style="text-indent:2em;">大家好，今天小编来为大家解答物业人才培育专家建议书这个问题，物业个人对公司有何意见和建议很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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给物业提意见，你想提哪些
主要是物业公司进小区是谁安排进小区的，有没有经业主同意招投标进小区，小区是全体业主的小区，主要权利在业主，没经业主同意进小区就是违法行为，现在的物业要先把物权法和物业法看懂小区是全业主的小区，小区要由小区自管，要由小区全体业主开会同意招投标，费用由小区业主来定，非业主无权乱定物价
感觉物业不好，大家不交物业费，换物业有用吗
强烈要求:取消落后的物业公司管理小区模式，大力提倡:建立现代化小区自治物管模式。
物业公司管理小区的权大钱多，能够搞定社会各方面的关系。而小区业主委员会权小没钱，得不到社会各方面的支持。物业公司是企业性质是以盈利为目的的，存在强收费弱管理，服务不到位问题。经常发生收取物业费难的问题，当矛盾激化时，业主不交物业费物业就断水、电、气、暖，不准业主装修材料车辆进入小区大门。甚至发生物业指使保安暴力对待业主，更严重的是有些物业公司涉黑恶势力来对付业主走向了犯罪道路。因此，物业公司与业委会和业主之间存在着先天性的对抗矛盾，难以解决。
建议小区物业管理进行改革:提倡由小区业主自治管理。
现在小区所有的物业管理并不是物业公司全是自已做的，也做不了。而是要找社会各行各业专业单位和个人来做。所以，小区业委会可聘用专业物业管理人才为物管顾问，成立自已的物管团队更换掉物业公司。
建议:在开发公司售房后的前期(3年内)小区物业管理由开发公司负责(或聘请物业公司管理)，在售房3年内(前期物管)不得收取物业费，并且要解决好开发公司建房遗留下的各种问题。3年期满，开发公司必须申请"移交该小区物业管理"报告交给住建主管部门批准，否则停止售房。由住建主管部门通知街道、社区负责成立该小区第一届业主委员会，并负责组织业委会委员们进行专业物管培训教育后接收小区物业管理。街道、社区负责对该小区业主委会进行督查监管，实行小区业委会自治管理的模式。在街道、社区指导下制定出业主委会收取物业费的标准，制定业委会委员的工资福利待遇。实行业委会全面负责小区日常管理:由业委会聘用专业物业管理顾问及工作人员，不得招聘物业管理公司单位进行全面管理。业委会在专业分类管理方面可实行招标制:例如在安保方面聘保安公司，在清洁卫生方面聘保洁公司，在维修方面请各专业维修单位，在绿化方面请专业绿化单位。这样的管理既专业做的好又省钱，也不存在业委会和业主与物业公司之间的矛盾。
小区在街道丶社区部门的指导下，对业委会进行定期换届选举。业委会要建立网络"业主自治群“，及时收集业主们的合理化建议和议建，更加有利于小区管理。业委会收取大量的物业费丶广告费丶停车费等资金，除了用于小区业委会委员以及物业管理顾问和工作人员的工资福利待遇，用于各种物业维修费、办公费、管理费、税费等费用。剩余的大量资金永远留存在小区业委会，可用于规划美化小区、增添设施、改善小区居住环境，也可以降低物业费收费标准，做到取之于业主用之于业主，体现小区业委会是铁打的营盘流水的兵，让肉烂在小区业委会大锅里。使广大业主们共同受益，促使业主能主动按时交纳物业费。真正实现文明和谐、清洁卫生、安定困结，利国利民的"现代化小区业主自治管理"模式。
另外，关于"去消物业公司将会造成全国700多万物业管理人员的失业?"问题。
答案是:
700多万各行各专业的物业管理人员将被小区自治管理的业委会转换全部聘用了，不会造成大量物管人员失业的问题。让黑心的物业公司老板失业，失去了巨额利益，让这些巨额利益永远造福于本小区业主自已。
物业个人对公司有何意见和建议
能源消耗是物业一大支出。节约能源可减少物业经营成本。一般物业楼宇楼道灯用的都是节能灯。故障率较高。可建议将节能灯更换为led灯。看似不起的眼的建议，可为公司节省一笔不小的开支。缺点是较大投入成本。可考虑分批更换。用购置节能灯材料费和节约的电费进行投入购买led灯，一年可回本。以后收益无穷。
组建物业监督委员会有哪些人组成
【组建物业监督委员会势在必行】当前物业管理的乱局已然出现。业主与物业对立情绪增加。
大部分业委会职能不能到位，有的形同虚设；物业在执行协议中不够积极。
长此以往，伴随着新建小区的一批批投入，矛盾发生的情况将趋于多样化，也会更加严重。
作为群众社会生活中的重要细胞，必须按照"物业法"精神，把细化工作推进一步。
细化工作的重点放在对物业与业主纠纷的处理上。加上现行国情所决定，小区物业尚未进入完全市场化。由权威性的政府主导物业监督委员会组建时机已经到来。
基本建议是两条：
一是由区级政府建委牵头，组建有街道办事处、物价、司法、公安和水电暖气供应企业、小区物业与业委会代表等相关人员参加的物业监督委员会，行使协调解决物业与业主矛盾纠纷问题。
二是建立监督管理机制。监督委员会不设常设机构。以定期不定期召开协调会议的方式，分析、协调、解决专门矛盾和普遍问题。
小区业委会在公安派出所知情基础上，设立意见投诉箱，及时对投诉汇总、调查、存档，并与物业协调解决方法。难以解决的问题上报监督委员会做出工作安排。
(原创)
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
