大家好，关于买车位划算吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于不建议买二手公建的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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买公寓自住是种什么体验
相当难受。
公寓短期住一下还行，长期住是很难受的，并且，费用也比较高，也不划算。
第一，住公寓有点像是住宾馆，从房间的格局上来说，就像是宾馆，从整栋楼来看，也像是宾馆，公寓都是很多很多户一起的，居住的人非常多，上来电梯非常拥堵，特别是上下班高峰期，人特别多。
第二，居住的人群比较复杂，公寓一般都是以出租为主的，自住的人是比较少的，这样的话，居住的人员就比较复杂，并且，租户的流动性也比较大，居住的安全性比较隐私性都比较差。
第三，生活的费用也比较高，商业物业费，商业用电，商业用水，还没有天然气，做饭什么的都要用电磁炉，不但费用高，还非常不方便。
公寓不但自住不好，投资更加不好。
公寓，特别是四十年产权的公寓，百分之九十九以上的投资者最后都会后悔的。
我之前从事了十几年的房产销售工作，干过新房代理，也开过几家二手房中介，是房产这块还是比较了解的，我自己身边的亲朋好友没有买公寓的，我都不建议他们买公寓，并且，我从业的十几年当中，就没见过哪一个买商住公寓赚到钱的，全部都是悔不当初。
买车位划算吗
首先，不用关心产权问题。
对于普通老百姓来说，无论是商品房还是车位，产权到期之后的问题都不是我们考虑的问题。个人认为产权到期后，国家不会收费的。第一是因为很难确定收费的标准；第二是收费的成本可能比收到的费用更高，比如取消农业税，最核心的原因就是成本超过收益；第三，收费涉及广大城市居民，如果处理不好，带来的社会震动是任何政府都不愿意看到的。所以，个人觉得产权到期之后，很可能像农村土地承包一样，自动免费延期。
其次，车位与购车以后很可能捆绑。
现在，城市停车难已成为一个很大的社会问题。无论采取任何措施，有限的城市土地空间，在满足居住、商用和公益需求后，留给汽车的空间已经不多了。加之汽车带来的空气和噪声污染已经成为重要的“公害”之一，控制汽车数量，尤其是使用率低下的私家车，将成为中国政府的必然政策选择。除了限购、限牌，要求购车必须有车位很有可能会成为政府控制汽车数量的手段之一。
再次，车位将成为房价的重要决定因素。
虽然国家控制私家车购买，但由于公共交通发展滞后，以及公共交通的不便捷和不舒适，私家车的消费冲动必然存在。现在国家要求车位和商品房的配比是1：1，即新居民小区有多少套房子就要配套建设多少个车位。在这种情况下，一家人一个车位是能够保障的。但是，由于同一个小区部分业主没有购车，有两台以上私家车的业主就能够多买车位。在这种情况下，没有配套车位的业主在处理二手房时，就没有拥有车位的业主有优势。特别是那些中大户型为主的小区，购买二手房的新业主一般都有购车需求，如果没有配套车位，停车难将成为其用车的一个噩梦。很多购买老旧小区二手房的业主，最恼火的事情就是停车难。可以直白的说，如果以后卖二手房尤其是中大户型的二手房没有配套车位，其价值将大大受损。
第四，车位是和土地一样的稀缺资源。
每一个小区，车位数量都是有限的，不可再生的。现在买房最重要的是看地段，因为稀缺地段是不可再生的。同理，车位也是。你买了，别人就买不到了。
综上，建议有能力的情况下，尽量早点把车位买了，如果有条件，还可以多买几个，权当投资。否则，当以后小区车位卖完之后，你每天开车回家都要转很久才能找到停车的地方，还要每天担心是否会因为违停被罚款。那种焦虑感，是用钱都解决不了的！
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