大家好，关于贷款买的期房于2021年交房，银行贷款已批在还款了，为什么只有一个认购书而没有购房合同很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于为什么相似不一定合同的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 房子买了，贷款下来了，为什么合同售楼那边一直拖着不给
- 合同制老师和有编制的老师到底有什么区别
- 银行提前还款收合同变更费合适么
- 贷款买的期房于2021年交房，银行贷款已批在还款了，为什么只有一个认购书而没有购房合同
房子买了，贷款下来了，为什么合同售楼那边一直拖着不给
感谢邀请：
房子涉及到的金额特别大，所以很多购房者在买房之前，都需要向银行申请一笔房贷。
所以有一些朋友在问，房子买了，贷款下来了，为什么合同售楼那边一直拖着不给？今天我们就一起来聊一聊，购买新房申请房贷要注意些什么？为什么售楼处拖着贷款合同不给？
一，购买新房申请房贷要注意些什么？
随着时代的向前进步，建筑水平的提高，新房整体的居住体验感和居住质量越来越好。
所以越来越多的朋友开始关注新房，开始购买新房来提升个人和家人的整体居住体验感。
然而房价并不便宜，即便是购买新房也需要申请房贷，申请房贷，需要注意些什么呢？第一，注意自己的贷款资格。
购买新房申请房贷之前，一定要再三的确认自己是否具备申请房贷的资格。
一方面可以关注当地的楼市政策，另外一方面可以咨询对应的银行，也可以咨询售楼小姐。
因为一旦缴纳了定金，缴纳了首付款，如果房贷审批不能通过，那很可能给你带来经济损失。
大家赚钱都不容易，谁的钱也不是大风刮来的，一定要确保万无一失。
第二，合理的选择银行。
一般情况下购买新房开发商都有合作的银行，而且合作的银行不止一家。
这么多个合作银行，每一家的贷款政策审批通过的快慢，放款的速度，利率的高低，肯定是不一样的。
一般情况下，我建议大家首先咨询售楼小姐或者咨询对应的银行贷款专员，看看哪家银行的贷款利率相对较低。
作为房贷申请者，都会优先选择那些贷款利率相对较低的，最好是有打折不上浮的，可以节约一大笔利息。
……
的确如此，在购买新房申请房贷之前，一定要把握好这两个大方向的问题。
买房毕竟是大事，在缴纳定金也好，缴纳首付款之前也好，都应该详细的咨询清楚。而且还要在合同里面约定好对应的责任，以免出现一定的合同纠纷和经济纠纷。
二，房子买了，贷款下来了，为什么合同售楼那边一直拖着不给？
有买过新房的朋友就知道购买新房有购房合同，申请房贷，有贷款合同。
而购房合同是和售楼处签约，房贷合同是和银行签约，他们是有区别的。
那么为什么房子买完贷款也下来了，很多贷款合同，售楼部那边一直拖着不给呢？第一，没有时间处理。
买过新房的朋友就知道你还没有缴纳定金，之前售楼小姐对你非常的和蔼可亲，叫姐姐叫帅哥，叫美女，特别的亲切。
其实目的就是让你缴纳定金缴纳首付款买房，但一旦你缴纳了定金和首付款，他的态度可能就会发生转变了。
虽然并不会彻底对你不理不睬，但是遇到很多问题的时候，他们都爱搭不理，因为你钱已经缴纳了，你已经跑不掉了，他的提成已经到手了。
所以售楼处那边和银行合作，也很可能存在他们办事拖拖拉拉，只为了赚钱，还没有帮大家去银行拿对应的贷款合同。
第二，自己去银行拿合同。
一般情况下签署了购房合同，签署了房贷合同，我们都是可以立马拿到对应的合同。
而购买新房银行很多时候还没有来得及整理合同的时候，可能需要缓几天。
有的售楼处的的确确会帮买房客户拿合同，然后统一电话通知，然后去售楼处理。
然而有的售楼处是不会帮助买房客户到银行领合同的，需要购房客户自己带上身份证去对应的银行领合同。
……
的确如此，当你了解这些事情之后，你是不是就明白到底是怎么回事了呢？
所以不要再傻傻的等待售楼处通知你去拿贷款合同了，自己去对应的银行咨询一下。一般情况下带上身份证去对应银行的贷款审批中心，就能够轻松的领到合同。
三，小结
总的来说，买房是一件大事情，一定要保管好自己的贷款合同，买房合同。
如果售楼处没有通知你去领房屋的贷款合同，一定要自己咨询一下或者去对应的银行领取，不要拖拖拉拉。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，卖方是一件非常重大的事情，自己一定要重视。购房发票，购房合同，贷款合同，契税发票等等一系列的收据要保管好。
因为这对你非常的重要，也是你支付对应房款的证据，更是你房屋再次交易时候的凭证。
所以我们才常说买房无小事，方方面面都需要我们自己去注意自己去控制。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
合同制老师和有编制的老师到底有什么区别
每年事业单位除了招聘在编人员外，也会招聘很多的不在编人员，那么很多小伙伴就会问了，不在编制内的到底和在编制内的有什么区别呢?
