各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享买房子有买高层顶层的吗有什么利与弊，以及买房子不建议买高层的原因的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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求教大家买高层的顶楼缺点是什么，能不能买
本人毕业于建筑专业，从事工程管理10年，针对你的提问，我诉说一下自己的意见，希望能帮助到你。随着现在城市面貌的不断更新，由于现在大环境的限制，地皮很难购买，导致相关成本增大，导致很多楼盘都是进行高层楼房配套设计，所以现在很多住宅楼基本都是高层或超高层楼盘；对于购置房产的用户来说，如何选择楼层问题，就成了纠结的大难题。其实，每个楼层都各有千秋，没有好坏之分，只是大家的索取意愿和要求不一样罢了。很多业主都问过我买楼顶可以吗？那么买顶楼到底好不好，顶楼有哪些优点和缺点，我主要从经济和功能使用方面为你解答，如下：
一、顶层优点
经济方面
在同一小区享受同等的配套设施，而且买顶层户型，每平方单价要比其他楼层低，大概要少5%—10%的费用，每个楼盘不一样，略有波动。如果是买新房的业主，那总价就比较凸出，如果是购买二手房，总价就不是偏差太大了。
楼层净空高度
顶层住宅的高度要比标准的一般会高10cm左右，即标准高度是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。如果对空间感要求高的业主，这个优点就比较明显。由于顶层存在诸多问题，现场开发商为了便于出售顶层，基本都是把顶层建设成复式，使用各种送面积的方法出售此层。
布局和视野
顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。还有就是可以在楼顶做局部景观装修。
清净的环境
住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的流动声音。
二、顶层缺点
渗漏
很多人纠结顶层的主要原因，就是担心渗漏问题，所以比较忌讳顶层的房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。其实，按我们的防水施工历史来谈，屋面防水技术已经比较完善，再加上现在各单位都高度重视渗漏问题，怕业主到时候投诉，加强了验收程序。另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房，最好是雨水过后第二天去看，看是否有渗水点。
冷热的问题
现在楼盘也要加设保温层，所以就新房而言，冬冷夏热的情况已经大大降低。当然顶层想和标准层完全一样是很难的，但回到现实当中，现在的家庭大多是冬有暖气，夏有空调。也就是说冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调。所以电费和暖费相比之下，顶层费用就偏高。
买房时，为什么说不建议买顶楼买顶楼有哪些坑
现在大部分人都是不建议买顶楼的。可能漏水是主要原因。
如果是普通的平层顶楼，房屋上面就是屋顶了。屋顶上面是做了防水的，不过每个楼盘的房屋质量都有所不同，有些楼盘的防水可能做得很好，有些楼盘的防水则可能很差。随着时间越来越久，防水会老化，也就容易造成漏水。如果房屋里出现了漏水，不仅影响美观，还毁坏了装修，所以很多人都受不了漏水这个缺点。
除了漏水的缺点，顶楼还有冬冷夏热的特点，特别是夏天，顶楼会比其他楼层更热，会很难受。现在的住宅楼层越来越高，顶楼还容易出现水压小的情况。
综上所述，购房者都不太愿意购买顶楼。
高层共28楼，买了四楼，什么感受会很吵吗
大家好，工作20多年的城市规划工作者来回答这个问题。
高层共28楼，买了4楼，有什么感受？会很吵吗？应该说，对28层的高层住宅楼来说，4楼最大的问题，并不是噪音，而是采光！
通常来说，高层住宅楼的4楼采光都不太理想，当然也有例外，如果楼栋临街，或者前面是低层别墅，那么4楼采光基本无影响，性价比还是不错的。
否则的话，4楼光线会很一般，视野不够开敞，有的房间会特别阴暗。而房子买来是要住人的，天长日久，会严重影响居住舒适感，心理压抑。
所以你这个4楼首先要考虑的是采光问题，如果存在挡光现象，那么就要慎重考虑，建议不要买！
其实对于高层住宅楼来说，买太低的楼层是不可取的，最好的楼层通常在总楼层的三分之一到三分之二之间。具体来说，对于28层的高层住宅楼来说，最好的楼层大约是9～19楼。
至于噪音问题，主要看楼栋是否临街？如果楼栋临街，尤其是主干道，或者靠近立交桥的话，那么无论住多高，多多少少都会受噪音影响的！如果楼栋在小区的中间部位，那么基本上不受噪音影响。
综上所述，对于28层的高层住宅楼来说，4楼一般居住舒适感不高，主要是采光问题不可忽视。如果有更好选择的话，那么不建议购买4楼！
买房子有买高层顶层的吗有什么利与弊
你好！很高兴回答这个问题，简单说下我个人的观点。
第一好处:买房大部分的人都喜欢买高楼层的，一个是高层通风好，视野开阔，居高临下。还有就是如果说以后要转手的话，高层相比中低层的会比较好脱手。
第二好处:顶楼也是很多人买的，除了跟高层的好处一样外，顶楼离得近，不管是晒衣服被子啥的都很方便，或者说平时有朋友来聚会聚餐，顶楼超大的露台就很方便，有些人还会选择种点蔬菜，例如小辣椒，葱姜蒜之类的。
第三:不好的地方在于，高层的具体也要看地段，如果是靠近海边或者江的地方，风都会比较大，很多人长期受不了这种风。也有些人会担心万一哪天停电或者停水了，楼层住太高了就很难受，不方便。当然现在大部分高层住宅区都有备用电供电梯使用，所以也不用太担心。还有就是顶楼的情况部分人会担心比较热，以及时间久了怕漏水之类的。不过如果说防水做得好的话，其实问题也不大，具体情况还得具体分析。
希望我的回答对您有所帮助！
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