大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下武汉买房越来越难了，四环房价过万值得买吗的问题，以及和为什么不建议买汉南房产的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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武汉买房越来越难了，四环房价过万值得买吗
武汉作为中南部国家中心城市，发展迅速，有武汉大学等高校依托，科研成果多，科技力量雄厚，加上武汉地处南方中心区，辐射能力强。
三环以内房价原来10000多元到3万元，仅仅数年时间，特别是2016-2017年间更是飞涨。现在四环的房价涨到万元了。
不过武汉市政府日前出台2018年房地产新政策，给刚需家庭带来了希望和福音，一是新城区等区新盘，要留出40%的房源优先让首次购房的人群优先选房。二是武汉市政府对开盘摇号销售全程进行第三方公证，并邀请购房者代表参加。三是首套刚需购房者优先选房。四是武汉还对大学生购房优惠20%。五是最近利率可能上调，您要是全款当我不说。六是公租房和租售同权等新政全国推进，会影响房价继续上涨。
武汉的四环离市区较远，房价上涨幅度过大，有下调可能，加上交通商业还不太完善，今后的发展前景虽然不错的，但至少这两年国家对房价的调控是必然趋势。
所以，在四环买房只关注，建议下半年再决定。
汉南区地铁最近进展如何
之前说2019年底通车，现在还不好说，如果第四轮轨道交通建设通过了，以16号线高架多于地下站点来说是可以做到的，毕竟现在沌口那边也在弄，关键问题在于政府的力度上了，如果获批后，汉南境内同时施工问题不大，如果没有获批，往后拖延话，那就像马影河站那样慢慢施工，即便到2020年都不一定能运行。外加明年的军运会，若获批话，我觉得明年底还是可以试运行的。现在政府也在等，虽说获批可能性很大，不然也不会已经开始施工了，只是政府这种做法感觉也在配合房地产这块，看看自从说汉南建地铁，房价涨的幅度多大，当地政府让马影河站先弄起来，也有一部分抬高汉南房价的嫌疑。说实话如果汉南没有地铁，单单公交话，到市区确实不方便，从之前说像新洲那样购买符合高速的公交车，结果回复是地铁在建买公交车是浪费资源来看，地铁通车应该就是这一两年时间了。
武汉光谷东的房子值得购买吗
光谷主要产业就是高新电子产业为主，提供了相当多的就业机会，也引进了各领域人材。最初以广埠屯电子产业为主，一直到光谷广场。人们以为光谷广场是终点，但事实告诉我们这只是起点。
金融港、光谷天地、k11、光谷火车站、自由贸易试验区、华为武汉总部、小米入驻光谷有轨电车等等，光谷的发展一路向东，大有宇宙中心的趋势。
那些说光谷东还是一片荒地的朋友们，有就近去看看那里吗，多栋办公高楼，商业大楼拔地而起。地铁出入口都已准备就绪，光谷东即将爆发所有的潜能。越是荒地，越易开垦，发展的阻力也越小，成形也快。我看见武昌二环内徐东，除了群星城销品茂附近一片繁华，大多都是很老的旧房，高压电线。它位子好吗，好。二环内为何不好，可是却难以发展，所有的老房子拆迁费都得多少，还有高压线要改。
光谷东是有无限潜力的，在光谷东买房子，买的就是一个未来，因为它的基础已经打好，所有发展的前提，一是交通，二是人流量。二号线延长线今年年底有望通车，多家电子高新产业确认入驻，办公楼已快完成。难以想象今后的潜力与繁华。
纯手打。
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