择中介垫付首付时要明确自己的财务状况和能力，理性的选择适合自己的房源和合适的购房方案，同时，认真学习房产交易相关法规和政策，避免被中介所欺骗。
关于本次专家建议降首付是真的吗和二手房首付真的可以走高评估价而降低或者达到零首付嘛的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