下面广西事业单位小编就带大家一起来了解一下。
在事业单位无编制人员其实可以分为两类，一类是在编的编外人员，由财政拨款，在事业单位实名制系统里面登记，直接和单位签订合同，另一类也是编外人员，但基本是劳务派遣，合同和外包公司签署，工资待遇一般由单位相关的商会协会解决，两类人员收入差不多，但是劳务派遣的人员具有更大的流动性。
在没有职位或者职称晋升的前提下，在编人员的工资待遇基本也没什么增长。
在一般单位，有无编制的区别主要有以下几点:
1.工资待遇
有编制的话你的待遇是有保证的，没有编制的话待遇会差一点。主要表现为绩效工资，住房公积金，住房公积金补贴，偶尔年终还有点小奖金。
2.晋升途径
有编制的话可以考职称，也可以有升职的希望，没有编制的话你干几年都是普通科员。与此相关的各种福利待遇都收到了限制。比如之前有的疗养、年假等。
3.在单位的地位
有编制的筒子有投票权，在竞争上岗啊年终互评的时候你都有权利给同事打个分啥的，虽说起到的作用并不大，但至少也能发表下意见了。没有编制的话或许就没有投票权，某些势力的同事对待你的态度也许会不一样。
4.工作量
没有编制的人员往往要承担较大的工作量。你不做有随时走人的风险。至于有编制的人，或许会出现年纪大点的有时候领导也会使唤不动。
总之，能有编制总比没编制好。目前很多单位没有编制的人员基本上也是冲着编制来的，先呆两年，再继续考编。
银行提前还款收合同变更费合适么
说是说叫变更合同费用，其实就是违约费用，因为银行在当初给予这笔贷款额度的时候是支付了一定成本的，但是你提前还款造成了银行资金的错配，导致部分收益没了，所以很多按揭合同内会注明类似合同变更费的费用，但是随着市场竞争的激烈，很多银行已开始不收取这部分费用，尤其是中小商业银行，所以还是可以谈的。同时根据金融法和消费者权益保护法的约定，消费有权自主选择还款方式、利率等。
贷款买的期房于2021年交房，银行贷款已批在还款了，为什么只有一个认购书而没有购房合同
你都已经办理了按揭，开始还款了，你手里没有购房合同，只有一个购房协议书，但是并不代表你没有签过购房合同，可能你签了购房合，只不过开发商还没有给你，仅此而已，你现在是担心自己的房子，怕有什么问题，完全没必要担心，因为你现在已经开始还款了，按揭了，抵押了。
也就意味着，你的这个房子，已经在房管局进行了备案，预售抵押，包括各种手续，包括已经交税，那就代表这个房子已经是你了，在此之前，开发商是没有可能进行二次销售，或者再卖给其他人权利的，这个你尽管放心，没有购房合同，你可以去问问开发商，什么时间给你真实的购房合同？
你就说，要购房合同，正式发票，契税发票，要去办理户口，看看他们怎么说，一般情况下，开发商应该会给你提供，或者说，开发商不给你提供，你也可以去房管局去复印，之后让房管局盖章，这个同样是有效的，另外，购房发票和契税发票，你要保存好了，在不动产证没有下来之前，契税发票，购房发票，还有购房合同，这三个东西加起来就相当于房产证的作用，办理很多业务都可以。
另外，有一个逻辑，没有签订购房合同，是不可能办理房产登记的，也不可能进行预抵押，更不可能给你办理购房按揭，你回忆一下，你应该和开发商签订了购房合同，你也和银行签订了按揭合同，同时你也交了税金，包括交了保险，只有这些，才能够办理按揭还款，这些东西你去找开发商要吧！
关于贷款买的期房于2021年交房，银行贷款已批在还款了，为什么只有一个认购书而没有购房合同的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
